Из новостей, опубликованных на неделе в «Квартирном вопросе» и на сайтах ведущих специализированных информационных агентств*, выбраны наиболее значимые, по мнению редакции, сообщения.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
Первое место
по активности в получении ипотечных кредитов занимают жители Тюменской области. В анализе учитывался трудоспособный возраст граждан. В Тюменской области в пересчете на количество жителей 18-64 лет в 2022 году бралась одна ипотека на 42 жителя. Подробнее
Первое место
в стране по вводу в эксплуатацию жилья на участках, переданных застройщикам Единым институтом развития ДОМ.РФ в 2021-2022 годах, занимает Тюменская область. Построено 1,09 млн кв.м жилья. За Тюменью следует Москва (831,2 тыс. кв.м) и Краснодарский край (793,6 тыс. кв.м). Подробнее
Второе место
заняла Тюменская область среди российских регионов по выдаче в 2022 г. разрешений на строительство на участках, ранее переданных ДОМ.РФ инвесторам и регионам (на тюменских землях будет построено около 729 тыс. кв.м жилья). Лидером является Краснодарский край (более 1,05 млн кв.м), на третьем месте – Москва (332,3 тыс. кв.м). В 2021 году эти позиции занимали Тюменская, Челябинская и Московская области.
В ТОП-3
регионов-лидеров вошла Тюменская область, где по итогам 2022 г. ДОМ.РФ вовлёк в оборот 247,1 га земли под строительствоо жилья. Лидеры по вовлечению: Ленинградская (788,5 га) и Московская (314,2 га) области.
В ТОП-5
по оформлению земельных участков по «гаражной амнистии» вошла Тюменская область – с 1 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года тюменцы зарегистрировали 2 525 участков площадью более 60 тыс. кв. метров. Подробнее
3 застройщика
возводят в Тюмени более 25% от общего объема текущего строительства в регионе. Десятка крупнейших застройщиков Тюменской области на 1 февраля 2023 года возводит 1,44 млн кв.м жилья или 52,85% от объема текущего строительства всех застройщиков региона. Подробнее
5 организаций
получили лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в январе 2023 года. На сегодняшний день в Тюменской области зарегистрировано 334 управляющих организаций. Подробнее
10 разрешений
на строительство многоквартирных домов общей площадью жилья 32,4 тыс. кв. метров получили в январе тюменские зaстройщики. Сегодня в регионе в стадии строительства находятся 311 многоквартирных домов (3,4 млн кв. м жилья).
12 гаражей
самовольно были построены на земельном участке у многоквартирного дома по ул. Мира, 2А. Лица, осуществившие самовольное строительство, приглашаются в департамент земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени для решения вопроса о сносе самовольной постройки в добровольном порядке. Подробнее
14 компаний
вошли в 2022 г. в состав некоммерческого партнерства «Объединение риэлторов Тюменской области». На сегодняшний день в ОРТ входит 49 компаний, из них 31 – являются действительными членами и оказывают риэлторские услуги населению.
30 кв. метров
на человека составляет обеспеченность жильем в Тюменской области. В целом по России этот показатель равен 27 кв.м на человека. Подробнее
39 земельных участков
и территорий общей площадью 491,72 га, пригодных для жилищного строительства, выявлено в Тюменской области Управлением Росреестра в 2022 году в рамках нового проекта «Земля для стройки». Почти половина из них – 191 га – уже используют для застройки. Об этом рассказал руководитель тюменского Росреестра Владимир Кораблев на расширенном заседании коллегии управления 03.02.23 г.
55 дворов
преобразилось в Тюмени в 2022 г. На эти цели из городского бюджета было выделелено около 730 млн рублей.
127 домов
(23 многоквартирных и 104 частных) снесут в районе Дома Обороны г. Тюмени в рамках комплексного развития двух территорий. На освободившихся участках разрешено возводить дома до 25 этажей, объекты здравоохранения, образования, соцуслуг. На реализацию проекта в одной территории дадут пять лет, в другой – восемь.
181 разрешение
на строительство жилья выдано в 2022 году в Тюменской области. По ним планируют возвести многоквартирные дома общей площадью почти 1,7 млн кв. метров. В 2021 году было выдано 184 разрешения на строительство 1,43 млн кв. метров. Подробнее
16 344 рубля
составляет в Тюмени средняя стoимость aренды квартиры площадью до 32 кв.м. С января 2022 г. стoимость aренды маленьких квартир увеличилась на 9,9%.
73 645 рублей
является рекомендованным семейным доходом для жителей Тюменской области на обслуживание среднего ипотечного кредита. В марте 2022 г. этот показатель был равен 68 577 руб., т.е. увеличился 7,4%, что является рекордным ростом по всем регионам страны. Подробнее
114 762 рубля
составила в Тюмени средняя цена квадратного метра в новостройке, по данным федерального портала «МИР КВАРТИР». Прирост за январь – 0,5%. Средняя ценa квaртиры – 6,2 млн рублей.
237,6 тыс. кв.м
жилья введено в эксплуатацию в январе в Тюменской области. Это на треть больше, чем было введено в январе 2022 года. 63% от общего ввода составили многоквартирные дома. Застройщиками введено почти 149 тыс. кв. метров жилья. 37% или 88,6 тыс. кв. метров зарегистрировано в сфере ИЖС. Подробнее
1,34 млн кв.м
многоквартирного жилья ввели в эксплуатацию в 2022 году тюменские строители. ИЖС введено почти 933 тыс. кв. метров. В сумме получилось 2,27 млн кв. метров, что на треть больше, чем было введено годом ранее.
Более 2,7 млн
заявлений для получения услуг в учетно-регистрационной сфере поступило в 2022 году в Управление Росреестра по Тюменской области и филиал Кадастровой палаты. В среднем ежедневно совершалось 4 589 регистрационных действий. Средний срок регистрации прав – 1,3 дня, кадастрового учета – 2 дня, единой процедуры учета и регистрации – 3 дня. Доля электронных услуг в сфере регистрации недвижимости – 93,8%. Подробнее
241 млн рублей
выделила Тюменская область на завершение программы по расселению аварийного жилья. За 4 года действия проекта в благоустроенное жильё из аварийных домов переехали 8,64 тыс. человек. Расселено 139,19 тыс. кв. метров ветхого жилья – это 96 % от общего объема, включённого в проект. Подробнее
20-25%
от суммы сделки составляет первоначальный взнос при оформлении большинства ипотечных кредитов в Тюменской области. Подробнее
на 27%
за год снизилось в Тюменской области количество выданных ипотек. Резкое падение – на 74-75% – пришлось на апрель и май, а максимум на март, когда сделки заключали инвесторы и заемщики, которые ранее получили одобрение банков с низкой ставкой. В целом же по стране падение составило 30%, вернувшись к показателям 2019 года. При этом произошел рост среднего займа – с 3 млн до 3,6 млн рублей.
27%
от стоимости работ по строительству новых улиц в Тюмени будет выделено из федерального бюджета. Это предусмотрено соглашением, заключенном в декабре 2022 г. Правительством Тюменской области и Минстроем России. В ответ регион взял на себя обязательства ввести в районах «Алебашево» и «Ново-Патрушева» не менее 7 многоквартирных домов общей площадью более 90 тыс. кв. метров. Подробнее
7 февраля
вступают в силу новые правила предоставления льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Всего от специалистов, работающих в Тюменской области, поступило 372 заявки. На текущий момент выдано 72 кредита на сумму 462 млн рублей. Подробнее
До 8 февраля
принимаются предложения по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени применительно к территориям: 10-й планировочный район «Тюменский» и 12-й планировочный района «Патрушевский». Подробнее
8 февраля
в Тюмени стартует рейтинговое голосование по выбору общественных территорий для благоустройства в 2024 году. Своё мнение можно будет выразить до 17 февраля включительно. Подробнее
9 февраля
тюменский Росреестр проведет телефонные консультации по вопросам профилактики коррупционных правонарушений. Звонить с 11 до 12 час. по телефону: 8 (3452) 43-28-43.
16 февраля
начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Одинец разъяснит вопросы, связанные с геодезическими пунктами и обеспечением их сохранности. Звонки принимаются с 11 до 12 час. по телефону: 8 (3452) 25-76-60.
До 4 апреля
должны быть проведены общие собрания жильцов в домах, расположенных в двух районах Тюмени с планируемым там комплексного развития территорий. Подробнее
До конца 2023 года
в регионе необходимо расселить 145,45 тыс. кв. метров аварийного фонда, признанного таковым до 01.01.2017. В программу были включены 377 многоквартирных домов. Общий объем финансирования – 9,5 млрд руб., из которых более 1,5 млрд руб. – это средства Фонда содействия реформированию ЖКХ.
На протяжении 3 лет
по результатам Национального рейтинга Тюменская область входит в группу «А» (высший показатель) по эффективности процедур регистрации прав собственности.
За 10 лет
в госреестр недвижимости внесено более 600 тысяч объектов, расположенных на территории Тюменской области. В период с 1 января 2013 года до 1 января 2023-го в ЕГРН внесено более 123 тысяч земельных участков. Подробнее
За 25 лет
тюменским Росреестром зарегистрировано свыше 6,8 млн прав, сделок, ограничений (обременений) прав. Представленная статистическая информация начинается с 1999 г., когда было совершено 57,9 тыс. учетно-регистрационных действий. В 2021 г. их было 847,4 тыс., а по итогам 2022 г. – 1,1 млн. Подробнее
НОВОСТИ
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
Две рабочие группы
будут созданы по распоряжению вице-премьера Правительства РФ Виктория Абрамченко для решения проблем садоводов и огородников. Они займутся энергетикой и имущественными вопросами. По оценкам Союза садоводов России, в стране около 60 млн садоводов и огородников. За последние 3 года в России на 30% выросло количество зарегистрированных садовых участков. Сейчас в ЕГРН их уже 12,5 миллиона.
До 1 июля 2023 г.
кабинет министров РФ должен представить Владимиру Путину предложения по реализации дополнительных льготных ипотечных программ для молодежи, говорится в опубликованных на сайте Кремля поручениях. Подробнее
24,1 года
составляет средний срок ипотеки в России по итогам декабря 2022 г., следует из данных ЦБ. Достигнут исторический максимум. При этом, количество выданных ссуд в 2022 году снизилось на 30%, а общий объем – на 15,5%.
3-5%
строящихся многоквартирных домов в России могут быть признаны «зелеными», если оценивать их по всем критериям ГОСТа. К 2024-2026 году доля таких домов превысит 10%, а к 2030-му – 18-20%. «Зеленый» стандарт для многоквартирных домов начал действовать осенью прошлого года. При «зеленом» строительстве затраты девелопера возрастают на 10-15%. Для населения «зеленые» дома – это, в первую очередь, снижение стоимости эксплуатации жилья. Экономия на оплате коммунальных услуг может достигать 50-60%. Подробнее
на 30%
выросла за последний год стоимость сантехники в России из-за сложностей с поставками некоторых материалов и ухода ряда европейских брендов. Средняя стоимость унитаза с инсталляцией сейчас составляет 22 тыс. руб., раковина или ванная обойдется в 20 тыс. руб., а за смеситель в среднем придется заплатить 10 тыс. рублей.
МИРОВЫЕ НОВОСТИ
Весь февраль 2023 г.
на самом высоком здании мира – Дубайском небоскребе Burj Khalifa – будут транслироваться поздравления с днем рождения. Каждый день, в 20:45, на фасаде будут появляться красочные поздравления – именинникам достаточно достать смартфон и сфотографироваться. Burj Khalifa входит в восьмерку самых популярных достопримечательностей мира, на нее поднимаются 16,73 млн посетителей в год.
11 февраля 1929 г.
(94 года назад) Ватикан стал суверенным государством. Это самое маленькое государство площадью всего 44 га. Расположено в Риме, столице Италии. Значительную часть территории занимает собор святого Петра и одноименная площадь, являющиеся центром поклонения католиков всего мира. Практически весь периметр страны (около 3200 метров) ограничен стеной, пресекающей незаконные проникновения.
К 2030 году
в Дубае может появиться плавучий вертикальный город, спроектированный итальянским архитектурным бюро Luca Curci Architects. Вертикальный город (до 180 этажей) представляет собой автономные башни на воде, предназначенные для проживания 25 тысяч человек. Город будет использовать политику безотходного производства и возобновляемые ресурсы, производить которые помогут солнечные панели и ветряные турбины.
*Редакция отслеживает новости информационных агентств: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»
Редакция «КВ»
