Продолжение публикаций с круглого стола, состоявшегося в Тюмени 28 октября 2022 г.
Третья тема, возникшая за круглым столом в Тюмени, коснулась вопроса миграции. Ни в одной из выбранных к обсуждению новостей и событий октября не шла речь об этом. Она возникла неожиданно по инициативе Натальи Романовой, директора АН «Адвекс-Т».
«В октябре мы заметили интересную тенденцию, – начала Наталья, когда все уже были готовы закрыть тему частичной мобилизации. – У нас раньше совершались межрегиональные сделки, но, в основном, однонаправленно: Север ехал в Тюмень, а тюменцы – в Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край (Сочи, Анапа и то, что на побережье). В октябре же работали по трем заявкам от наших клиентов, которые продают свою недвижимость в Москве и приобретают в Тюмени. Интерес к нашему городу растет. Тюменью стали интересоваться чаще и жители других, дальних, регионов. Например, из Южно-Сахалинска собираются к нам переехать».
«Согласен, большой трафик приезжих людей: Север, Курган (где ни дорог, ни денег, ни счастья в жизни...), есть из Дальнего Востока..., – подключился к теме Александр Бармин, директор АН «Надежный выбор». – К нам приток есть, но есть и большой отток от нас. Трех клиентов в октябре передал московским коллегам, буквально вчера решали вопрос по переезду тюменца в Уссурийск...
У нас был хороший трафик в Калининград, сейчас – всё на стопе. Кстати говоря, о ситуации на рынке: в Тюмени все хорошо, в сравнении с Калининградом. Когда началась специальная военная операция, зaстройщики Калининграда за голову схватились, потому что блоки везли из Польши, цемент – из России... Сейчас ситуация более-менее стабилизировалась, но клиентский поток, который шел из России в Калининград, очень сильно снизился. Если раньше Калининград был на 4-м месте по спросу на жилье (после Москвы, Санкт-Перебурга и Краснодарского края), то теперь интерес ушел в отложенный спрос. В данный момент у нас есть клиент, которому мы приостановили продажу квартиры в Тюмени, так как отложили покупку в Калининграде из-за непонимания того, что будет завтра...».
Наталья Романова обратила внимание на резко повысившийся спрос на зарубежную недвижимость. «На сегодняшний день мы обрабатываем несколько заявок на покупку зарубежной недвижимости. В основном это Турция, начали работать с Северным Кипром. Если раньше интересовались в плане инвестиций, то сейчас говорят о переезде. Число обращений увеличилось в разы...» – сообщила директор «Адвекса».
Чтобы не разочаровывать читателей, сделаем оговорку. Кратное увеличение спроса на зарубежную недвижимость вызвано не эмиграцией в чистом виде. Надо понимать, что довольно большое количество специалистов, работающих в IT-сфере (например) в представительствах зарубежных компаний, вынуждены рассматривать переезд в другие страны под прессингом руководства. По крайней мере, такое оправдание в адрес мигрантов привел Александр Бармин. Лично он рекомендовал троим отъезжающим IT-специалистам не покупать в чужой стране недвижимость, а лучше, если уж вынуждены переезжать, снять в аренду. Ведь, со временем придет-таки осознание, переосмысление... Там же совершенно другой менталитет, другие законы...
Да, частичная мобилизация обнажила имеющиеся проблемы в нашем социуме. Но и здесь оценим случившееся: теперь ясно, где и что углубить, расширить, ускорить...
Продолжение следует
_________________________________
о чем еще говорили за круглым столом
Продолжение следует
