По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в мае 2026 года на первичном рынке Тюмени зарегистрировано 810 сделок (0,81 тыс. лотов). Это меньше апрельского показателя, но динамика по сравнению с другими городами выглядит умеренной.
Средняя стоимость лота в сделке в Тюмени составила 7,7 млн рублей, средняя цена квадратного метра – 152,1 тыс. рублей. Средняя площадь купленной квартиры – 52 кв. метра, что выше среднего по исследованным городам (48,5 кв. м).
По количеству сделок Тюмень заняла пятое место среди 17 исследованных городов (включая 16 городов-миллионников). Впереди – Москва (3,40 тыс. сделок), Санкт-Петербург (1,54 тыс.), Екатеринбург (1,23 тыс.) и Краснодар (1,08 тыс.).
Средняя цена «квадрата» в Тюмени (152,1 тыс. рублей) оказалась близка к показателям Красноярска (153,2 тыс.), Ростова-на-Дону (149,7 тыс.) и Воронежа (147,4 тыс.). Для сравнения: в Москве – 536,3 тыс., в Санкт-Петербурге – 320,1 тыс., в Казани – 286,3 тыс. рублей.
В мае в исследованных городах зафиксировано 13,30 тыс. сделок – на 11,2% меньше, чем в апреле. Наибольшее снижение – в Санкт-Петербурге (-32,8%) и Нижнем Новгороде (-18,9%), рост – в Воронеже (+28,2%) и Краснодаре (+11,3%).
Средняя площадь реализованных лотов по всем городам составила 48,5 кв. метра (+1% к апрелю), средняя цена «квадрата» – 283,1 тыс. рублей, средняя стоимость лота – 13,7 млн рублей. Тюменские показатели по цене заметно ниже средних по крупным городам, что отражает структуру местного рынка с преобладанием более доступного жилья.
На фото: строительсто ЖК по ул. Дамбовская
