По данным аналитического центра ДОМ.РФ, Тюменская область заняла седьмое место среди регионов России по объему строительства в рамках комплексного развития территорий (КРТ). На 1 июля 2026 года площадь проектов КРТ в регионе составила 353 тыс. кв. метров (4% от общего портфеля КРТ страны и 10% от регионального портфеля).
Первое место занимает Московская область – 2 517 тыс. кв. м (28% от общего портфеля КРТ). На втором месте – Краснодарский край (1 395 тыс. кв. м, 15%), на третьем – Новосибирская область (644 тыс. кв. м, 7%). Тюменская область с показателем 353 тыс. кв. м опережает Красноярский край (292 тыс.) и Пензенскую область (241 тыс.), но уступает Пермскому краю (367 тыс.) и Нижегородской области (391 тыс.).
С начала 2026 года объем строящегося жилья по механизму КРТ вырос на 32% (+2,2 млн кв. м) и превысил 9 млн кв. метров (8% от общего объема строительства). Проекты КРТ обеспечили более половины всего прироста новых запусков: зaстройщики вывели на рынок 2,6 млн кв. метров в рамках этого механизма.
Строительство КРТ охватывает уже 48 регионов страны, при этом большинство проектов (75%) сконцентрировано в 10 субъектах.
Распроданность строящегося по КРТ жилья с учетом стройготовности составляет 78%, что значительно выше среднего показателя по всему портфелю (70%) и тем более – по регионам, где сосредоточен основной объем КРТ (61% в топ-10). Аналитики объясняют это большей привлекательностью кварталов многофункциональной застройки с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, возводимых в рамках КРТ, по сравнению с точечной застройкой.
Для Тюменской области развитие механизма КРТ открывает возможности для комплексного обновления городских территорий и повышения качества жилой среды. Однако доля КРТ в общем портфеле региона (10%) пока ниже, чем у лидеров (в Московской области – 32%, в Адыгее – 45%), что говорит о значительном потенциале для дальнейшего роста.
Источник: данные аналитического центра ДОМ.РФ
На фото: крупнейший в Тюменской области проект КРТ – ЖК в районе Плеханово
