В 2021-2022 годах при участии Группы ДОМ.РФ в регионах введено в эксплуатацию более 9,2 млн кв.м жилья. Из них 5,3 млн кв.м построено на участках, переданных застройщикам Единым институтом развития, 3,9 млн кв.м – с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ.
В топ-5 регионов-лидеров по вводу жилья за два года вошли: Тюменская область (1,09 млн кв.м), Москва (831,2 тыс. кв.м), Краснодарский край (793,6 тыс. кв.м), Московская область (697 тыс. кв.м) и Республика Татарстан (501,9 тыс. кв.м). В целом, жилищное строительство ведётся в 61 регионе.
«Развивая федеральные земли через аукционы и обеспечивая застройщиков стабильным финансированием, ДОМ.РФ нацелен на реализацию одной из национальных целей развития страны – увеличение числа граждан, которые ежегодно улучшают свои жилищные условия. Результат нашей двухлетней работы по этим направлениям – уже заселённые или строящиеся дома для 144 тыс. семей. Мы понимаем, что людям нужны не просто квадратные метры, а жильё с качественной инфраструктурой в шаговой доступности, в первую очередь, – социальной. Поэтому мы безвозмездно передаём регионам готовые к застройке участки, предлагаем субъектам РФ и застройщикам льготное финансирование с помощью облигаций ДОМ.РФ. Получается поддержка полного цикла, которая позволяет менять города к лучшему, повышать уровень жизни населения», – сказал заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов.
В 2022 году власти 34 регионов выдали разрешения на строительство (РС) около 3,7 млн кв.м жилья на участках, ранее переданных ДОМ.РФ инвесторам и регионам. Это почти на 13% больше, чем в 2021 году. В топ-3 регионов-лидеров по выдаче РС вошли: Краснодарский край (более 1,05 млн кв.м), Тюменская область (около 729 тыс. кв.м) и Москва (332,3 тыс. кв.м). В 2021 году эти позиции занимали Тюменская, Челябинская и Московская области.
По итогам прошлого года ДОМ.РФ вовлёк в оборот 319 участков общей площадью около 2400 га в 54 регионах под строительство 8,3 млн кв.м жилья. Лидеры по вовлечению: Ленинградская (788,5 га), Московская (314,2 га) и Тюменская (247,1 га) области. В 2021 году общая площадь вовлечённых земель составила более 2950 га.
В 2022 году правительственная комиссия одобрила 34 проекта комплексного развития территорий (КРТ) в 20 регионах с градпотенциалом около 5,5 млн кв.м жилья. В течение года были проведены аукционы по 16 проектам под строительство около 1,6 млн кв.м жилья. Власти 17 субъектов РФ за это время согласовали 30 проектов КРТ под строительство около 5 млн кв.м жилья.
Также за последние два года ДОМ.РФ безвозмездно передал 17 регионам 68 га под строительство 23 детсадов, 12 школ, пяти спортивных и одного медицинского центра.
На участках от ДОМ.РФ в регионах продолжается реализация масштабных девелоперских проектов. Так, в конце 2022 года был досрочно сдан первый дом в составе ЖК «Домашний» в Тюмени. При строительстве квартала применяется комплекс механизмов ДОМ.РФ, включая аукционы, инфраструктурные облигации, проектное финансирование и счета-эскроу. Проект планируется завершить в 2026 году.
Пресс-служба АО «ДОМ.РФ»
__________________________
новости рынка недвижимости
