По данным консалтинговой компании SRG, в июне 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке областной столицы выросла всего на 0,1% и составила 131,6 тыс. рублей. Это минимальный рост среди крупных городов России.
Для сравнения: в Барнауле цены выросли на 2,3%, в Твери – на 1,5%, в Красноярске и Томске – на 1,4%. При этом в 20 из 50 исследуемых городов «вторичка» подешевела. Лидерами падения стали Сочи (-1,6%), Новокузнецк и Рязань (по -1,3%).
Оценка консалтинговой компании SRG близка к данным федерального портала «МИР КВАРТИР», который ранее сообщал, что вторичное жилье в Тюмени за полугодие подорожало всего на 0,9%. Оба источника фиксируют стагнацию цен на вторичном рынке города.
В июне тренд на снижение цен усилился. Если весной жилье дешевело в 5-12 городах, то в июне – уже в 20. Как отмечает партнер SRG Максим Русаков, ключевая причина – высокие рыночные ставки по ипотеке, которые ограничивают спрос. Кроме того, лето традиционно считается спокойным периодом на рынке недвижимости: многие откладывают серьезные сделки до осени.
При этом на первичном рынке девелоперы предлагают скидки и специальные условия, чтобы стимулировать продажи. В Тюмени, где вторичный рынок практически замер, покупатели могут рассчитывать на стабильные цены, а продавцам стоит быть готовыми к длительному поиску покупателей.
По информации «РБК Недвижимость»
