В Тюмени 21-23 ноября 2024 года проходил XXV Западно-Сибирский форум недвижимости, организованный Объединением риэлторов Тюменской области при поддержке Тюменской областной Думы. Генеральными партнерами форума выступили Сбербанк и ВТБ, пролив свет на сегодняшнюю ситуацию с ипотечным кредитованием и ближайшие перспективы. По большому счету, это горячая тема для всех участников рынка недвижимости – застройщиков, дольщиков, риэлторов и самого банковского сектора.
Ипотечные перспективы 2024-2025 года озвучила начальник управления партнерских ипотечных продаж ДППК, вице-президент ВТБ Ирина Качурина. Она отметила, что на сегодняшний день сложились самые некомфортные условия для граждан, решающих вопрос улучшения своих жилищных условий: повышение ключевой ставки; ужесточение регулирования со стороны Центробанка; сворачивание льготной ипотеки. Чтобы улучшить положение дел, в настоящее время российские банки работают с регулятором в направлении смягчения вводимых ограничительных мер.
Но даже в такой ситуации сделки купли-продажи совершаются. «Под 30 % годовых берет кредит тот, кто участвует во встречной сделке, кто переезжает на постоянное жительство в другой регион, а еще тот, кто рассчитывает на скидку от продавца», – уточнила Ирина Качурина.
Но, безусловно, объем выдаваемых кредитов снизился. В частности, за 2023 год в России выдано кредитов на 7,8 трлн руб., а за 10 месяцев 2024 года – на 5 трлн рублей. Доля ВТБ составляет 956 млрд руб. или 18,6 % от общего объема выданных в текущем году кредитов. Причем, как отметила вице-президент ВТБ, в июле был перевес в сторону приобретения готового жилья, а в августе снова наблюдался подъем сделок в новостройках.
Ирина Качурина обратила внимание участников форума на Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который должен вступить в силу в январе 2025 года. Одним из требований этого документа является информирование банком своих клиентов о возможной разнице между ценой приобретения и справедливой стоимостью объекта. Накладывается ряд ограничений на застройщиков в части их субсидированных программ. Ужесточаются требования к параметрам кредита, в том числе – сроку погашения кредита и возрасту клиента на дату погашения кредита. Все это должно уберечь граждан от применения к ним мошеннических схем при сделках с недвижимостью.
В ходе своего выступления Ирина Качурина отметила, что ВТБ давно сотрудничает с Российской гильдией риэлторов (РГР) и входящим в РГР Объединением риэлторов Тюменской области (ОРТ). «По количеству сделок с участием нашего банка ОРТ занимает первое место среди всех организаций РГР: за 10 месяцев совершено 2100 сделок, выдано кредитов на сумму 8,4 млрд рублей», – поделилась цифрами представитель ВТБ.
Ирина Качурина рассказала о новых продуктах банка и поблагодарила Объединение риэлторов Тюменской области за экспертность и поддержку ВТБ во всех начинаниях банка, а также пожелала всем скорейшего понижения ставки.
Коллегу поддержала руководитель направления «Аккредитивы» Уральского банка ПАО Сбербанк Екатерина Логинова. Она отметила высокий профессионализм тюменских специалистов рынка, поздравила всех с юбилейным Западно-Сибирский форум недвижимости и пожелала хорошей работы в рамках насыщенной программы.
В тот же день состоялась секция, где представители банковского сообщества приняли активное участие, обсудив драйверы рынка недвижимости Тюменской области и других регионов. Поднимались такие темы, как работа «в условиях высоких ставок», способы защиты от потребительского экстремизма и другие актуальные для профессиональных участников рынка темы.
Продолжение следует.
В форуме приняла участие Светлана Ахмеднабиева
Фото автора
Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015 г.
________________
новости компаний
новости компаний
