Перепланировка

Дайджест новостей и событий стройкомплекса и рынка недвижимости

Публикуем подборку парафраз из новостей, размещенных в ноябре 2022 года. В обзор «Квартирного вопроса» попали не только публикации сайта KVobzor, но и цифроновости ключевых российских информационных агентств*.

Первая в РФ
проектная декларация о строительстве поселка индивидуальных домов размещена в Единой информационной системе жилищного строительства. Речь идет о малоэтажном жилом комплексе в Московской области.
Проектная декларация содержит подробную информацию о застройщике, его опыте и финансовом положении, о параметрах реализуемого проекта, включая типы индивидуальных домов и инфраструктурное обеспечение. «Это важный шаг на пути повышения прозрачности и управляемости рынка ИЖС, вывода его на качественно новый уровень», – отметил директор ЕИСЖС Александр Лукьянов.

1 ноября
в России вступил в силу национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов. К «зеленым» относятся технологии, оказывающие минимальное воздействие на окружающую среду.
Новый стандарт застройщики РФ могут добровольно применять в своих проектах. Стандарт включает в себя 81 критерий в 10 категориях. Достижение 16 критериев в каждой из 10 категорий оценки станет обязательным для признания здания «зеленым». Подробнее 

7 ноября
стало известно об учреждении в России звания «Почётный работник промышленности строительных материалов». Такое решение принял Министр промышленности и торговли России Денис Мантуров на основании обращения Ассоциации «Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии».

8 ноября
отмечался Всемирный день градостроительства. Этот день можно по праву назвать профессиональным праздником всех строителей, архитекторов и инженеров, людей, которые посвятили себя градостроительству.

3 участка
в центре Тюмени будут проданы на торгах 12 декабря. Победитель получит право комплексного развития территорий, на которых сейчас стоят аварийные дома и нежилые здания. 3 несмежных участка располагаются на ул. Смоленской, Минской и Киевской. Срок строительства многоквартирных домов на этих площадках – 5 лет. Подробнее 

5 заметок
было подготовлено редакцией «Квартирного вопроса» и опубликовано по итогам заседания круглого стола с участием экспертов тюменского рынка недвижимости:
   1) Новости и события тюменского рынка недвижимости обсудили за круглым столом
   2) Продажи бизнесов в Тюмени только увеличились, считает риэлтор Наталья Ватутина
   3) Риэлтор Наталья Романова рассказала о миграционном трафике
   4) Не стоит безоглядно доверять порталам-агрегаторам
   5) Влияет ли высотность здания на выбор покупателя 
В ближайшие дни – продолжение публикаций с мнениями экспертов.

на 6 месте
расположилась Тюменская область в рейтинге по количеству введенных в эксплуатацию кв. метров в октябре 2022 года.
В целом по России в октябре 2022 года на рынок выведено 380 объектов от 178 застройщиков. Это 64,5 тыс. квартир совокупной площадью 3,11 млн кв.м. На долю нашей области приходится 151,2 тыс. кв. метров

17 ноября 
тюменский Росреестр проведет телефонную консультацию по теме «Специальные геодезические сети – плановая и высотная основа как инструмент, используемый для управления развития территориями». На вопросы ответит начальник отдела геодезии и картографии Игорь Одинец. Звоните с 11 до 12 час. по телефону: 8 (3452) 25-76-60.

82%
многодетных семей, принятых на учёт в Тюменской области по программе обеспечения бесплатными земельными участками семей с тремя и более детьми по состоянию на 1 ноября 2022 года, обеспечены земельными участками.
За время действия программы 10 595 семьям предоставлены земельные участки, 378 семьям – целевая выплата вместо земельного участка.
Из 26 муниципалитетов региона в лидерах по предоставлению участков значатся Тюмень – 3 841 участок, Тюменский район – 1 454 участков. Подробнее 

4,3%
из общей структуры продаж в Тюмени на начало ноября приходится на квартиры, собственники которых продают с пометкой «срочно». В январе их доля составляла 2,9%. Если средняя стоимость кв. метра при обычной продаже составляет в Тюмени 102,8 тыс. рублей, то при срочной – 98,5 тыс., разница в стоимости – 4,2%. Об этом сообщает портал «Циан».

за 17-20 лет
окупаются квартиры в Тюмени, купленные с инвестиционными целями. Такую оценку дают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Доходность вторичного жилья в Тюмени оказалась выше, чем новостроек. При сдаче в аренду у инвеcторов вторичное жилье окупается за 17 лет, первичное – за 20 лет.

225 млн руб.
будут предоставлены в виде социальных выплат 163 молодым семьям на приобретение или строительство жилья. Эта сумма запланирована в бюджете Тюмени на 2023 г. В будущем году планируется также расселить из аварийного жилья 442 человека. 700 млн руб. предусмотрено на эти цели. Подробнее о городском бюджете 

За 500 млн руб.
выставлен в Тюмени на продажу земельный участок площадью 4,79 га под строительство жилого комплекса. Участок расположен на правом берегу реки Тура в промзоне рядом с мкр Лесобаза.

Более 55%
или 10 тыс. тюменских семей направили средства маткапитала на улучшение жилищных условий. Всего с начала года по заявлениям тюменцев выделено маткапитала на сумму более 4,8 млрд рублей. Подробнее 

на 22,4 млн руб.
планируется увеличить расходы на содержание и ремонт набережной в Тюмени. В бюджете города расходы на гидротехническое сооружение «Набережная р. Туры» (левый и правый берег) на 2023 г. заложены в размере 133,4 млн руб., в 2022 г. основные затраты составляли 111 млн руб.

К 2030 году
жилой фонд России должен быть обновлён более чем на 20%, а уровень обеспеченности жильём должен вырасти с сегодняшних 27,8 кв. м на человека до 33,3 кв.м. Об этом говорится в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, утвержденной в ноябре 2022 г. Подробнее 

на 12%
или до 85 млн кв.м допускает снижение объемов многоквартирного жилья в стадии строительства в 2024 г. рисковый сценарий, предусмотренный Стратегией развития стройотрасли и ЖКХ РФ. В 2021 г. этот показатель составил 96,4 млн кв.м. При оптимистичном (базовом) сценарии развития стройотрасли объем многоквартирного жилья в стадии строительства в 2024 г. может составить 111 млн кв. метров.

2 млрд руб.
было потрачено на создание государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Это должна была быть самая разветвленная система: данные по тарифам, платежам в каждом доме должны туда заноситься, мы должны знать о состоянии тарифной ситуации и платежей в режиме реального времени. Но туда заносится лишь 30% данных. То есть ГИС ЖКХ, запущенная в 2016 г., практически не работает, сказал глава Счетной палаты России Алексей Кудрин.

Около 5%
многоквартирных домов в России (или около 100 млн кв.м) относятся к ветхим и аварийным (с износом более 65%). На 2023-2024 годы в бюджете заложено 45 млрд рублей, по которым будут отрабатываться новые подходы к расселению аварийного жилья.

на 4,8%
увеличилась в среднем с начала года стоимость стройматериалов в стране, по подсчетам Росстата. Но за октябрь они снизились на 1%. Подробнее 

24%
строящихся квартир по стране имеют площадь менее 35 кв. метров. Самая большая доля квартир (27%) – это 1-комн. квартиры площадью от 35 до 45 кв. метров. То есть половина строящихся квартир фактически рассчитана на жизнь одного человека. 7% строящихся в России квартир – студии площадью до 25 кв. метров, при этом еще лет 5-7 назад этот формат жилья в большинстве регионов был практически неизвестен.
За последние годы, по данным Фонда «Институт экономики города», площадь квартир в многоквартирных домах регулярно снижалась. Если в 2010 году она равнялась в среднем 62,7 кв.м, то в 2021 году – лишь 52,3 кв. метра.

на 3,4 процентных пункта
увеличилась за октябрь доля сделок на вторичном рынке жилья в целом по России, достигнув 77,4%, в то время как на первичном – сократилась на 3 процентных пункта (до 19,3%). То есть спрос на рынке жилья смещается в сторону вторичной недвижимости, свидетельствует исследование сервиса Сбербанка «Домклик».


*Редакция изучает и собирает информацию с популярных тематических порталов: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК-Недвижмость, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости и др., а также с сайтов и паблик областного и городского органов власти.

Редакция «КВ»


Редакция «КВ»

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru