По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в первом полугодии 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках областной столицы выросла на 0,7% и составила 161 095 рублей. Средняя стоимость квартиры увеличилась на 3,3% – до 8 081 964 рублей.
По росту цены за «квадрат» Тюмень заняла 23-е место среди 70 исследуемых городов, разделив его с Челябинском (также +0,7%). Лидерами подорожания стали Нижний Тагил (+13,9%), Грозный (+11,5%) и Барнаул (+10,2%). Самое заметное падение зафиксировано в Сочи (-6,9%), Уфе (-5,8%) и Кирове (-4,1%).
По росту цены лота Тюмень показала +3,3% – этот результат оказался выше, чем у многих городов. Для сравнения: в Москве лот подорожал на 2,8%, в Санкт-Петербурге – на 3,2%.
Среди городов Уральского федерального округа динамика цен на новостройки за полугодие выглядит следующим образом:
Тюменская область находится в середине ценового диапазона УрФО: дороже, чем в Кургане, Магнитогорске и Нижнем Тагиле, но дешевле, чем в Екатеринбурге. При этом в Екатеринбурге и Челябинске цены на «квадрат» выросли больше, чем в Тюмени (в Екатеринбурге – на 2,3%, в Челябинске – на 0,7%). В Сургуте зафиксировано снижение (-0,6%). Более заметный прирост цены лота в Тюмени (+3,3%) по сравнению с рядом соседей (+2,1% в Челябинске, +0,5% в Сургуте) указывает на увеличение средней площади покупаемых квартир или смещение спроса в сторону более дорогих объектов.
В среднем по 70 городам квадратный метр подорожал на 2,6% – до 160 129 рублей, средняя цена лота выросла на 3,1% – до 8 347 938 рублей. В прошлом году за аналогичный период рост был заметнее: цена метра прибавила 4,3%, и подорожание произошло в 66 городах из 70 (сейчас – в 53).
Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко связывает замедление роста с невысоким спросом. При этом в ряде городов (Сочи, Курск) рынок перегрет, и там идет коррекция цен. Тюмень с ее умеренным ростом выглядит стабильно на фоне общероссийских трендов.
Источник: mirkvartir.ru
На фото: строительство ЖК по Московскому тракту
