По данным Проектной дирекции Минстроя России, объем подготовленных к запуску жилых проектов в Тюменской области достиг 29,9 млн кв. метров. По этому показателю регион занял второе место в стране, уступив только Москве (40,9 млн кв. м) и опередив Новосибирскую область (27,9 млн кв. м).
Речь идет не о строящемся жилье и не об объектах с уже выданными разрешениями. Это проекты, для которых подготовлена градостроительная документация – они находятся в высокой степени готовности к запуску и, как правило, могут перейти к строительству в ближайшие два-три года.
В целом по России объем такого задела достиг 314,9 млн кв. метров, увеличившись за год на 7,8%. Для сравнения: площадь жилья, на которое уже получены разрешения на строительство, составляет 169,1 млн кв. метров – почти вдвое меньше.
Директор Проектной дирекции Минстроя России Дина Сафиуллина отметила, что, несмотря на охлаждение рынка и высокую стоимость заемного финансирования, регионы и девелоперы продолжают готовить новые проекты. «Фактически сегодня формируется запас будущего предложения, который позволит быстрее выводить новые жилые проекты на рынок по мере восстановления спроса», – подчеркнула она.
При этом наличие подготовленной документации не гарантирует автоматического начала строительства. Переход в активную фазу зависит от уровня спроса, доступности проектного финансирования, стоимости кредитов и экономики конкретного проекта.
Тюменская область, сохраняя второй по величине запас будущих проектов, подтверждает статус одного из ключевых регионов для жилищного строительства в стране. Как только макроэкономические условия улучшатся, регион сможет быстро нарастить объемы ввода жилья. Однако пока эти проекты остаются в «резерве» и ждут своего часа.
На фото: строительство ЖК по ул. Ставропольская (район Плеханова)
