О новостях и событиях стройкомплекса и рынка недвижимости

В обзоре – краткое изложение новостей и сообщений, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 27 марта по 2 апреля 2023 года, а также информация о предстоящих событиях.

ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ

Первое в России учебное пособие
по «Умным городам» для вузов выпущено Тюменским индустриальным университетом. В учебном пособии содержится обзор международных трендов, подробно описана нормативная и практическая часть реализации федерального проекта «Умный город» в проекции на специфику конкретного региона. Подробнее

Победителем Всероссийского конкурса СМИ
на лучшее освещение передовых практик в сфере строительства и ЖКХ «Созидание и развитие», который в 7 раз проводился Минстроем совместно с «Фонд развития территорий», в номинации «Лучший материал о применении новых и энергосберегающих технологий в строительстве» стала Татьяна Воротилова, корреспондент канала «Тюменское время». Церемония награждения пройдет в Москве во второй половине апреля 2023 г.

Слияние двух агентств недвижимости
произошло в Тюмени. Крупное прибыльное (чистая прибыль в 2021 г. составляла 4,3 млн руб.) агентство – ООО «Юнидом» – перестанет существовать как бренд из-за слияния с компанией «Этажи» путем создания партнёрских отношений на принципах франшизы.

На 7 месте
среди городов России по объему строящегося жилья находится Тюмень. По данным Единой информационный системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в Тюмени возводится 2,34 млн кв. метров. В лидерах: Москва (16,18 млн кв.м), С.-Петербург (7,55 млн кв.м), Краснодар (7,07 млн кв.м), Екатеринбург (3,56 млн кв.м), Новосибирск (2,69 млн кв.м), Уфа (2,48 млн кв.м).

15 услуг в сфере строительства
жители Тюменской области могут получить в электронной форме:
 на Едином портале государственных и муниципальных услуг 
 на региональном портале
Среди них «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», «выдача градостроительного плана земельного участка», «выдача разрешений на право вырубки зелёных насаждений» и др.

15 домов строятся
в двух жилых районах Тюмени, где применяются инфраструктурные облигации. Новый механизм позволяет строителям взять выгодный кредит под 3,5-4% годовых на срок от 3 до 6 лет. Эти средства застройщик направляет на возведение инженерной и транспортной инфраструктуры. Подробнее 

21 новый дом
(2394 квартиры) вышел на продажу в Тюмени в феврале 2023 года, сообщает риэлторская компания «Этажи». По сведениям девелоперской компании «Самолет», в предложении от застройщиков лидируют «двушки», на втором месте – 1-комн. квартиры. Основное предложение по площади – от 35 до 45 метров.

На месте 62 домов,
подлежащих сносу в трех районах Тюмени, построят развитую инфраструктуру. Соответствующее распоряжение 27 марта подписал глава Тюмени Руслан Кухарук. Подробнее 

Около 100 абитуриентов
по направлениям: «Архитектура», «Дизайн архитектурной среды», «Дизайн» примет в этом году Институт архитектуры и дизайна ТИУ. На прошедшей неделе в Тюмени завершился заключительный этап Межрегиональной олимпиады школьников «Архитектура и искусство», победители и призеры которого смогут поступить в вузы без экзаменов. Подробнее 

Более 100 представителей
строительных компаний Тюмени и Кургана участвовали в конференции «Жилая недвижимость: итоги, тенденции и перспективы», которую на прошедшей неделе провел Сбербанк. Эксперты рассказали о ситуации в сфере жилищного строительства, подходах банка в условиях снижения спроса, реализации проектов комплексного развития территории, обсудили актуальные вопросы ипотечного кредитования и активизации продаж. Спикерами выступили представители Сбера из Екатеринбурга и Москвы, а также начальник главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов.

Еще 200 га земли
в Тюмени находится в перспективной разработке под комплексное развитие территорий  с расселением 133 многоквартирных домов и 542 объектов ИЖС. В настоящее время реализуются проекты КРТ на 115 га (заключено 8 договоров). Об этом заявил глава города Руслан Кухарук на Градостроительном форуме 21 марта

410 кг ненужных вещей
выбрасывает в среднем каждый житель России за год. Всего за один год жители нашей страны выбрасывают почти 60 миллионов тонн ненужных вещей. На территории Тюменской области находятся 3 мусоросортировочных завода в городах Тюмени и Тобольске, в Ишимском муниципальном районе, а также мусороперегрузочная станция в Ялуторовске.

Более 8 000 тюменцев
переехали из аварийных домов в новые квартиры. В Тюменской области в этом году завершается реализация федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда». По условиям проекта расселению подлежит 145,45 тыс. кв.м (377 домов, 3,67 тыс. жилых помещений, 9,14 тыс. человек). Подробнее 

Около 4 000 человек
проживают сейчас в 14 домах-интернатах для пожилых и инвалидов, а также 7 отделениях временного проживания в комплексных центрах соцобслуживания населения на территории Тюменской области. Это 1% от общей численности лиц старше трудоспособного возраста. Инвестиционное агентство разработало бизнес-предложение с концепцией проекта по созданию в пригороде Тюмени современного пансионата для пожилых людей. Подробнее 

13 951 ипотечную сделку
зарегистрировал тюменский Росреестр за первые 2 месяца 2023 года. На ипотеку по льготным программам пришлась 1 271 сделка.

105,4 тыс. руб.
составила средняя цена кв.м на вторичном рынке жилья Тюмени в феврале 2023 года, по данным «Циан.Аналитики». За год цена выросла на 7,1%. Динамика средней цены кв.м за месяц – плюс 0,9%

1,2 млн человек
должна составить численность населения Тюмени на конец 2040 года. Такие перспективы не могут не влиять на подходы к формированию и развитию городского пространства Тюмени и Тюменской агломерации в целом. Нужны инновационные инструменты. К ним относится и создание Центра стратегического развития «Сибирь». Подробнее о создании Центра

На 2,9% подорожала
в I квартале цена кв. метра нoвостройки в Тюмени. На сегодняшний день средняя цена за кв.м в новостройках равна 117 493 руб. за кв. метр. Прирост цены за 1 квартал составил 2,9%. При этом надо отметить, несмотря на прирост в цене «квадрата», средняя цена предложения в Тюмени за 1 квартал снизилась на 1,6%, до 6 145 003 руб. Подробнее 

На 17,8% поднялась
стоимость за одну сотку дачных и земельных участков возле Тюмени за год. На текущий момент средняя стоимость одной сотки составляет 165 000 руб. Самым популярным продолжает считаться направление Московского тракта. Здесь стоимость сотки в среднем находится на уровне 180 000 руб. С каждым сезоном растет интерес и к Ирбитскому тракту, где стоимость одной сотки земли – на уровне 173 000 руб. Также популярностью пользуется и Салаирский тракт. Об этом рассказала Светлана Молодкина, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости.

На 32,8% больше
принято решений – 178,9 тыс. – об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав тюменским Росреестром за 2 мес. 2023 г. по сравнению с аналогичным периодом 2022 г. На 37,1% повысился показатель по общему количеству зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок. За два месяца текущего года их число составило 152,2 тыс. Подробнее 

С 1 апреля
на пешеходной улице Дзержинского, в связи с жалобами жителей улицы на шумное поведение посетителей учреждений ночью, организовано в ночное время дежурство казаков. Они будут осуществлять патрулирование улицы и отрабатывать все вопросы с органами полиции.

С 1 по 30 апреля
в Государственной жилищной инспекции Тюменской области работает дополнительный номер горячей линии для консультации граждан по вопросам, связанным с перерасчетом платы коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирных домах. Получить консультацию государственных жилищных инспекторов можно, позвонив по привычному номеру горячей линии инспекции 8 (3452) 427-640, а также по номеру 8 (3452) 427-705.

3 апреля
в Тюменской филармонии состоится торжественное закрытие регионального этапа Чемпионата по профессиональному мастерству «Профессионалы», на котором 495 конкурсантов, школьников и студентов боролись за звание лучшего в различных компетенциях. Подробнее о соревнованиях в компетенции «Кирпичная кладка»

7 апреля
в Тюмени состоится праздничное мероприятие, посвященное 20-летию со дня образования некоммерческого партнерства «Объединение риэлторов Тюменской области».

С 15 апреля
начинается период работы летних веранд. Сейчас городской департамент потребительского рынка собирает уведомления от желающих потчевать своих гостей на улице: на 30 марта поступило 12 заявок о благоустройстве территорий сезонного обслуживания, в том числе на новой пешеходной улице Дзержинского.

15 лет назад,
в марте 2008 г., компания «Сибинтел» представила на Международной выставке коммерческой недвижимости МИПИП-2008 в Каннах (Франция) три проекта, один из которых сегодня хорошо известен всем тюменцам – бизнес-центр на ул. 50 лет Октября (Деловой дом «Столыпин»). Об экспозиции тюменских объектов в Каннах «Квартирному вопросу» рассказал 8 апреля 2008 г. заместитель генерального директора холдинга Сергей Зыблев.

15 лет назад,
в марте 2008 г., состоялось знаменательное событие в жизни строительного комплекса Тюменской области – совместное заседание Правления Союза строителей Тюменской области и Союза тюменских строителей, на котором был рассмотрен вопрос об объединении двух союзов строителей, работающих на территории областного центра.

15 лет назад,
4 апреля 2008 г., состоялся первый Архитектурный форум, организованный Тюменским архитектурно-строительным университетом с участием зодчих других городов России. В рамках форума состоялся конкурс молодых архитекторов и студентов тюменских вузов.

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ

5 аргументов
назвал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в пользу покупки жилья «здесь и сейчас». Подробнее 

8 лет надо копить
россиянину на квартиру при условии, что откладываться будет вся зарплата, сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов в ходе XXI всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России». В 2019 году в среднем на новую квартиру надо было копить 6 лет, т.е. доступность снизилась – стоимость жилья в РФ выросла сильнее, чем доходы населения.

На 300 организаций или на 14%
выросло за год – с февраля 2022 года по февраль 2023 года – количество застройщиков в России. Сейчас в стране работают 2460 застройщиков.

Рекордные 8,5 млн кв.м жилья
ввели в эксплуатацию в прошлом году регионы УрФО. Это на 10% больше, чем в 2021 году. Об этом сообщил полпред Владимир Якушев.

Более 14 трлн руб.
составили долги россиян по ипотеке, свидетельствуют данные ЦБ РФ. При этом, количество выданной ипотеки в феврале выросло в 1,5 раза – до 114,6 тысячи ссуд на общую сумму 422,39 млрд руб. Просроченная задолженность россиян по жилищным кредитам в феврале выросла до 57,259 млрд руб. с 56,392 млрд руб. в январе.

Не более чем на 1%
изменились за последний месяц в большинстве городов средние цены, по данным «Циан.Аналитики». В ближайшее время цены на недвижимость на вторичном рынке не изменятся. Такую оценку дают эксперты в сфере недвижимости.

До 8,05% годовых
стала в феврале средняя ставка по ипотеке в России, а средний срок максимально приблизился к 24 годам, по данным ЦБ.

На 10-15% может снизиться
до конца года стоимость жилья в России, такое мнение выразила директор группы рейтингов финансовых институтов агентства АКРА Ирина Носова. По ее словам, с конца прошлого года как на вторичном, так и на первичном рынке продавцы предлагают дисконты. Причем, по данным эксперта, размер скидок от застройщиков превышает дисконт от собственников вторничного жилья примерно в 1,5-2 раза.

На 15% может вырасти
в этом году общий объем выдаваемой в России ипотеки, говорят и официальные, и экспертные прогнозы. Это примерно столько же, сколько рынок жилищных кредитов потерял в 2022-м.

В среднем на 28%
увеличили расходы на рекламу российские девелоперы в 2022 году, отдельные зaстройщики потратили на нее в 4 раза больше в сравнении с предыдущим годом, сообщает агентство «СберМаркетинг». В 2022 году больше всего рекламных затрат пришлось на наружную рекламу – 43%. На втором месте оказалось региональное ТВ (21%), на третьем – радио (17%).

Вырос до 43%
объем нераспроданных новостроек в России. Согласно данным ДОМ.РФ, текущий объем непроданного жилья составляет 42,3 млн кв.м, что на 25% выше среднего уровня 2019-2021 годов. При этом доля непроданного в объеме всего возводимого застройщиками жилья в РФ выросла с 34% в среднем в 2019-2021 годах до 43% к 20 марта 2023 года.

53% квартир
в строящихся домах в стране по числу комнат приходится на 1-комн. квартиры. 32,5% – 2-комн. квартиры; 13% – 3-комн. квартиры; 1,5% – 4-комн. и более квартиры. Источник: Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС).

28 марта
на XXI всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» было сообщено, что  готовится законопроект, который освободит ипотечников от уплаты долга и переложит его на банк, если вынужденная продажа ипотечной квартиры не покрывает его полностью. Подробнее 

В апреле
по итогам первого квартала и, «может быть, первых двух недель апреля» Минстрой представит новые меры стимулирования льготной ипотеки. Об этом заявил на пресс-конференции замглавы ведомства Никита Стасишин. Подробнее 

19 апреля
при поддержке Минстроя России состоится конкурс профессионального мастерства для инженерно-технических работников в сфере строительства по номинации «Лучший специалист по ценообразованию в строительстве». Дистанционно оценить свои знания по определению стоимости строительства на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства, в том числе по подготовке сметных расчетов на этапе архитектурно-строительного проектирования сможет любой специалист, работающий в сфере градостроительной деятельности. Подробно о Конкурсе 

С 1 июня 2023 года
минимальный первоначальный взнос по ипотеке должен составлять 20%, с 1 января 2024 года – 30%. Такое поэтапное повышение требований планирует ЦБ. Подробнее 

 

МИРОВЫЕ НОВОСТИ

6 апреля 248 г.,
1775 лет назад, римляне отметили тысячелетие своего города. Не было в истории более кроваво отпразднованного юбилея. Только в Колизее за три дня было убито 60 львов, 40 лошадей, 32 слона, 30 леопардов, 20 ослов, 10 тигров, 10 гиен, 10 жирафов, 10 зебр, 6 бегемотов и один носорог. Но самое главное – римский юбилей стал последним днем жизни для 2000 гладиаторов, по два за каждый год «вечного города».

Редакция «КВ»

*Редакция изучает новости информационных агентств: РИА НовостиРоссийская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.

Редакция «КВ»

 

 

 

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru