Еженедельно «Квартирный вопрос» выбирает наиболее интересные, на взгляд редакции, новости и сообщения недели из более десяти информационных источников*, и в формате парафраз предлагает вашему вниманию.
1-е место
в рейтинге привлекательности сегментов тюменского рынка недвижимости, составленный риэлторами, занял загородный рынок жилья. Подробнее о составлении специфичного рейтинга
2-е место
на Всероссийском конкурсе объединенных студенческих советов общежитий, состоявшемся в Москве, занял студсовет общежитий ТИУ. Конкурсанты презентовали проект по развитию кампусов, провели показательное заседание студенческого совета и разработали арт-объект «Общежитие – наш дом!». Подробнее
2 президента
и 7 экспертов обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости Тюмени: 18 ноября состоялось совещание с участием руководителей Союза строителей Тюменской области и Объединения риэлторов Тюменской области. Подробности – читайте на следующей неделе.
От 2,5 млн руб.
стоит квартира в новом жилом комплексе г. Тюмени. Застройщик вместе с новым проектом привносит в наш город новый термин «джентрификация». Подробнее
3 жилых комплекса,
строительство которых ведется в Тюмени, попали в поле зрения антимонопольного управления по причине выявленных нарушений законодательства в размещенной наружной рекламе. Подробнее о нарушениях
за 4 шага
могут получить электронную подпись тюменцы в Кадастровой палате: 1 – необходимо заполнить запрос на сайте и сформировать закрытый ключ; 2 – оплатить запрос; 3 – пройти удостоверение личности в офисе Кадастровой палаты; 4 – получить свой сертификат в «личном кабинете». Подробнее
4 многоквартирных дома
и 18 частных снесут на земельном участке площадью 6,47 в районе ул. Горпищекомбинатская (за ТРЦ «Колумб»). Займется реновацией этого участка компания «СтройАудит», заплатившая на торгах 255,7 млн руб. Подробнее
5‑е место
в РФ занимает Тюменская область по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за октябрь 2022 г. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов по отношению к аналогичному месяцу прошлого года – 3‑е место, по динамике относительного прироста – 22‑е место.
7‑е место
по показателю ввода жилья за октябрь 2022 г. занимает Тюменская область среди 85‑ти регионов – 266,0 тыс. кв.м (на 49,4% или на 87,9 тыс. кв.м больше, чем за аналогичный период 2021 г.). По динамике абсолютного прироста ввода жилья по отношению к аналогичному месяцу прошлого года регион занял 3‑е место, а по динамике относительного прироста регион оказался на 17‑м месте.
на 56,2%
или на 624,8 тыс. кв.м вырос ввод жилья в Тюменской области за январь-октябрь 2022 года. Введено за 10 мес. 1 736,1 тыс. кв.м жилья. По этому показателю область находится на 12 месте.
64,9%
составила в октябре 2022 г. доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в Тюменской области.
172,6 тыс. кв.м
многоквартирных домов введено застройщиками в октябре 2022 г. в Тюменской области, что на 73,5% или на 73,1 тыс. кв.м больше аналогичного значения за тот же период 2021 г.
840,7 тыс. кв.м
составил ввод многоквартирных домов застройщиками в Тюменской области за январь-октябрь 2022 г., что на 86,9% или на 390,8 тыс. кв.м больше аналогичного значения за тот же период 2021 г. По этому показателю область занимает 10‑е место в РФ. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный период – 2‑е место, по динамике относительного прироста – 12‑е место.
на 0,3%
за месяц снизилась средняя цена новостройки в Тюмени, при том, что с начала года рост составил 13%. На сегодняшний день средняя цена равна примерно 6 300 000 руб. (средняя по России – 5 800 000 руб.)
По мнению экспертов, спрос нa новостройки нaчaл сокрaщaться, когдa зaстройщикaм стaли зaпрещaть «нулевую» ипотеку, по которой ежемесячный взнос был подъемным для покупaтелей. Довершилa дело мобилизaция и тревожные ожидaния в обществе, не рaсполaгaющие к тaким долгосрочным проектaм, кaк покупкa квaртиры в ипотеку.
на 2,2%
увеличилось в октябре количество ипотечных сделок в Тюменской области. Большего показателя достигли только в Санкт-Петербурге (9%) и в Челябинской области (3,6%). В других ТОП-10 регионах РФ спрос на ипотечные кредиты снизился в среднем на 2,4%.
на 5%
за квартал увеличился в Тюмени спрос на коммерческую недвижимость. В рейтинге по этому показателю мы на 13 месте из лидерского ТОП-15. Максимальный прирост по России составил 12% в Туле и Брянске. На рост спроса на объекты коммерческой недвижимости повлияло начало бизнес-сезона в августе. Кроме того, положительная динамика поддерживалась снижением ставок на покупку и аренду площадей.
15 услуг
в сфере строительства доступны тюменцам на Едином портале госуслуг. Подробнее
38-летний
тюменец Александр Попов стал генеральным директором ООО «Самолет плюс» – федеральной компании, входящей в структуру девелопера «Самолет», занимающего второе место в России по текущему объему строительства жилья.
550 детей
одновременно могут посещать детский сад в мкр Ямальский-2 по ул. Арктическая, 1, который был введен в эксплуатацию 17 ноября. Это один из самых больших детских садов в Тюменской области.
На 1/3
сократят в России сроки предоставления земли для жилищного строительства. Госдума приняла законопроект, разработанный Росреестром, во втором концептуальном чтении.
до 23 ноября
продлится общественное обсуждение проекта профстандарта специалистов по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса. Принять участие в обсуждении:
- стандарта «Руководитель строительной организации».
- стандарта «Специалист по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса»
на 28%
больше потратили застройщики на рекламу и продвижение в 2022 г., чем за аналогичный период 2021 г. Основные три фактора роста рекламных вложений (по мнению маркетологов ведуших российских девелоперов): увеличение стоимости диджитал-рекламы (в зависимости от площадок – на 30-40%), обострение конкурентной борьбы с другими застройщиками, стагнирующий (в части цен и спроса) рынок жилья. В ближайшей перспективе застройщикам будут вынуждены увеличивать рекламные траты и, соответственно, корпоративные рекламные бюджеты.
8 млрд
человек достигла численность населения Земли 15 ноября. Согласно данным ООН, основная доля населения планеты сейчас приходится на Китай и Индию, где проживает 1,43 млрд человек (17,88%) и 1,42 млрд (17,77%) соответственно. На третьем месте идут США с населением 0,34 млрд человек (4,24%). Численность населения России составляет 0,14 млрд человек или 1,81% населения планеты. По прогнозам экспертов, отметки в 9 млрд человек население Земли достигнет к 2037 году, а 10 млрд – к 2058-му.
114 организаций
сохранили право управления многоквартирными домами в Тюменской области из 182 действующих управляющих компаний. Отказы получили – 12. Госжилинспекция Тюменской области продолжает рассмотрение заявлений о продлении срока действий лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.
127,39 тыс. кв.м
аварийного жилья, признанного таковым до 01.01.2017 г. (87,5% от общего объема, включенного в программу), расселено в Тюменской области на 01.11.2022 г. Новые квартиры получили 7,8 тысяч человек. Всего в рамках программы подлежит расселению 145,5 тыс. кв.м (377 домов).
до 130 000 руб.
будет увеличена (с 90 000) льготная субсидия на внутридомовую газификацию 45 категориям граждан Тюменской области. Субсидия предоставляется на закупку внутридомового газового оборудования.
16 ноября
профессиональный праздник отметили специалисты в области проектирования.
7 декабря
в Тюмени планируется проведение круглого стола по вопросам комплексного развития территорий. Как сообщил областной депутат Владимир Пискайкин, на нем будут обсуждаться механизмы защиты прав граждан, а также представлен проект закона Тюменской областной Думы о КРТ.
31 декабря
закончится выдача льготной ипотеки под 7% годовых. Об этом сообщил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев. Он сказал, что его ведомство «не видит необходимости принятия новых мер по поддержке первичного рынка жилой недвижимости».
*Редакция изучает и собирает информацию с популярных тематических порталов: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК-Недвижмость, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости и др., а также с сайтов и паблик областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»
Редакция «КВ»
