26 ноября отмечается Всемирный день информации. Он учрежден в 1994 году по инициативе Международной академии информатизации (МАИ) и Всемирного информациологического парламента (ВИП).
Примечательно, что в том же 1994 году на свет появился наш «Квартирный вопрос».
Кто владеет информацией – тот владеет миром. Однако многие уже готовы, как великий раджа, воскликнуть «Довольно!»...
Но редукция бесконечного информационного потока позволит всем нам не оказаться под глиняными черепками. Итак, упрощаем и компонуем все то, что было опубликовано интересного и полезного на текущей неделе.
Первая
рабочая встреча представителей Союза строителей и Объединения риэлторов Тюменской области состоялась в здании ССТО на ул. Челюскинцев, 3. В разговоре коснулись трех тем, но в основном говорили о ситуации на рынке загородного домостроения. Подробнее – в материале «Андрей Никитин: «Не хотелось бы в графике ввода жилья увидеть синусоиду»
Более 2 млн кв.м
жилья ожидается ввести в эксплуатацию в 2022 г. в Тюменской области. Более половины из них – доля ИЖС. Если в прошлом году было введено 800 тыс. кв. метров ИЖС, то на 1 ноября текущего года ввод ИЖС уже составил 895 тыс. кв. метров.
на 15-20%
снизился по сравнению с прошлым годом спрос на коттеджи и таунхаусы стоимостью более 8 млн руб. Спрос же на объекты в более низком ценовом диапазоне практически не изменился. На дорогую недвижимость стоимостью от 10 млн спрос также снизился на 15-20%. О ценовой ситуации сообщила порталу РБК Тюмень президент Объединения риэлторов Тюменской области Светлана Бабушкина.
в 2-2,5 раза
снизилось с марта текущего года количество сделок по приобретению городской элитной недвижимости. Реализация коттеджей стоимостью более 20 млн рублей носит единичный характер. За одну и ту же стоимость появилась возможность приобрести 2-комн. кв. или дом с участком площадью порядка 100 кв. метров, рассказала РБК Тюмень Светлана Молодкина, сертифицированный аналитик Российской гильдии риэлторов.
170,8 га земли
в Тюмени попадут в 2023 году под реновацию. Программа комплексного развития территорий затронет несколько районов, самые масштабные работы развернутся на ДОКе: площадь участка – 112,9 га. Также под КРТ попадут земли в районе Московского тракта, Лесобазы, Верхнего Бора и улиц Елизарова, Холодильной и Харьковской.
на 2%
соглашались скинуть в цене продавцы вторичной недвижимости в Тюменской области. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного сервисом «Домклик» в сентябре-октябре 2022 г. Процент определялся разницой между ценой на квартиры в объявлении и той, на которую оформлялась ипотека. Больше тюменцев шли на уступки только жители Башкортостана – дисконт в размере 2,1%.
В ТОП-10
городов с самым высоким качеством жизни вошла Тюмень по итогам 2022 г. Мы следуем за Москвой, Сочи, Грозным, Санкт-Петербургом, Нижневартовском и Калининградом. Таковы итоги мониторинга, который проводит Финансовый университет при правительстве РФ.
Наиболее значимыми факторами, учитываемых в расчетах с повышенным коэффициентом, являются уровень жизни, качество медицинского обслуживания, доступность недвижимости, состояние экологии и склонность к миграции.
512 семей
из Ямала переехали на юг Тюменской области благодаря программе «Сотрудничество». До конца 2022 г. это сделают еще 141 семья.
В 2022 г. на данные мероприятия предусмотрено 3 млрд руб. За последние 5 лет участники программы купили квартиры общей площадью почти 147,5 тыс. кв. метров. Это около 3% всего введённого в этот период многоквартирного жилья. Подробнее
4,7%
составляет средняя ставка по кредитам, предоставляемым застройщикам по договорам проектного финансирования в УрФО. Такой процент считается невысоким, это стало возможным из-за высокой наполняемости счетов эскроу. Подробнее
20 кв.м земли
способна загрязнить одна пальчиковая батарейка. Отравляющие вещества из элементов питания выделяются в окружающую среду в течение 30 лет. Период их полного разложения составляет 100 лет. В Тюмени установили гринбоксы, чтобы не допустить экологических проблем.
Более 3000 прав
на земельные участки и гаражи под ними оформили тюменцы в рамках «гаражной амнистии» на 1 ноября 2022 г. Общая площадь земельных участков под гаражами составила порядка 55 тысяч квадратных метров.
31 дворовую территорию
у 46 многоквартирных домов Тюмени запланировано отремонтировать в 2023 г. На эти цели в проекте бюджета города предусмотрено 739 424 тыс. руб.
250-300 тыс.
индивидуальных домов строится ежегодно в России.
62%,
по оценке эксертов, достигнет доля введенных в эксплуатацию частных домов на российском рынке недвижимости по итогам года, против 38% у многоквартирных (в прошлом году такое соотношение составляло 54% против 46%). При этом площадь в ИЖС в полтора раза превысит количество кв.м в многоквартирном строительстве.
40% семей,
по данным ВЦИОМ, планирующих улучшить жилищные условия в ближайшие 5 лет, рассматривают покупку или строительство индивидуального дома.
Не более 3,5 млн руб.
должна быть цена домокомплекта. Это первое условие для предоставления субсидии из федерального бюджета производителям деревянных домов, заявил премьер-министр России Михаил Мишустин, сообщая о подготовленном постановлении Правительства РФ. Второе условие – производители должны предоставить покупателям скидки в размере 10% от стоимости. Бизнес не ожидает роста спроса на дерево из-за дисконта на деревянные дома.
В 1970-е годы
британские градостроители определили, что человеку для ощущения Родины необходимо обладать хоть небольшим, но своим участком земли. Пусть даже это 6 соток.
от 2,5 до 80 тыс. руб.
в зависимости от сегмента оплачивает застройщик за одного «холодного» клиента по лидогенерации. При этом конверсия в реальные покупки недвижимости выливается не более чем в 3-5% потенциальных клиентов. Такие цифры привел коммерческий директор сервиса коллтрекинга и сквозной аналитики Calltouch Артур Саркисян.
20% домов
строятся сейчас в России с внедрением цифровых решений. Около 15% давно построенных домов могут быть оснащены цифровыми сервисами к 2030 году. Цифровизация включает минимальный набор систем и сервисов для эксплуатации дома: счетчики; системы контроля доступа, домофония, камеры (внутри общих помещений или у входа в подъезд и на территорию), элементы цифровой управляющей компании, позволяющие реализовать интеграцию с этими устройствами и мобильное приложение жителя.
по 30 тыс.
«цифровых» специалистов должны ежегодно выпускать российские вузы, чтобы к 2030 году стало возможным строить по 120 млн кв.м жилья в год, подсчитали в Минстрое. Для этого в 2022 г. был создан отраслевой консорциум из десяти архитектурно-строительных вузов России.
70% населения
России – горожане. При этом статистика говорит, что 65% граждан России предпочли бы жить в своем доме. В Европе 60% населения живет в пригородах, в США – 77%.
Не более 15 лет
будут составлять сроки эксплуатации новых зданий в ближайшем будущем. Такой прогноз дает Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы. Разнообразие архитектурных решений, широкий выбор строительных материалов позволяют современным городам уходить от типовой застройки в сторону ярких, «одноразовых» проектов, среда окажется в процессе постоянных перемен.
74% россиян,
купивших жилье в новостройках, столкнулись с недоделками, сообщает РИА Недвижимость. По данным опроса, в котором приняли участие 1,6 тысячи человек, 46% респондентов, купивших жилье в новостройке, обнаружили проблемы во время приемки квартиры, еще 28% – после сдачи дома. Подробнее
на 28%
по сравнению с аналогичным периодом россияне стали чаще совершать покупки в строительных магазинах и пользоваться услугами ремонтных бригад, увеличив такие траты за неполные 11 мес. 2022 г.
до 20%
к 2030 году вырастет в России доля «зеленых» многоквартирных домов. О принципах экологичного жилья рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Подробнее
27 ноября
отмечается День оценщика в России. Сделки купли-продажи имущества должны проходить по справедливой цене. Её и определяют специалисты, заслуженно получившие в 1999 году в подарок ежегодный именной день.
С 1 декабря
в новых многоквартирных жилых домах будет разрешена установка хамамов, мини-саун и инфракрасных кабин. Это следует из приказа МЧС России. Подробнее
с 1 декабря
повысятся на 9% тарифы на ЖКХ в Тюменской области. Отопление подорожает на 143,86 руб. (до 1 742,28 руб. за Гкал), водоснабжение – на 3,5 руб. (42,01 руб. за кубометр). Новый тариф на водоотведение составит 26,57 руб. за кубометр. Электроэнергия: услуга по одноставочному тарифу от ЭК «Восток» для собственников с газовыми плитами теперь обойдется в 3,46 руб. за кВт/час, для собственников с электроплитами – 2,43 руб.
*Редакция изучает и собирает информацию с тематических порталов: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК-Недвижимость, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости и др., а также с сайтов и паблик областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»
__________________________
новости рынка недвижимости
