Парафраз новостей стройкомплекса и рынка недвижимости

Краткое изложение новостей, опубликованных в «Квартирном вопросе» и на сайтах наиболее популярных информационных агентств* в период с 13 по 19 марта 2023 года.

ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ

Главное событие
IV Градостроительный форум-выставка Тюменской области «Стратегия-2030: отвечаем на новые вызовы» состоится 21-23 марта 2023 г. в Выставочном зале на ул. Севастопольская, 12.
Секции форума:
• Эволюция продукта в жилом девелопменте: модификация новостроек для удержания спроса; тренды-2023
• Кадры. Профессиональная трансформация
• Цифровой вектор развития строительной отрасли Тюменской области
• Иммерсивный город
• Пространственное развитие территорий: технологии внедрения, реализованные проекты, перспективные территории
• Развитие регионального рынка малоэтажного домостроения: тренды и проблемы, итоги и перспективы
Подробнее

 

В ТОП-5 по объему строительства «зеленого» жилья
вошла Тюменская область. Больше всего строится сейчас в Москве – 8,4 млн кв. метров. Следом идут Московская (4 млн кв.м), Свердловская (1,5 млн кв.м), Тюменская (1,3 млн кв.м) области и Санкт–Петербург (1,2 млн кв.м). Около 30% многоквартирного жилья, строящегося сейчас в России, попадает под несколько критериев «зеленого» строительства. Это 31,1 млн кв.м новостроек. Такие данные приводятся в докладе «ESG, декарбонизация и зеленые финансы России 2022». Подробнее 

В ТОП-15
входит на сегодняшний день Тюмень в проводимом рейтинге «Город России. Национальный выбор», а среди городов УрФО наш город является лидером. Голосование за города России продлится до конца 2023 года. Всего в списке 87 городов. Принять участие в голосовании можно бесплатно и без регистрации на сайте город-россии.рф. Есть ограничение: с одного IP-адреса принимается один голос в сутки. Однако можно повторять процедуру до конца декабря. В 2022 году Тюмень заняла 21 место.

1 год предусмотрен
на снос долгостроя на ул. Герцена – Камышинской. Это предусмотрено договором, который был заключен в марте с новой подрядной организацией. Подробнее

В трех районах Тюмени
введут новые крупные школы в общей сложности на 4200 мест в 2023 году: в мкр «Тура», «Плеханово», «Ямальский–2». Подробнее 

5 общественных пространств
Тюмени будут благоустроены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2024 году благодаря тюменцам, принявших участие в рейтинговом голосовании. Выбраны территории: 1). В районе улиц Вишневой – Знаний – Зоологической – Вознесенской. 2). По Московскому тракту, 163. 3). По ул. Энергостроителей, 10, 4). По ул. Мусоргского, 38, 40, 5). По ул. Республики, 29 (сквер Леонида Згерского). Подробнее

7 проектов
по установке в Тюмени новых арт-объектов было представлено будущими архитекторами на конкурсе студентов Института архитектуры и дизайна ТИУ. Первое заняла Анна Горюнова за проект стелы, символизирующей дружбу всех народов. Подробнее 

13 ветхих домов в Тюмени
в ближайшее время будут снесены. Адреса объектов: ул. Каширской, 10, ул. Магаданская, 1, пер. Береговой, 53, ул. Ермака, 3, 7, ул. Ивана Крылова, 2, 4, ул. Шебалдина, 1, ул. Заозёрная, 33, ул. Щербакова, 49, ул. Пароходская, 26, ул. Сахалинская, 17, ул. Еловая, 6. Подробнее 

В 21 населенном пункте,
расположенных в 19 муниципальных районах Тюменской области, обеспечена техническая возможность для газификации потребителей. Правом на социальную поддержку по программе газификации за счет средств областного бюджета в 2022 году воспользовалось 1286 граждан 11 льготных категорий на общую сумму более 107 млн рублей. Подробнее – с заседания в прокуратуре Тюменской области по вопросам обеспечению законности в сфере ЖКХ

38 земельных участков
площадью 21 га будет передано в этом году департаментом имущественных отношений Тюменской области органам местного самоуправления Тюменского района для целей благоустройства территорий. Подробнее 

На 83 месте
(из 85) находится Тюменская область среди регионов России в рейтинге закредитованности жителей. По данным аналитиков, средняя задолженность перед банками на одного человека в регионе – 531,9 тыс. рублей. Это 83,3% от средней годовой зарплаты жителя. При этом среднедушевой долг в 2022 году по сравнению с предыдущим годом вырос на 64,9 тыс. руб. Такой уровень закредитованности для Тюменской области связан с доступной ипотекой и большим рынком недвижимости.

Более 90 кровель
планируется капитально отремонтировать в текущем году в Тюмени. По всем объектам заключены договоры, сейчас работы ведутся на 37 скатных крышах. На таких ремонт можно проводить независимо от погодных условий при соблюдении технологии производства в зимний период. Ремонт плоских крыш начнется при наступления устойчивых положительных температур наружного воздуха.

167 садоводческих
и огороднических некоммерческих товариществ существует на сегодняшний день в Тюмени. 22 марта состоится заседание комиссии городской Думы, на котором будут обсуждены меры поддержки садоводства и огородничества. Подробнее 

894 квартиры
находятся в составе самого многоквартирного дома в Тюменской области, расположенного в Тюмени по адресу: ул. Первооткрывателей, 10. Дом переменной этажности от 3 до 17 этажей введен в эксплуатацию в 2021 году. Подробнее 

В 2877 специалистах строительной отрасли
нуждаются тюменские работодатели, сообщает областной департамент труда и занятости населения. Строительная сфера региона сильнее всего нуждается в инженерах и штукатурах (количество вакансий увеличилось в 2,3 раза). Также выросла потребность в инженерах по эксплуатации (+51%), инженерах ПТО/сметчиках (+41%), конструкторах/проектировщиках (+29%). У застройщиков наблюдается нехватка высококвалифицированных работников в направлении проектирования и капитального строительства.

18 673 заявления
подали жители Тюменской области на получение градостроительного плана земельного участка в 2022 году. Это самая популярная из услуг, которые оказываются в сфере строительства в электронном виде. 15 642 заявителя (83,8%) оформили документы через Единый портал государственных услуг. Подробнее 

Более 51 тыс. человек
переехало за год на постоянное место жительства в Тюменскую область. Основная часть – 43 тыс. 394 человека – переехали из других регионов России. В прошлом году 620 граждан из дальнего зарубежья поменяли прописку на тюменскую. Еще 7 тыс. 261 человек прибыл из стран СНГ.

Введено 478 тыс. кв.м жилья
в Тюменской области за счет инфраструктурных бюджетных кредитов. Это составляет 21% от общего ввода в 2022 году. Подробнее 

5,1% дохода
приносят в среднем по Тюмени 1-комн. квартира в новостройке, сдаваемая в аренду. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир». В расчет они брали среднюю стоимость 1-комн. кв. в размере 4,7 млн руб. и арендную ставку в 20 тыс. руб. в месяц.
2-комн. кв. приносит меньший доход – 4,7% годовых (стоит в среднем 6,6 млн руб., арендная ставка – 26,1 тыс. руб./мес.).

9,6% доля студий
среди продаваемого жилья в Тюмени, их средняя стоимость на вторичном рынке – 125 тыс. рублей за квадратный метр. Такие данные предоставляет «Циан.Аналитика». По информации риэлторской компании «Этажи», сегодня стоимость квартир-студий на первичном рынке превысила 4,5 млн рублей. Это максимальная цена на начало года.

Не должна превышать 20%
доля расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Семьи, у которых этот показатель выше, имеют право на получение субсидии из регионального бюджета. Соответствующее постановление подписал губернатор Александр Моор. Подробнее 

На 44% выросло число выставленных на продажу квартир
на вторичном рынке Тюмени в феврале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. По данным компании «Этажи», предложение увеличилось на 3640 квартир. Наибольшую долю – 45,2% – составляют однокомнатные квартиры, двухкомнатные – 35,9%, трехкомнатные – 17,5%, оставшаяся часть – многокомнатные. Наибольшее предложение на вторичном рынке сосредоточено в районе КПД, Мыса и Ново-Патрушево.

14 марта
в городской администрации состоялась встреча, на которой шла речь о создании центра компетенций в сфере урбанистики. Подробнее 

17 марта
в отеле «Кволити» (ул. Орджоникидзе, 46) состоялось мероприятие «День Проектировщика Тюмень», участниками которого стали представители проектных компаний города. В программу дня вошла мини-выставка, конференция, торжественный ужин, конкурсы, выступления артистов… Организатором выступила фирма «Еврострой». Надо отметить, что Всероссийский день проектировщика в нашей стране ежегодно отмечается 16 ноября.

17 марта
состоялась презентация проекта «Пешком по Садовой», посвященного истории и архитектуре пешеходной улицы Дзержинского. Автор проекта Дмитрий Падерин рассказал об исторических, культурных, архитектурных особенностях улицы Дзержинского со времен основания и до наших дней.

17 марта
принято решение о присвоении одной из улиц Тюмени имени заслуженного строителя РФ Юрия Рогачева. Эту новость с воодушевлением приняли и в редакции «Квартирного вопроса», ведь мы общались с легендой – нашему корреспонденту в 1995 году удалось лично познакомиться с Юрием Михайловичем в его кабинете руководителя Областного Комитета по строительству на ул. Республике, 52. Подробнее 

Информацию о злостных неплательщиках
за тепло и горячее водоснабжение теперь будут передавать в Национальное бюро кредитных историй. Общий долг физических лиц за тепловую энергию на начало марта 2023 года составляет порядка 213 млн рублей. Подробнее

Тюменские зaстройщики
могут теперь заказывать прохождение экспертизы своих проектов в государственном учреждении, включенном Россакредитацией в реестр. Оценку будут проводить те же специалисты, которые выполняют экспертизу проектов объектов, строящихся за счёт бюджета. Подробнее 

 
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ

Первую деревянную многоэтажку с металлическим каркасом
построят в 2024 году. Новый эксперимент в строительстве проведут в Вологодской области. Здания на основе металлического каркаса не получили до сих пор широкого распространения лишь потому, что металл всегда был слишком дорог. Достоинствами стальных конструкций в строительстве являются отсутствие мокрых процессов, высокая прочность и простота соединений (сварка или болты). Строить можно в любое время года при любых морозах.

В 1,5 раза чаще
стали жаловаться на ЖКХ россине за год. Поступило 232 тыс. обращений, Люди возмущены качеством и стоимостью предоставляемых услуг, плохой работой управляющих компаний.

За 2 месяца
2023 г. ввод жилья составил 20,3 млн кв.м, это на уровне аналогичного периода прошлого года, из них: многоквартирных домов – 8,6 млн кв.м, ИЖС – 11,7 млн кв.м. Результаты по вводу МКД превышают показатели аналогичного периода 2022 года на 11,8%.

Третий раз
в России вручат «инженерный Оскар» за лучшие строительные проекты. Стартовал прием заявок на третью Всероссийскую инженерно-архитектурную премию 100+ Awards, основанную в рамках Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild. Прислать свой проект можно до 15 мая 2023 года. Узнать подробности, скачать Положение и заполнить заявку на участие можно на официальном сайте forum-100.ru в разделе Премия.

7,5 месяцев
составляет сегодня в среднем срок реализации квартиры в России. За год данный показатель вырос на 2 месяца и достиг своего исторического максимума. Подробнее 

Концепция 15-минутного города
лежит в основе принципов современного девелопмента – все самое необходимое должно находиться в шаговой доступности. Об этом говорилось на Российской строительной неделе. Подробнее 

Не менее 80 домов
построено уже в целом по РФ на 3D-принтерах. Массовая печать домов на 3D-принтере началась в этом году. Как утверждают участники рынка, наша страна в этом плане – самая передовая в мире. Подробнее 

Не более 450 рублей
будет стоить новая услуга нотариусов по выдаче справок о том, кому принадлежит та или иная недвижимость. Если обращение в онлайн-режиме, то общий тариф составит 300 рублей. Подробнее 

Более 6,6 тыс. кредитов
на сумму 28 млрд рублей предоставлено в стране по итогам первых двух месяцев 2023 года на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Спрос на ипотеку в сегменте частного домостроения по-прежнему значимо поддерживается льготными программами, на которые приходится порядка 80% общего объема выдач.

Свыше 7,5 тыс. объектов недвижимости
более чем на 90 млрд руб. изъято в России в минувшем году у чиновников-коррупционеров, сообщил генпрокурор Игорь Краснов 15 марта.

100-300 млрд рублей налоговых сборов
может принести аренда жилья в России. «Мы посчитали объем арендных домов в жилом фонде – 229 млн кв.м жилья. Если предположить, что весь этот рынок был бы обелен, то объем арендных платежей мог бы составить больше 2,5 трлн рублей в год. В среднем это от 100 до 300 млрд руб. в год налоговых отчислений», – заявил заместитель гендиректора «Дом.РФ» Денис Филиппов.

784 млрд рублей
перечислило Росимущество в российский бюджет в 2022 году. Бюджетное задание выполнено на 110%. Доходы от сдачи в аренду федерального имущества и продажи земли в целом составили порядка 17 млрд рублей; поступления от продажи акций и объектов имущества казны оцениваются в 8,7 млрд рублей.

Сельской ипотеке под 3% улучшат условия
Минсельхоз намерен скорректировать условия сельской ипотеки: увеличить с 5 до 6 млн рублей лимиты по кредитам и позволить заемщикам строить дома самостоятельно, без подряда. Это позволит улучшить качество жизни сельских жителей и будет стимулировать к переезду городских. Подробнее 

Ипотека от застройщика под 3-4%,
предложенная Минстроем, не устраивает Центральный банк РФ. «Он сохраняет ровно те же фундаментальные недостатки, которые есть. Ведет к той же наценке на стоимость жилья. Пусть чуть меньших размеров, но человек оказывается в той же ситуации: он получил жилье на первичном рынке, которое на следующий же день стало дешевле, и он его продать не может. Не на 30% дешевле, но на 20-10%, но он в той же ситуации и для банка с этим залогом он остался», – заявила глава ЦБ.

На 4-6% увеличилась себестоимость
строительства жилых многоэтажек в 2022 году. Такие данные приводятся в Обзоре жилищного строительства ДОМ.РФ. Цены на квартиры выросли на 21%. Строительство кирпичного дома подорожало на 3,8%, панельного – на 5,9%. Основной рост себестоимости пришелся на первый квартал года, в конце года она, напротив, снижалась.

На 10-15% может снизится количество домов,
попадающих в реестр аварийных, если изменятся правила капремонта многоквартирных домов, сообщено на заседании комитета Совета Федерации. Утверждение свода правил программ капитального ремонта планируется в третьем квартале 2023 г.

На 13% выросла медианная стоимость загородного дома
в целом по России в силу повышенного спроса. Во всех крупных регионах страны предложение загородных домов растёт, отмечают эксперты Аналитического центра «Домклик» Сбербанка.

На 17% упало строительство жилья в России в феврале
по сравнению с февралем 2022 года. Было построено 8,267 млн кв.м жилья. 

Около 46% россиян,
хотя бы раз в жизни снимавших жилье, никогда не заключали договор аренды на него. Такие данные получили по итогам совместного исследования Аналитический центр ДОМ.РФ и ВЦИОМ. Телефонный опрос провели среди людей старше 18 лет во всех регионах РФ. В нем приняли участие 1 600 человек. Отмечается, что 85% респондентов готовы рассмотреть официальное оформление сделки в случае долгосрочной аренды. Потому что это, по мнению опрошенных, защитит права как арендодателей, так и арендаторов. Подробнее 

80% граждан России
живут в так называемом «треугольнике» от Пятигорска до Новосибирска. Очень высока концентрация населения в крупных городах – насчитывается более 15 городов-миллионников, порядка 40 млн человек сконцентрировано в городах. Это говорит о неэффективной система расселения населения в стране, считает директор Института экономики, управления и права МГПУ Руслан Абрамов. Исправить перекосы можно с помощью совершенствования программы сельской ипотеки.

19 марта
(каждый год в третье воскресенье марта) в России отмечается День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства. Этот праздник отмечался в Советском Союзе с 1966 года. Первые декреты и постановления Советского правительства, направленные на развитие сферы бытовых услуг, были приняты в 1917-1921 годах. С того времени система бытового обслуживания населения стала активно развиваться. К бытовым услугам относятся все те службы, которые создают уют и удобство жизни людей.

20 марта
во всем мире, по инициативе ООН, празднуется День Земли. Дата была выбрана и официально утверждена в 1971 году ООН для Дня Земли именно потому, что на это время выпадает день весеннего равноденствия, когда меняется биологический ритм планеты, и она переходит на новый виток своего развития, когда происходит пробуждение природы и ее обновление.

22 марта
ежегодно в мире отмечается Всемирный день водных ресурсов или Всемирный день воды. Идея его проведения впервые прозвучала на Конференции ООН по охране окружающей среды и развитию (ЮНСЕД), которая состоялась в 1992 году в Рио-де-Жанейро. Хотя 70% земной поверхности покрыто водой, 97,5% – это соленая вода. Из оставшихся 2,5% пресной воды, почти 68,7% – замерзшая вода ледяных шапок и ледников. Только один процент от общего объема водных ресурсов планеты доступен для использования человеком.

25 марта
с 20:30 до 21:30 по местному времени – время проведения Часа Земли в 2023 году. Акция заключается в том, что в этот день в назначенное время люди в разных странах мира на один час отключают свет и другие электроприборы. Сегодня в ней принимают участие более 2 млрд человек по всему миру из 190 стран, где гаснет подсветка более 18 000 архитектурных памятников. Россия официально присоединилась к акции с 2009 года.

Понятие многоэтажного жилого комплекса
с единой системой управления предложено ввести в законодательство. О разработке такого законопроекта рассказали на конференции «Строительная отрасль: планы и перспективы». Подробнее 

 

 

МИРОВЫЕ НОВОСТИ

В третий раз подряд
самым чистым городом мира назвали Дубай, говорится в исследовании японского фонда Mori Memorial Foundation. Его присудили в рамках составленного организацией рейтинга Global Power City Index. В процессе составления рейтинга оценивается экономика городов, исследования и разработки, культурное взаимодействие, устойчивость, городская среда и транспортная доступность.

*Редакция отслеживает новости информационных агентств: РИА НовостиРоссийская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.

Редакция «КВ»


Редакция «КВ»

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru