На заседании Общественного совета при Главном управлении строительства Тюменской области, которое состоялось 14 июля, директор Союза «СРОСТО» Елена Катаева рассказала коллегам об изменениях в саморегулировании строительной отрасли.
Вступивший в силу Федеральный закон от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ значительно расширил объём сведений, которые члены СРО обязаны предоставлять в саморегулируемые организации с 1 марта текущего года.
В частности, участник саморегулируемой организации обязан уведомлять СРО о заключенных им договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса объекта, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, о предъявлении к нему иска о взыскании причиненного вреда и (или) ущерба.
Причем сроки предоставления информации значительно сократились, а круг предоставляющих отчеты организаций увеличился до 100%. Другими словами: если раньше отчеты предоставляли только те, кто работал по муниципальным и госконтрактам (в частности, порядка 600 строительных компаний, имеющих допуски Союза «СРОСТО»), то теперь это касается любых подрядов, и предоставляют информацию все члены СРО. Планируется, что сбор информации о прямых контрактах продлится до 2030 года.
Как пояснила Елена Катаева, отвечая на вопросы участников заседания, эти данные будут учитываться в системе рейтингования, в связи с чем проводится её модернизация, разрабатываются новые показатели и расширяется перечень критериев, позволяющих более точно оценивать надёжность подрядных организаций.
Система представляет собой не только информационный ресурс, но и практический инструмент саморегулирования при принятии решений о присвоении члену СРО уровня ответственности по обязательствам с учётом полученных комплексных баллов. В свою очередь, потенциальные заказчики подрядных работ смогут выбрать исполнителя не только по цене, но и по репутации, причем не «накручено», а реальной. Открываешь сайт и видишь все объемы и, если есть, нарекания, штрафы и пр. «репутационные отметки». При этом член СРО может выполнять строительство, реконструкцию, капремонт, снос объектов исключительно исходя из размера взноса в компенсационный фонд СРО.
«Мы видим, что возрастает роль саморегулируемых организаций в решении приоритетных задач строительной отрасли. Важным направлением Союза остается защита интересов строительных организаций Тюменской области, формирование честной конкуренции, повышение качества и безопасности строительства», – резюмировала Елена Катаева.
В продолжение темы выступила генеральный директор Союза СРОП «Западная Сибирь» Юлия Скоробогатова. Она отметила, что с учетом нововведений с 1 марта 2026 года необходимо обязательное членство в СРО проектировщиков, в том числе и при разработке рабочей документации. Также повысилась ответственность ГИПов и ГАПов. К качеству проектной документации – повышенное внимание. Вся положительная и отрицательная информация будет моментально поступать в СРО.
Елена Катаева добавила, что до 1 сентября текущего года будет отработана подача информации о договорах, все данные внесут в реестры. Работа в этом направлении ведется планомерно. Безусловно, объем работ у специалистов саморегулируемых организаций вырос, но реформа СРО направлена на оптимизацию документооборота и усиление контроля соблюдения норм и стандартов, что в результате положительно скажется на качестве подрядных работ и безопасности построенных зданий и сооружений.
Андрей Никитин, Елена Катаева; Виктор Корчагин, Сергей Гультяев
Что касается застройщиков, и у них забот прибавится. По словам руководителя Брусники в Тюмени Виктора Корчагина, в нашем городе лишь 20% строительных компаний полностью соответствуют новым требованиям в части штатных специалистов соответствующей квалификации. В частности, в Бруснике готовят ИТР под конкретные программы компании, проводят специальное обучение инженерного состава для осуществления организацией функций технического заказчика, генподрядчика и пр. Раньше можно было, чтобы одни и те же специалисты на договорной основе работали в разных организациях, теперь должна быть обязательная «привязка» к компании, иначе специалист может быть «заблокирован», а то и удален из Реестра специалистов.
«Переживаю за кадры, – признался Виктор Корчагин, – не только за свои кадры, а и в целом за строительный комплекс. Придется всем очень постараться не потерять позиции на рынке и сохранить свои организации в непростой экономической ситуации. Тем не менее, в долгосрочной перспективе все эти преобразования положительно скажутся на состоянии строительной отрасли, ее регулировании и качественных характеристиках компаний, занимающихся капитальным строительством».
Добавим, что на заседании Общественного совета при Главном управлении строительства Тюменской области под председательством президента регионального Союза строителей Андрея Никитина совместно со специалистами строительного Главка обсудили ряд важных вопрос, касающихся работы строительного комплекса. В том числе, говорили о текущем состояние рынка жилищного строительства, его перспективах и переходе отрасли на цифровые разрешения.
На мероприятия присутствовала Светлана Ахмеднабиева
Фото автора
