В обзор новостей текущей недели попали не только публикации «Квартирного вопроса», но и цифроновости ключевых российских информационных агентств*.
Лауреатом
национальной премии «Студент года» в номинации «Архитектор-проектировщик года» стала Евгения Ошуева из Института архитектуры и дизайна ТИУ. Она спроектировала здание, в котором практически все стены двигаются, и само оно вращается. Награждение состоялось в Москве в рамках Всероссийского форума «Твой ход». Подробнее
Первый в России
жилой дом, построенный с использованием механизма инфраструктурных облигаций, введен в эксплуатацию в Тюмени. Считается также, что этот дом находится в первом цифровом микрорайоне за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Каждая квартира оснащена системой «умный дом», все устройства которого подключены к Wi-Fi и управляются с помощью мобильного приложения.
Первое место
в конкурсе-рейтинге студенческих отрядов Тюменской области занял строительный отряд «Веста» ТИУ. В церемонии вручения переходящего знамени отряду-победителю принял участие президент Союза строителей Тюменской области Андрей Никитин. Подробнее
Второй девелопер
удостоен нагрудного знака «За заслуги перед городом Тюменью». Депутаты городской Думы приняли решение о награждении 22 декабря. Подробнее
4 студента
Строительного института Тюменского индустриального университета разработали новую технологию по использованию инновационных стеновых блоков, которая сокращает затрачиваемые средства и время при строительстве домов. Тюменцы защищали проект в Москве и заняли второе место в конкурсе.
8 экспертов
рынка недвижимости встретились 20 декабря за круглым столом в Союзе строителей Тюменской области. Большая часть разговора оказалась «не для прессы». Но, все же, на следующей неделе пара заметок с открытой части беседы будет опубликована на сайте KVobzor.ru.
18 архитекторов
входят в состав Правления Тюменской областной общественной организации Союза архитекторов России. В декабре состоялось 4-е заседание Правления, где были рассмотрены актуальные вопросы и подведены некоторые итоги работы.
Единица учета кв.м,
предназначенная для представления цифрового баланса в сделке с недвижимостью, может появиться в России. О новой схеме продажи жилья через токены, которую обсуждают специалисты, заявил председатель комитета по финансовому рынку Госдумы Анатолий Аксаков.
В ТОП-5
рейтинга регионов по доступности обслуживания ипотеки вошла Тюменская область. Рейтинг опубликовало агентство НКР. Лидером рейтинга регионов, жители которых отдают менее 60% зарплаты на погашение ипотеки, стала Сахалинская область. Зарплата жителей островов в среднем в 3,1 раза превышает сумму платежа.
Тюменская область – на пятом месте. Доход жителей в 2,53 раза превышает ипотечный платеж.
Согласно исследованию, средний ежемесячный платеж по ипотеке в России составляет 26,8 тыс. руб., а средняя зарплата заемщиков – 59,91 тыс. Таким образом, на погашение кредита уходит 44,7% дохода семьи.
На 14%
перевыполнен план 2022 г. по расселению жителей аварийных домов в Тюменской области. На середину декабря 2022 г. количество расселённых граждан составило 8,15 тыс. человек. Изначально планировалось расселить 7,13 тыс. человек.
Реализация региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда началась в 2019 г. До конца 2023 г. из домов, признанных аварийными до 01.01.2017, в новое жильё переедут 9,13 тыс. человек.
166 тюменским семьям
будет предоставлено право на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий в 2023 году. Об утверждении списка претендентов стало известно 22 декабря из сообщения департамента имущественных отношений администрации города Тюмени.
В числе 15-ти
регионов страны выбрана Тюмень для реализации арендного проекта по направлению «Аренда для граждан». Подробнее
102,5 тыс. руб. и 106,4 тыс. руб.
такие цифры приводят два портала «Мир квартир» и «Циан» (соответственно), сообщая о средней цене за кв.м жилья на вторичном рынке г. Тюмени. Прирост цены, по мнению «Мира квартир», за IV квартал составил 1,2%, а с начала года – 16,1%. «Циан» сообщает, что за год цена выросла на 7,4%, а число предложений увеличилось на 33,1%.
До 117 тыс. руб.
выросла в Тюмени средняя цена кв.м на первичном рынке. В январе 2022 г. средняя цена в новостройках составляла 104 тыс. руб. за кв.м. При этом спрос за год снизился на 14,7%.
6,64 млн руб.
составляет средняя цена на индивидуальные дома в Тюменской области. Прирост за IV квартал составил 2,0%, всего за 2022 г. – 11,0%. В среднем по России частные дома за год выросли в цене на 20,3%, сообщает портал «Мир квартир».
На 60 дней
увеличился срок экспозиции объявлений о продаже квартир на вторичном рынке Тюмени, составив 131 день. Об этом сообщили эксперты «Циан». Они объясняют это эффектом низкой базы: годом ранее в городе были одни из самых низких показателей.
На 23%
вырос ипотечный портфель РНКБ – системообразующего банка Крыма со 100-процентным госучастием. Банк приступил к тестированию так называемой «северной ипотеки» – удаленного кредитования жителей северных регионов для покупки недвижимости в Крыму.
На 30%
может подорожать посуточная аренда жилья в Тюмени к новогодним праздникам. В ноябре средняя стoимость арeнды квартиры составила 1800 руб. в сутки. Аренда дома – 8000 руб. в сутки. Об этом сообщает РБК Тюмень.
33,7%
из общего объема предложений на первичном рынке Тюмени составляет доля 2-комн. квартир. За 2022 г. доля 1-комн. кв. увеличилась с 17,5% до 30,7%. Срок экспозиции увеличился на 6,3%. Аналитические данные предоставило «Авито Недвижимость».
37%
составляет в настоящее время потенциал спроса на рынке жилой недвижимости в России – именно столько граждан хотели бы улучшить свои жилищные условия в ближайшие 3 года при наличии возможности. Таковы результаты проведенного факультетом городского и регионального развития НИУ ВШЭ социологического опроса 2,2 тыс. россиян.
На 46,9%
или на 616,5 тыс. кв.м вырос ввод жилья в Тюменской области за январь-ноябрь 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 г. Подробнее
Больше 50%
россиян, которые планируют приобрести недвижимость, хотят накопить на нее самостоятельно. Такие результаты показал опрос «СберСтрахования жизни». Подробнее
10 баллов
из 10 возможных набрал тюменский отель «ЛетоЛето», став лидером в списке лучших за 2022 год отелей, входящих в термальные комплексы. Рейтинг был составлен тревел-блогерами и журналистами на основе отзывов экспертов в рамках проекта «Медиаразведка» сервиса «Туту». Эксперты отметили комфортные номера, разнообразное питание и высокий уровень сервиса.
Школа на 1200 мест
в ЖК «Ново-Патрушево» введена в эксплуатацию досрочно. Подробнее
В 3 раза
выросло в России число ипотек на ИЖС в 2022 году по сравнению с прошлым годом. Объем выданных кредитов вырос в 4 раза. За 11 мес. российские банки выдали 27,2 тыс. ипотечных кредита на ИЖС. Общая сумма выданных ипотек составила порядка 112,7 млрд рублей.
900 проектов
частных домов от 150 проверенных подрядчиков со всей России, готовых возвести дом в среднем за 5 месяцев при средней цене 5,7 миллиона рублей, представлены на специализированном портале Института развития в жилищной сфере строим.дом.рф. С помощью платформы граждане могут в несколько кликов подобрать проект дома, подрядчика и ипотечную программу.
6711 заявлений
получено на регистрацию участков и гаражей департаментом имущественных отношений Тюменской области с момента запуска «гаражной амнистии» в регионе (с 01.09.21). К «гаражной амнистии» присоединились 223 гаражных кооператива: 216 из Тюмени и 7 из Тюменского района.
4,1 млрд руб.
составляет размер кредитной линии, предоставляемой банком застройщику для покупки 53 гектаров земли в микрорайоне Тюменская слобода. Это крупнейшая сделка по покупке земельного участка под строительство жилого комплекса в Тюмени за 2022 год.
21 декабря
состоялось итоговое заседание Правления Союза «СРОСТО», на котором были подведены итоги 2022 года и намечены планы на грядущий. Подробнее – в материале на следующей неделе.
22 декабря
на заседании Правления Союза строителей Тюменской области прозвучал отчетный доклад президента ССТО о деятельности Союза строителей в уходящем году и утвержден план работы на 2023-й. Подробности читайте в материале на сайте КВобзор.
22 декабря
в Тюмени обсудили перспективы цифровой трансформации строительной отрасли. Подробнее
22 декабря
на заседании Госсовета по вопросам реализации молодежной политики губернатор Камчатского края Владимир Солодов обратился к президенту с просьбой ввести ипотечную программу для молодежи на специальных условиях. По словам Солодова, молодые семьи не всегда успевают воспользоваться действующими государственными выплатами, поскольку процесс их оформления затягивается и потенциальные получатели выходят за возрастные границы. Кроме того, суммы таких выплат не хватает для покупки жилья. Он также отметил, что число семей, получающих жилищную поддержку, необходимо удвоить, чтобы устранить очередь, накопившуюся за годы действия программы.
23 декабря
в России создан Консорциум по выработке технической и инновационной политики в области строительства. В Консорциум вошли: ФАУ «Главгосэкспертиза России», ФАУ «РосКапСтрой», ФБУ «РосСтройКонтроль», ФАУ «ФЦС», АО «НИЦ «Строительство», НИУ МГСУ, Ассоциация «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ), Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), ряда технических комитетов по стандартизации, Российской академии строительных наук (РААСН), госкорпорации «Росатом» и Национальной ассоциации инженеров-консультантов в строительстве (НАИКС).
25 декабря
2008 г. – День создания Росреестра. В настоящее время в системе Росреестра трудятся 60 тыс. работников.
С 27 декабря
Сбербанк прекращает прием заявок на ипотеку с субсидированием от застройщика с итоговой ставкой менее 3%.
В 2023 году
инвестор из Санкт-Петербурга, взявший здание «круглой бани» в Тюмени на ул. Ленина в аренду на 49 лет, должен представить научно-проектную документацию, чтобы сделать в здании мультимедийное пространство с планетарием. В настоящее время памятник архитектуры конструктивизма обнесли забором перед началом строительно-монтажных работ.
На 2023 год
запланировано благоустройство дворовых территорий возле 46 многоквартирных домов Тюмени. В настоящее время разработанная проектная документация на благоустройство дворовых территорий проходит процедуру согласования с собственниками помещений в многоквартирных домах. 19 декабря в администрации города Тюмени были подведены итоги по благоустройству дворов и озелененных территорий.
С 1 марта 2023 года
выписку из ЕГРН с информацией о собственниках может получить только сам собственник. Другой гражданин может получить такие сведения только с его согласия.
Изменения не коснутся: уполномоченных органов; супругов владельца недвижимости; совладельцев, арендаторов и арендодателей недвижимости; обладателей частного или публичного сервитута; наследников; собственников недвижимости, чей объект расположен на чужой земле; собственников смежного участка; арбитражных управляющих; залогодержателей; нотариусов; кадастровых инженеров; представителей госучреждений.
С 1 июля 2024 года
зaстройщики жилья перейдут на инфомоделирование. Ранее предполагалось, что их обяжут перейти на ТИМ (технологии инфомоделирования) с 1 января 2023 года. Просьбу участников рынка о переносе сроков обязательного перехода застройщиков на ТИМ на фоне западных санкций Минфин услышал.
*Редакция изучает и собирает информацию с тематических порталов: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК-Недвижимость, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости и др., а также с сайтов и паблик областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»
Редакция «КВ»
