В Тюмени за год на 21,7% сократилось предложение квартир массового сегмента

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, объем предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Тюмени за год сократился на 21,7%. Если в апреле 2025 года в экспозиции находилось 29 тыс. лотов, то в апреле 2026 года – уже 22,7 тысячи.

По темпам сокращения масс-сегмента Тюменская область заняла третье место среди городов-миллионников, уступив только Москве (-30,5%) и Ростову-на-Дону (-21,8%).

Эксперты bnMAP.pro называют две основные причины сокращения предложения:

• вымывание наиболее бюджетных лотов – дешевые квартиры раскупают быстрее;
• медленный запуск новых проектов масс-сегмента – девелоперы не торопятся выводить на рынок новостройки эконом- и комфорт-класса.

При этом по сравнению с январем 2026 года объем предложения в Тюмени снизился незначительно – на 0,9% (с 22,9 тыс. до 22,7 тыс. лотов).

В целом по 17 исследуемым городам динамика разнонаправленная: в 10 городах предложение сократилось, в 6 – выросло (лидеры: Пермь, +25,3% за год, Омск, +14,3%, и Уфа, +12%), в одном (Самара) не изменилось.

На фото: строительство ЖК по ул. Мельникайте