Представляем обзор новостей и сообщений, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 25 по 30 ноября 2024 года.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
Золотой знак «Надежный застройщик России»
вручен тюменской компании «География». Золотой знак присуждается строительным компаниям, которые имеют самые высокие показатели надежности при соблюдении прав дольщиков и сдают свои жилые объекты в срок, без задержек. Подробнее
Тюменская область – лидер в УрФО
по объему проектного финансирования жилья. Площадь финансируемых банком проектов в регионе достигла 5,1 млн кв. метров. Подробнее
1 место занимает
Объединение риэлторов Тюменской области среди всех организаций, входящих в Российскую гильдию риэлторов, по количеству сделок с участием банка ВТБ. За 10 месяцев совершено 2100 сделок, выдано кредитов на сумму 8,4 млрд рублей, сообщил представитель ВТБ на Западно-Сибирском форуме «Недвижимость-2024». Подробнее
2 место заняла команда
Тюменского индустриального университета на Всероссийском ТИМ-чемпионате, объединившем студентов архитектурного, строительного и инженерно-технического профилей. Подробнее
Еще 3 организации в Тюмени
получили право управления многоквартирными домами. Подробнее
4 застройщика Тюмени
получили на прошедшей неделе заключение о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации. Подробнее о введенных объектах читайте на kvobzor.ru.
5 место в топе регионов
с наибольшими долгами по ипотеке заняла Тюменская область. По итогам трех кварталов 2024 года общая сумма ипотечных долгов тюменцев составила 242 млн руб., сообщает коллекторское агентство «Долговой Консультант».
Из 6 договоров
по развитию застроенных территорий (РЗТ), заключенных с застройщиками Тюмени в период с 2012 по 2020 г.г., в полном объеме на сегодняшний день выполнены 2. Площадь сноса по ним составила около 4000 кв.м, площадь ввода нового жилья – 250 000 кв.м. Подробнее
11‑е место занимает Тюменская область
среди 85‑ти регионов по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за октябрь 2024 года. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов по отношению к аналогичному месяцу прошлого года – 81‑е место, по динамике относительного прироста – 53‑е место. Подробнее
15 старшеклассников из школы №92
прослушали лекцию на тему «Будущие проектировщики». Перед школьниками выступил депутат Тюменской городской Думы, директор филиала компании «Брусника» в Тюмени Виктор Корчагин. Подробнее
16 человек вошли в новый состав
Общественного совета при Управлении Росреестра по Тюменской области. Подробнее о заседании Совета и принятых решениях.
35 лет отметила компания «СИБИНТЕЛ-холдинг»
Один из крупнейших холдингов региона известен и построенными в Тюмени жилыми комплексами «Тройка», «Даудель», клубным домом «VIVALDI», строящимся авторским кварталом «Машаров».
Территория в 62 000 кв. метров
в районе улиц Комбинатской – Полярной – Полевой проектируется под размещение многоквартирных жилых домов. Освоение территории предусмотрено в три очереди. Подробнее
Более 108 000 онлайн-заявлений
о регистрации бытовой недвижимости поступило в тюменский Росреестр за 10 месяцев 2024 г. Это в 1,1 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (103 034). Решение о регистрации принято в отношении 91,4% таких заявлений в течение одного рабочего дня. Подробнее
На 1,3% подорожала вторичка
на тюменском рынке недвижимости за месяц. Такие данные приводит Циан, эксперты которого провели мониторинг вторичного рынка недвижимости в крупных (от 500 тыс. человек) городах России.
На 2,3% выросли
в третьем квартале цены на первичном рынке в среднем по России, несмотря на сокращение продаж. Для сравнения – во втором квартале цены выросли на 2,1%. Об этом говорится в отчете Банка России. Отмечается, что рост цен на первичном рынке опередил динамику вторичного рынка, там средние цены в третьем квартале выросли на 1% против 1,9% во втором квартале. Подробнее
На 4,1% вырос ввод
многоквартирных домов застройщиками в Тюменской области за январь-октябрь 2024 года, объем составил 994,5 тыс. кв. метров.
На 47,1% меньше
введено кв. метров в многоквартирных домах в октябре 2024 года в Тюменской области застройщиками, по сравнению с тем же периодом 2023 года.
60,5% от общего числа заявлений,
поступивших на учет и регистрацию в Управление Росреестра по Тюменской области за 10 мес. текущего года, подается в электронном виде. Подробнее
25 ноября состоялось заседание
Ассамблеи региональных общественных советов в сферах строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Елена Катаева, директор Союза «СРОСТО», вошла в обновленный состав Ассамблеи региональных общественных советов. Подробнее
26 ноября состоялась церемония
посвящения старшеклассников школы №56, расположенной в жилом районе «Ново-Патрушево», в учащихся инженерных классов, созданных Тюменской домостроительной компанией. Подробнее
28 ноября состоялось заседание
Общественного совета при Главном управлении строительства Тюменской области. Эксперты заслушали планы ГУС ТО на 2025 год в части профилактики рисков по осуществлению надзорной деятельности. Подробнее
27 декабря состоится аукцион
на право проведения комплексного развития несмежных в районе улиц Изумрудной, Магаданской, Фридриха Энгельса и Совхозной. Участки расположены в четырех районах города. Подробнее
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
Каждая вторая рыночная ипотека
выдавалась в третьем квартале по маркетинговым программам, которые совместно разработали банки и зaстройщики. Это привело, в том числе, к увеличению среднего размера кредита в сегменте строящегося жилья, следует из «Обзора финансовой стабильности» Банка России за II-III кварталы 2024 года.
За 11 месяцев 2024 г. цены на стройматериалы
существенно выросли, не имея на то оснований: песок – на 22%, раствор – на 20%, плиты перекрытия – на 17%, доска обрезная – на 17%, битум, щебень, смеси асфальтобетонные, бетон, блоки из ячеистых бетонов – на 14%, сообщил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз на Экспертном совете по детенизации (обелению) экономики при Комитете Госдумы по экономической политике.
0,75 кв. метров жилья было построено
на каждого россиянина в 2023 году. Это больше, чем в ряде других стран, данные о которых приводит Росстат. Так, в Германии строилось лишь 0,35 кв.м на человека, в Литве и Польше – около 0,53 кв.м. Лидирует Россия среди перечисленных стран и по числу квартир – у нас появилось по 99 квартир на 10 тысяч человек населения, в Финляндии – лишь 74 квартиры, в Германии – 35.
76 кв. метров составляет средняя площадь
построенных в 2023 г. жилья в России (с учетом ИЖС). Тогда как в Латвии это 138 кв.м, в Германии 100 кв.м, в Чехии 102 кв.м. В Болгарии, Венгрии, Литве, Польше площадь новых квартир превышает 90 кв.м.
50 тысяч молодых людей
по строительному направлению обеспечивают работой Российские студенческие отряды, было сказано в Минстрое на круглом столе, посвященном итогам работы студенческого движения.
12,5 млн кв. метров составил
объем запуска проектов в III квартале 2024 года от застройщиков, что сопоставимо с II кварталом 2024 года (12,9 млн кв. метров). Т.е. завершение программы «Льготная ипотека» и ужесточение условий «Семейной ипотеки» не снизили данный показатель. Об этом говорится в обзоре Центробанка России «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2024 года».
На 11% вырос
градостроительный потенциал в России за январь-октябрь и превысил 478 млн кв. метров, говорится в комментарии Минстроя к докладу Росстата.
12% годовых
– такая ставка для ипотеки учителям, врачам и другим бюджетникам рассматривается в проекте поправок в постановление кабмина. Льготная ипотека может заработать уже летом 2025 г. Об этом сказала сенатор, арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова. Подробнее
В среднем на 23% показан рост
выручки крупнейших застройщиков страны по итогам первого полугодия 2024 г. по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. Сформированный запас финансовой прочности позволит застройщикам сохранить устойчивость в 2024-2025 годах, говорится в «Обзоре финансовой стабильности» Банка России за второй-третий кварталы 2024 года.
55,2% россиян решили
отложить покупку жилья до снижения ипотечных ставок, сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» на основании проведенного опроса. Согласно исследованию, 18,9% участникам опроса для покупки квартиры ипотека не нужна. Оставшиеся 26% рассматривают другие возможности для улучшения жилищных условий. 11,5% из них надеются воспользоваться одной из ипотечных госпрограмм, 8% могли бы взять рассрочку на год-два. Еще 5,3% участников голосования согласны оформить рыночную ипотеку, и только 1,2% рассмотрели бы ипотечную программу от самих застройщиков.
55% и 57% соответственно
составил разрыв цен между первичным и вторичным рынками во втором и третьем квартале 2024 г., сообщает ЦБ РФ, ссылаясь на данные Росстата.
70% будет достигать
распроданность в сдаваемых в эксплуатацию домах (а это норма), если текущий, уже сниженный (на конец ноября), уровень продаж сохранится в ближайшие 2 года. И никакой угрозы существующему строительству нет, считает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Подробнее
На 80% распроданы квартиры
в домах, которые вводились в течение 2024 года. По 2024 году в России распродано 67%. Распроданность портфеля по 2025-му году уже 45% и даже 2026-й год уже распродан на 22%. Такие цифры озвучил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его словам, высокий уровень распроданности квартир и текущая инфляция не дают предпосылок для снижения стоимости жилья.
*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»