Приглашаем к участию в Форуме 26-27 ноября в Москве
Тюменский градостроительный форум

Цены на жилье могут скорректироваться на 3-5% в течение года, а потом начнут расти

В настоящее время цены на жилую недвижимость в целом стабильны, однако в ближайшие 12 месяцев возможна коррекция в пределах 3-5% как на первичном рынке, так и на вторичном, после чего стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12-18 месяцев, говорится в обзоре АКРА по рынку ипотечного кредитования в России.

Строительство жилого комплекса по ул. Евгения Войнова (III квартал 2024)

По мнению аналитиков, возможную коррекцию стоимости первичного жилья сдерживают несколько факторов. Среди них – значительная разница между льготными и рыночными ставками, сейчас достигающая в среднем 18-20%, она способствует поддержанию спроса на первичное жилье за счет продления сроков действия льготных программ.

«Поддержку ценам на вторичную недвижимость оказывает сравнительно низкая стоимость таких объектов по сравнению с жильем на первичном рынке. По данным регулятора, стоимость квадратного метра первичной недвижимости отличается от вторичной на 55%. Разница была сформирована не только в силу объективных рыночных причин (в том числе ввиду повышения себестоимости строительства), но и искусственно – в связи с обозначением сроков окончания льготных программ, а также выставлением застройщиками в открытую продажу квартир маленькими партиями», – указывается в обзоре.

На фото: ЖК по ул. Евгения Войнова

   

Подпишитесь на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru