Улучшение условий по ипотеке из-за снижения ключевой ставки не приведет к новому витку роста цен на жилье, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина. По ее словам, хотя кредитование в экономике растет, плавное снижение ставок не вызовет ажиотажа на рынке и дефицита предложения квартир и домов.
«Ключевая ставка у нас снижается постепенно, вы видите, что мы действуем аккуратно, и ставка уменьшается по мере снижения инфляции. Рыночная ипотека также будет расширяться постепенно. Конечно, некоторый умеренный рост цен может происходить, но не такой, который был в период действия безадресных массовых льготных программ, когда предложение на рынке жилья не успевало за таким ростом цен», – сказала она, отвечая на вопрос на пресс-конференции по ключевой ставке.
«Иногда говорят, что у нас растет нераспроданность жилья. По той информации, что мы видим, нераспроданность стабильна и в готовых домах, и в тех, которые будут выходить. В готовых домах она составляет около четверти, и 70% в тех, что еще достраиваются. Несмотря на колебания, эта величина остается примерно на одном уровне. Предложение на рынке тоже есть, поэтому мы не ожидаем ускорения роста цен при снижении ключевой ставки», – пояснила Эльвира Набиуллина.
Зампред ЦБ Алексей Заботкин добавил, что снижение ключевой ставки делает финансирование для застройщиков доступнее, в результате чего они будут строить больше жилья, тем самым повышая предложение на рынке.
Источник: Российская газета
На фото: строительство ЖК по Московскому тракту
