Опубликован приказ Минстроя России №777/пр от 08.12.2025 «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2026 года».
Согласно документу, норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по РФ на I полугодие 2026 года установлен в размере 116 427 руб.
Также документ определяет показатели средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2026 года. Аналогичные показатели на IV квартал 2025 года были регламентированы приказом Минстроя России №563/пр от 22.09.2025.
Показатели определены по методике, утвержденной приказом Минстроя №215/пр от 28.03.2024, после обработки и анализа официальной статистической информации Росстата об уровне цен на рынке жилья.
В Тюменской области цены на I квартал 2026 года установлены на уровне 120 958 руб. В IV квартале 2025 года показатель был на уровне 121 444 руб. То есть, фиксируем снижение.
В Уральском федеральном округе снижение также произошло в Курганской области и ХМАО. В Ямало-Ненецком автономном округе цена «квадрата» составила 184 613 руб. (в IV квартале – 184 397 руб.), Свердловской области – 107 364 руб. (107 780 руб.), Курганской – 86 685 руб. (87 018 руб.), Челябинской области – 95 724 руб. (93 326 руб.), в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (без учета части территории ХМАО, относящейся к сухопутным территориям Арктической зоны) – 113 592 руб. (114 647 руб.), на части территории ХМАО, относящейся к сухопутным территориям АЗ, – 131 035 руб. (131 730 руб.).
Что такое норматив стоимости 1 кв. метра
Нормативы стоимости квадратного метра, определяемые Минстроем, используются при расчете различных социальных выплат по государственным программам (жилищные сертификаты, субсидии) либо при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда. Нормативы не влияют на стоимость жилья, которое есть в продаже в регионе.
На фото: строительство ЖК по Московскому тракту
