Совещание с главами органов местного самоуправления прошло в администрации Тюмени.
Большая часть обсуждения была посвящена изменениям, которые внёс в работу сферы имущественных и земельных отношений вступивший в силу 29 июня 2021 года Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Нововведение стало дополнительной мерой защиты имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад.
Первым вопросом встречи как раз стало наполнение Единого государственного реестра недвижимости сведениями о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости.
Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Тюменской области Владимир Кораблёв сказал, что это – государственная задача:
- Эти вопросы актуальны и необходимы для всех участников процесса: закон о выявлении правообладателей объектов недвижимости важен для принятия решений в части наполнения бюджетов, обеспечения защиты прав и имущественных интересов собственников. В России на начало прошлого года таких объектов без права собственности насчитывалось 48 миллионов. На начало этого года цифра сократилась до 45 миллионов. В Тюменской области на начало прошлого года таких объектов было 428 тысяч, на начало этого – 410 тысяч. После оформления права собственности граждане получают возможность распоряжаться данным имуществом, передавать его по наследству. Бюджет, в свою очередь, получает налоговые средства.
Спикера поддержал заместитель главы Тюмени Владимир Третьяков, отметив, что город в полной мере понимает ответственность за выполнение обязательств в рамках 518-ФЗ:
- Тюмень как крупнейший муниципалитет региона заинтересована в этой работе. И это не только вопрос налоговых поступлений, но гражданско-правовой культуры и земельно-правовой дисциплины. Мы готовы активно продолжать движение в этом направлении.
Заместитель руководителя Тюменского Росрееста Игорь Ткаченко рассказал, что утверждена единая дорожная карта наполнения ЕГРН необходимыми сведениями со всей Тюменской области. Она включает геодезическое обеспечение, картографию, сканирование архивов и регистрацию прав собственников.
- Одна из её приоритетных целей – обеспечить функции и задачи органов власти всех уровней – муниципального, регионального и федерального, – связанных с недвижимым имуществом, в части оказания государственных услуг. Другими словами, создание единого ресурса о земле и недвижимости Российской Федерации, – пояснил Игорь Витальевич.
Дорожная карта будет действовать до 2024 года включительно.
Участники встречи обсудили также изменения во взаимодействии органа государственного земельного надзора и органов муниципального земельного контроля в свете принятого 10 марта 2022 года постановления Правительства РФ № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля».
Изначальный механизм взаимодействия был закреплён законом № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Он предполагал проведение конкретного контрольного мероприятия, составление по его результатам акта проверки, направление его в Управление Росреестра как органа государственного земельного надзора, решение вопроса (если есть основание – привлечение к административной ответственности).
Новое постановление отменяет практически все контрольно-надзорные мероприятия до конца 2022 года, в том числе в сфере земельных отношений. Основанием для осуществления надзора может стать только наличие угрозы жизни и здоровью.
Заместитель главы Тюмени Владимир Третьяков уточнил, что теперь муниципалитет более активно может пользоваться такими инструментами контроля, как предостережение в случае нарушения, и консультирование во избежание неправомерных действий.
- Сегодня мы подняли актуальные вопросы о действии 518-ФЗ, – подвёл итог встречи Владимир Сергеевич. – Мы крупнейший муниципалитет, количество таких ранее учтённых объектов недвижимости у нас большое, а значит, работы в этом направлении много. Также обсудили важный вопрос земельного контроля: в этом году будем в большей степени опираться не столько на привлечение к ответственности, сколько на предупреждение, больше сконцентрируемся на профилактике.
В планах администрации Тюмени – проработать эти вопросы более точечно, детализировать их применительно к областной столице.
Комитет по связям с общественностью и СМИ администрации города Тюмени
Еще новости:
Мнение тюменского эксперта о состоянии дел на загородном рынке жилья
Малоэтажный комплекс «Адмирал» как пример сращивания разноформатных проектов
Андрей Табанаков: «Закон об архитектурной деятельности нужен нам как воздух»
Андрей Табанаков вновь избран председателем Правления Тюменского отделения Союза архитекторов России
