Исследованиями доступности жилья в России на системной основе занимаются несколько компаний. Регулярные отчеты предоставляет ИА «РИА Рейтинг», ООО «Мир квартир». Доступность жилья отражается также в информационно-аналитических материалах ЦБ РФ.
Вчера была опубликована аналитика от специалистов портала «Мир квартир». Мы решили представить исследования, сопоставив их с данными за 2017 год.
Как поясняют специалисты, в расчете использовались показатели Росстата по средней заработной плате и данные собственной базы по средним ценам на жилье в регионе. Они сопоставили цены на квартиры вторичного рынка с доходами населения и вычисляли, сколько придется копить среднему гражданину из каждого региона, если он не будет прибегать к ипотеке и станет откладывать всю свою зарплату. При расчетах также не учитывалась инфляция и другие факторы.
Признаем, что расчеты очень грубы, но в нашем случае интересна динамика доступности жилья.
Итак, среднестатистический тюменец 5 лет назад мог накопить на квартиру за 8 лет. Сегодня – за 4,6 года!
Этот результат получен, исходя из следующих вводных данных:
- стоимость квартиры: в 2017 г. – 3,4 млн руб.: в 2022 г. – 5,2 млн руб.
- зарплата, руб./мес.: в 2017 г. – 37,7 тыс.; в 2022 г. – 94,3 тыс.
Таким образом, доступность жилья в Тюменской области за 5 лет существенно улучшилась – накопить на квартиру сегодня можно в 1,7 раза быстрее.
Если не оспаривать вводные (ведь, в деле – статистика), остается нам порадоваться за хорошую динамику этого важного показателя.
И по отношению к другим регионам, мы – в топе. Доступность жилья выше только в Магаданской (копить 3,8 года), Чукотской (3,9), Мурманской (4,0) областях, республики Коми (4,3) и у наших земляков – на Ямале (4,4) и Югре (4,4).
__________________________
новости рынка недвижимости
__________
