Представляем обзор новостей и сообщений, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 24 по 30 апреля 2023 года, а также информацию о предстоящих событиях.
Второе место по наибольшему распространению сервиса
по цифровым ипотечным услугам заняла Тюменская область. 65% клиентов в регионе при оформлении ипотеки в 2023 году подтверждают доход и занятость в электронном формате. Превышают этот показатель только в Московском регионе – около 70% сделок. Подробнее
В 3 раза возросло число заявлений
об учете и регистрации недвижимости, запросов из ЕГРН в тюменском регионе в 1 квартале 2023 года. Подробнее
В ТОП-3 регионов-лидеров
по вводу жилья за первые три месяца 2023 года вошли: Москва (200,3 тыс. кв.м), Санкт-Петербург (185,9 тыс. кв.м) и Тюменская область (149,7 тыс. кв.м). В первом квартале 2022 года лидирующая тройка выглядела так: Тюменская и Ленинградская области, Краснодарский край. Подробнее
В ТОП-3 регионов,
лидирующих в снижении цен на нoвостройки по итогам марта 2023 года, по данным «Домклика», вошла Тюменская область. Снижение на 1,1%. Такое же снижение в Московской области. Самое заметное снижение зафиксировано в Татарстане (-2,7%). Подробнее
В ТОП-5 лидеров по росту спроса на квартиры
с тремя и более комнатами вошла Тюменская область. В нашем регионе, по данным Банка ДОМ.РФ, спрос увеличился в 1,3 раза. Лидерами стали Санкт-Петербург и Московская область (более чем в 2 раза), Москва (почти вдвое), Новосибирская область (почти в 1,5 раза).
4 постановления подписаны главой Тюмени
о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки, по которым снесут 339 домов (документы опубликованы на сайте администрации города). Большая часть домов, попавших под снос, находится в районе ДОКа. Также сносятся дома по ул. Минская, 75 и Киевская, 69; 4 дома – на участке между улицами Осипенко и Комсомольской; 9 домов – в районе улиц Комбинатской-Полярной-Полевой.
4 региона выделили аналитики
сервиса «Домклик», в которых стоимость вторичного жилья продолжает расти. Это Тюменская (+5%), Ростовская (+5%) и Челябинская области (+2%), а также Краснодарский край (+2%). По мнению аналитиков, рост цен в этих регионах объясняется уверенностью продавцов в стабильности покупательского спроса.
Среди 9 регионов,
в которых снизились цены на дачи и загородные дома в 1 квартале 2023 г., оказалась и Тюменская область. Об этом свидетельствуют данные федерального портала «МИР КВАРТИР». В 75 регионах цены выросли, в 9 – немного упали. В нашей области зафиксировано снижение на 0,1%. В Московской области самое большое снижение – на 5,5%. Аналитики также сравнили нынешние цены на частные дома с ценами на начало апреля 2022 года, год назад. Выяснилось, что рост показали 73 региона, падение – 11, в т.ч. Тюменская область. У нас снижение цены на 1,5%. У лидера по снижению – Крым – минус 16,4%.
14 застройщиков ИЖС,
представители производственных, инженерных и др. компаний приняли участие в выставке загородной жизни «Загород Экспо», более 60 экспозиций разместились на двух этажах тюменского Технопарка. Подробнее
XXII Всероссийский съезд
саморегулируемых организаций в строительстве состоялся в Москве в третьей декаде апреля. В нем приняли участие и делегаты Союза «СРОСТО». Подробнее
В 30-ти сельских населенных пунктах
Ишимского и Казанского районов в 2023 г. можно будет подключиться к газовым сетям. За счет инвестиций ПАО «Газпром» выполнили работы по строительству газораспределительной станции «Ишим-2» производительностью 67,5 тыс. кубометров в час, построили межпоселковый газопровод протяженностью 150,6 км.
На более 59 объектах культурного наследия
в Тюменской области запланированы на 2023 год различного рода работы для их сохранения. Подробнее
144 жителя
Тюменской области в этом году получили новое жильё взамен аварийного. За 5 лет в Тюменской области планировалось расселить весь аварийный фонд, признанный таковым до 1 января 2017 года. Это более 3,6 тыс. квартир общей площадью 145,45 тыс. кв. метров. В них проживало 9,14 тыс. человек. На текущую дату расселено 141,08 тыс. кв. метров – 97%. Новое жильё получили 8,77 тыс. человек. Подробнее
164 молодые семьи получили соцвыплаты
на приобретение жилья в 2022 г. в рамках программы «Реализация жилищной политики в городе Тюмени на 2021-2026 годы». 1905 тюменцев переселены из аварийного жилфонда.
332 управляющие организации
зарегистрированы на сегодняшний день в Тюменской области. В конце апреля право управления многоквартирными домами получили еще две организации Тюменской области. Подробнее
Последний проблемный дом
застройщика «Сибстройсервис» – ГП-6 в ЖК «Москва» по ул. Новоселов, 113 – посетили на прошедшей неделе представители ГУС ТО и инициативной группы дольщиков дома. Подробнее
До 5 млн рублей увеличатся лимиты по сельской ипотеке,
об этом заявил на круглом столе «Загород Экспо» директор Тюменского регионального филиала «Россельхозбанка» Михаил Стебихов. Подробнее
За 7 млн рублей можно построить
2-этажный каменный дом 130-140 «квадратов», утверждали одни эксперты на круглом столе выставки «Загород Экспо». Другие считают, что это обойдется в 15-20 млн рублей, поскольку нужно заложить средства на благоустройство: дороги, коммуникации, парки и т.д. Подробнее
Около 1,2 млрд рублей
будут направлены на строительство трех очередей жилого комплекса на 378 квартир в рамках реализации проекта по программе переселения граждан из жилья, не соответствующего градостроительному регламенту в Тюменской области. Подробнее
2,5 млрд рублей дополнительно
направят на предоставление ямальцам социальных выплат на покупку жилья в Тюменской области по программе «Сотрудничество». За последние пять лет жилье в Тюменской области приобрели больше 3,5 тысяч ямальских семей. Подробнее
2236 га – таков объем площадок для строительства
в Тюменском районе, сообщает Главное управление строительства Тюменской области.
На 5,8% подорожала
за 4 месяца 2023 года средняя стoимость aренды домов в Тюменской области, до 40 893 руб./месяц, а за год рост составил 7,4%. Сезонный спрос в этом сегменте вырос на 18% по сравнению с прошлым годом, сообщили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». По стоимости аренды регион занимает 23 место среди субъектов РФ. К примеру, соседний Ямал на второй строчке с суммой аренды 70 750 рублей, дороже только в Москве.
43% кв.м из объема строящегося жилья
остались нераспроданными по итогам 1 квартала 2023 года. 27% «квадратов» от общего объема строительства еще не выставлялись к продаже. Такие данные приводит независимый аналитик рынка недвижимости Александра Ряпосова.
22 апреля
на площадке тюменского Технопарка состоялся круглый стол в рамках выставки «Загород Экспо». Профессионалы тюменской «загородки» обсудили бизнес-стратегии в условиях растущего рынка. Итогом встречи стали не только надежды и обещания, но реальная помощь и готовность к сотрудничеству власти с бизнесом и компаний между собой. Подробнее
25 апреля
губернатор ЯНАО Дмитрий Артюхов сообщил президенту РФ Владимиру Путину, что проблема обманутых дольщиков в Ямало-Ненецком автономном округе полностью решена. Он также сказал: «Ключевая, конечно, задача для всего Севера – расселение ветхого, аварийного жилья. Также двигаемся поступательно».
С 25 по 28 апреля
в Тюмени проходил XXII Международный молодежный архитектурно-художестенный фестиваль «Золотая АрхИдея-2023». Подробнее
28 апреля
состоялась защита проектов и подведение итогов работы Международной летней школы «Кампус будущего». Будущие архитекторы и дизайнеры представили свои работы по теме студенческого кампуса в Тюмени. Подробнее о защите проектов – на текущей неделе.
С 1 по 10 мая тюменские энергетики благоустроят
участки после зимних раскопов на ул. Госпаровская, Сургутская, Циолковского, Елизарова, Харьковская, Седова, 70 лет Октября. В срок до 7 мая благоустроят территории раскопок в заречной части города: на ул. Эрвье, Жданова, Березняковская, Шишкова, Таежная. Подробнее
С 15 мая начнутся первые отключения горячей воды
в Тюмени. Опрессовки пройдут в 7 этапов. С 15 по 28 мая горячую воду отключат на КПД, в Заречных мкр и на Лесобазе. С адресами и датами отключений ознакомьтесь здесь.
За минувшие 5 лет в Тюмени
открыли 25 корпусов детских садов и 7 школ, обустроили 67 объектов улично-дорожной сети, благоустроили 61 двор и 11 общественных пространств. Жильцы 78 ветхих и аварийных домов переехали в новое жилье, 69 домов были снесены. Об этом говорилось 27 апреля на заседании Тюменской городской Думы.
ИЗ АРХИВА «КВАРТИНОГО ВОПРОСА»:
121,5 тыс. кв.м жилья введено в эксплуатацию в 1 квартале 2003 г.
архив
С 22 по 29 апреля 2003 г. цена кв.м в Тюмени подросла на 101 руб.
30 апреля 2003 г.
состоялось первое заседание впервые избранного Совета некоммерческого партнерства «Объединение риэлторов Тюменской области». Помимо организационных вопросов на повестке дня стояли выборы руководителей 8 комитетов НП «ОРТ». Говорили также о качестве риэлторских услуг...
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
В 4,5 раза выросло число
дистанционных нотариальных удостоверений сделок в России. Большинство из них связано с недвижимостью, сообщил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. «Это связано как с развитием цифровых технологий, так и с вступлением в силу соответствующих законодательных механизмов», – пояснил Корсик, добавив, что сегодня в онлайн-формате доступно 12 нотариальных действий.
Порядка 11 часов занимает
сегодня электронная регистрация сделок с недвижимостью, удостоверенных нотариусом, сообщил в ходе VI Конгресса нотариусов РФ руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Он также сказал, что в перспективе нотариусы смогут практически в режиме онлайн регистрировать сделки с квартирами.
До 13-17% прогнозируется рост ипотечного кредитования
в России (с 12-16%) по итогам 2023 года. Это следует из среднесрочного прогноза ЦБ РФ. Центробанк ожидает, что темпы роста ипотечного кредитования в 2024 и 2025 году составят 10-15%.
На 20% могут подорожать апартаменты.
В Госдуму внесен правительственный законопроект, которым отменяется освобождение от НДС услуг застройщика, оказываемых при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). Если закон будет принят, продажи зaстройщиками любых апартаментов должны будут облагаться налогом на добавленную стоимость, общая ставка которого – 20%. Очевидно, это негативно скажется на ценообразовании: зaстройщики должны будут компенсировать свои фискальные потери за счет повышения цен.
С 1 мая ипотеки по минимальным ставкам больше не будет,
Центробанк ужесточает правила. Об этом агентству «Прайм» рассказал доцент кафедры «Финансы и кредит» Института экономики и финансов Государственного университета управления Николай Кузнецов. Подробнее
До 11 мая
должны быть подготовлены поправки ко второму чтению законопроекта по изменению в Земельный кодекс РФ. Первое чтение законопроект прошел. Согласно нему бесплатно получить государственные и муниципальные земли для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) смогут получить представители рабочих профессий. Правительство, со своей стороны, уже дало положительное заключение на законопроект.
С 1 октября в России заработает новая система,
согласно которой нотариальные тарифы в России будут складываться из федеральной и региональной составляющих. При этом будут учитываться величина прожиточного минимума в каждом регионе и его социально-экономическое развитие.
До 2030 года следует продлить
программу «Семейная ипотека», заявила аудитор Счетной палаты Наталья Трунова на круглом столе «Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования».
До 40 лет увеличить срок ипотечного кредитования
предлагает в качестве одного из важнейших стимулов развития рынка жилищного строительства вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. Это, по мнению эксперта, позволит снизить ежемесячный платеж для граждан.
МИРОВЫЕ НОВОСТИ
С 25 апреля принимаются заявки на конкурс
«Дом будущего», в котором могут принять участие архитекторы и дизайнеры со всего мира. Перед ними будет поставлена задача спроектировать эстетичное и инновационное жилище, отвечающее современным требованиям жизни в Объединенных Арабских Эмиратов. Стоимость строительства умного дома не должна превышать 1 млн дирхамов (22 млн руб.). Заявки на конкурс принимаются по сентябрь 2023 года. Победителей объявят в ноябре. Приз за первое место составит 500 тысяч дирхамов, за второе – 200 тысяч дирхамов, за третье – 100 тысяч дирхамов. За лучший проект автономного дома, который способен функционировать без воды и электричества в течение двух недель, вручат приз в размере 200 тысяч дирхамов. Работы можно подавать на сайте https://houseofthefuture.ae.
Более 3000 кв.м
составляет площадь самого большого в мире крытого снежного парка. На его территории находятся 30 аттракционов. Глубина снежного покрова составляет 500 мм, в крытом парке поддерживается зимняя температура (-2°C). Отметим, что крытый снежный парк является лишь одной из достопримечательностей гигантского торгового комлекса Reem Mall, который откроет свои двери для посетителей в ближайшее время в столице ОАЭ Абу-Даби.
*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»
