Не многим удается регулярно просматривать информационные сообщения по рынку недвижимости из различных СМИ и паблик в соцсетях. Редакция «Квартирного вопроса» предлагает воспользоваться нашим еженедельным обзором. В подборке – краткое изложение новостей, размещенных в период с 4 по 10 декабря 2022 года на популярных специализированных порталах*.
1 место
в конкурсе «Лучшая управляющая организация города Тюмени в сфере обеспечения безопасности» (среди УК с площадью домов в управлении 100 тысяч и более кв.м) заняло ООО УК «Меридиан Сервис». 2 место – ООО УК «МОЯ СТРАНА». 3 место – ООО «Звезда Управляет».
Среди организаций с площадью домов в управлении менее 100 тысяч квадратных метров: 1 место – ООО «Шестой квартал», 2 место – ТСЖ «Ямская-65», 3 место – ООО «Очаг». Подробнее
Первые
деревянные жилые многоэтажки из CLT-панелей появились в России в городе Сокол Вологодской области. В торжественной церемонии приемки домов участвовал глава Минприроды Александр Козлов. Подробнее
Во второй половине
декабря ожидается публикация списка претендентов на право получении жилищной субсидии в 2023 году по программе «Молодая семья». О том, как в Тюмени реализуется программа, «Квартирному вопросу» рассказала эксперт Наталья Ватутина.
Каждый второй
в РФ считает, что родители должны оплатить минимум половину стоимости первого жилья детям (51% родителей и 56% молодежи). Каждый третий (28% и 31%) отмечает, что поддержка должна быть меньше и может соответствовать, например, первоначальному взносу по ипотеке. Опрос 2400 человек (родителей, имеющих детей от 7 до 24 лет, и молодежи в возрасте 18-34 лет) провел ВЦИОМ в ноябре.
В третьем чтении
приняла Госдума закон об улучшении защиты прав дольщиков. Документ, в частности, наводит порядок в Едином реестре проблемных объектов. Подробнее
В ТОП-3
самых экологически чистых регионов России вошла Тюменская область. Подробнее
Большинство
граждан, купивших жилье в новостройке, обнаруживают строительные огрехи при приемке квартиры. Это сообщение от «Строительной газеты» подтвердил директор тюменского проектно-экспертного бюро «ГРАНД» Андрей Жетиков, и обратил внимание на проблему «потребительского терроризма».
на 15 лет
и восемь очередей рассчитано освоение 19,7 га в жилом районе Матмасы г. Тюмени. За это время должны быть расселены дома и построены современные жилые кварталы. Договор об этом с инвестором был заключён в 2016 году. О ходе реализации проекта говорили на встрече с жителями района.
16 договоров
по рaзвитию зaстроенных территорий нa площaди более 70 гектaров уже действуют в Тюмени. «Во второй половине 2022 годa и в 2023 году зaплaнировaнa реновaция в рaйоне Кaмчaтской, Судостроителей и окружной дороги. Вопрос о КРТ поднят в рaйоне Мельникaйте, Хaрьковской, Одесской, a это около 6 гектaров. Охвaт огромный, требуется большaя нормaтивнaя бaзa», – сообщает 72.RU со ссылкой на депутата облдумы Владимира Пискайкина.
20 компаний
представили свои проекты на выставке новостроек «День застройщиков Тюмени», состоявшейся в ТРЦ «Галерея Вояж» 10 декабря. На следующей неделе читайте на сайте «Квартирного вопроса» материал о событии.
82 человека,
прибывших из Херсона и Херсонской области, обратилось в органы соцзащиты Тюменской области. Им предоставят единовременную выплату на покупку имущества в 100 000 рублей на человека и социальные выплаты для приобретения жилья на основании государственного жилищного сертификата. Подробнее – в документе.
188 многоквартирных дома
строится в Тюменской области по счетам эскроу. Строительство по «новой схеме» – с применением эскроу-счетов – в регионе ведёт 72 застройщика. Подробнее
Свыше 2800 семей
Тюменской области подали заявление о распоряжении средствами МСК для улучшения жилищных условий через банк. Подробнее
До 91,2 тыс. руб.
увеличится нормативная стоимость жилья в Тюмени на первое полугодие 2023 г. В IV квартале 2022 г. норматив был равен 88 981 рублю. Подробнее
103,3 тыс. руб.
составляет средняя стоимость кв.м в Тюмени. За месяц она выросла на 0,9%, тогда как за год – на 10,6%. Эксперты объясняют стагнацию цен тем, что вторичный рынок, в отличие от первичного, не получает поддержки (льготная ипотека, программы по субсидированию ставки от застройщиков), и поэтому владельцы квартир ограничены в возможности повысить цены, сообщают аналитики «ЦИАН».
Более 2 млн запросов
о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости поступило за 11 месяцев 2022 г. в Управление Росреестра по Тюменской области и филиал Кадастровой палаты. В сравнении с аналогичным периодом 2021 года рост составил более 41%. Подробнее
2 млн 300 тыс.
составит примерно объем ввода жилья в Тюменской области по итогам года. Это станет рекордом. «В Тюменской области продолжают действие жилищные программы: в этом году мы тоже серьезно в это вложились – было выделено более 6 миллиардов рублей, порядка 3000 семей улучшили свои жилищные условия с господдержкой, и это тоже деньги, которые пошли в рынок», – сообщил заместителя начальника ГУС ТО Валерий Киселев на круглом столе, организованном РБК Тюмень.
Около 40 млн кв.м
сейчас непроданного жилья в новостройках в России. Доступность жилья в новостройках больше не будет падать, считает глава «Дом.РФ» Виталий Мутко.
В 1,5 раза,
с 700 тыс. руб. до 1,1 млн руб., возросла средняя стоимость дачи в Тюмени, сообщила порталу РБК Тюмень сертифицированный Российской гильдией риэлторов аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.
По мнению Светланы Бабушкиной, президента Объединения риэлторов Тюменской области, дома в СНТ с ценником до 1,5 млн руб. активно продаются, а дома от 2 млн руб. встали «на стоп».
В 1,5 раза
быстрее будут предоставлять земельные участки, находящиеся в госсобственности, для жилищного строительства, сельского хозяйства и развития экономики в целом, отмечает пресс-служба Росреестра. Закон об этом публикует «Российская газета». Подробнее
29 га земли
за объездной дорогой в Тюмени, в деревне Труфаново, готовится к продаже девелоперам. «Одним лотом планируют продать 7 участков, площадь самого большого из них – 22,1 га, самого маленького – 0,1 га (1000 кв. метров). Проведение аукциона по продаже объекта запланировано на II квартал 2023 года. Его условия будут объявлены позже», – прокомментировали РБК Тюмень в пресс-службе ДОМ.РФ.
3917 участков
предоставлено в Тюмени многодетным семьм. 83% многодетных семей, принятых на учёт, обеспечены земельными участками и выплатами по состоянию на 1 декабря 2022 года. За время действия программы 10 729 семьям предоставлены земельные участки, 437 семей выбрали целевую выплату вместо земли. Подробнее
6 социальных объектов
будут введены в эксплуатацию в Тюменской области до конца года:
- 1 детский сад (в ЖК «Ново-Патрушево» (320 мест );
- 2 школы (в ЖК «НовоПатрушево» на 1200 у.м.; в с. Новотроицкое Нижнетавдинского района на 20 школьных + 20 дошкольных мест);
- 2 объекта здравоохранения (филиал поликлиники областной больницы №19 в с. Каскара; комплекс зданий, расположенных по ул. Пермякова, 76, к. 1, к. 4;
- 1 объект культуры (центр культуры и досуга в с. Гусево Тюменского района).
14 декабря
состоится прямой эфир с заместителем губернатора Тюменской области Андреем Киселевым. Тема: «Как защитить свое имущество: регистрация раннее учтенной недвижимости». Трансляция пройдет в сообществе департамента имущественных отношений Тюменской области и ЦУР. Начало – в 12:00.
До 30 декабря
в правительство должен быть внесен проект поправок в ГК РФ, который изменит критерии квалификации движимого и недвижимого имущества. Об этом заявил замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий. Росреестр предлагает определять объект как недвижимый, если он создавался в результате стройки. Минфин и ФНС уже согласовали законопроект, уточнил замглавы ведомства.
До 14 трлн руб.
ипотечных кредитов могут выдать в России по итогам этого года. Это практически 10% ВВП. Говоря о состоянии таких кредитов, Виталий Мутко, директор ДОМ.РФ, назвал просрочку ипотеки «очень стабильной» – 1%. Он напомнил, что еще в 2008, 2009, 2014 и 2015 годах просрочка доходила до 7-8%.
6% достигла
ставка ипотеки в Англии и Германии, и рынок встал. «Девелоперы не строят. Потому что, согласно их расчетам, доступная ипотека не должна превышать 3-4%», – сказал Александр Ручьев, глава совета ассоциации «Национальное объединение производителей строительных материалов, изделий и конструкций».
на 14,9%
по сравнению с тем же периодом 2021 года, по данным МВД, выросло за 9 мес. 2022 г. количество заявлений о преступлениях с недвижимостью. Количество судебных дел, связанных с недвижимостью (за исключением строящегося жилья), выросло с 435 тыс. в 2020 г. до 700 тыс. в 2021-м, хотя количество переходов прав в Росреестре увеличилось лишь примерно на 14%. На фоне экономических и социальных изменений мошенники активизируются, а обычные граждане становятся менее внимательными, склонными к импульсивным поступкам.
более 100 млн кв.м
составил объем арендопригодных площадей в России, что является рекордом, подсчитали аналитики Nikoliers. По их данным, более 37 млн кв.м (с учетом гипермаркетов) приходится на ритейл, 35 млн кв.м – на складскую недвижимость, остальное составляют офисные объекты.
За 2 млрд руб.
был продан торговый центр «Зеленый берег» в Тюмени. ТЦ с магазинами «Лента» и Hoff приобрела московская компания «Активо», специализирующаяся на коллективных инвестициях. Общая стоимость 5211 паев фонда, которому в итоге и будет принадлежать ТЦ, почти 2 млрд рублей, сообщило издание 72.ру
К 2024 году
в России могут ввести новые механизмы для покупки жилья. В частности, предполагается ввести рассрочку для определенных категорий граждан. «Каждый регион такие категории будет определять самостоятельно – в зависимости от потребности в тех или иных профессионалах. Вероятно, это педагоги, медики, узкие специалисты в промышленных отраслях, специалисты IT-отрасли», – сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
2 600 деревьев
и 27 000 кустарников обещают высадить на фасадах конусообразных башен, напоминающих по форме букву V, высотою 190 и 150 м, в жилом комплексе «Вертикльный лес» в Дубае. Жители домов смогут прогуливаться по зеленым балконам и террасам. Проект анонсировала итальянская компания Stefano Boeri Architett.
100%-ую загрузку
и быстрое повышение цен на номера, которые совпали со стартом Чемпионата мира по футболу в Катаре, фиксируют отели Дубае и Абу-Даби. Любители футбола со всего мира приземляются в ОАЭ, летают в Доху и возвращаются после матчей в свои отели. Отдельный ажиотаж вызвал и этап гонки «Формула 1» в Абу-Даби, в дни проведения которой цены на гостиничные номера выросли до 45-90 тыс. дирхамов (765-1530 тыс. руб.) за две ночи.
260 лет назад,
15 декабря 1762 г., Екатерина II повелела заселить малообжитые районы России, в том числе Украину, иностранцами. Манифест «О дозволении всем иностранцам, в Россию въезжающим, поселяться в которых губерниях они пожелают и о дарованных им правах» призывал иностранных подданных переселяться в Россию.
Уже вскоре возникли первые немецкие поселения в Поволжье, отведённом для переселенцев. Наплыв немецких колонистов был столь велик, что уже в 1766 г. пришлось временно приостановить приём новых переселенцев до обустройства уже въехавших.
Население возросло с 23,2 млн человек (в 1763 г.) до 37,4 млн человек (в 1796 г.), Россия стала самой населённой европейской страной (на неё приходилось 20% населения Европы).
*Редакция изучает и собирает информацию с тематических порталов: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК-Недвижимость, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости и др., а также с сайтов и паблик областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»
