Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на конец июля 2020 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился по сравнению с январем текущего года на 10,4% и составил 63,3 тыс. руб. (в январе 2020 года. - 70,7 тыс. руб.). Основной причиной сокращения данного показателя стало снижение за последние полгода средней ставки по ипотечному кредиту на 1,6 процентного пункта.
В Тюменской области показатель рекомендованного семейного дохода, как и в целом по России, упал. На январь 2020 года рекомендованный доход на обслуживание среднего ипотечного кредита составлял 57,8 тыс. руб., в июле показатель стал 52,2 тыс. руб. Снижение составило 9,7%.
«За последние полгода размер рекомендованного семейного дохода заемщика, комфортного для обслуживания ипотеки, существенно снизился, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – С учетом некоторого сокращения среднего срока ипотечного кредита, а также фактической неизменности его среднего чека, главной причиной улучшения показателя доступности ипотеки стало снижение в первой половине 2020 года процентной ставки по кредитам данного типа. По всей видимости, это также связано со снижением стоимости жилья во 2 квартале этого года в связи экономическими последствиями пандемии коронавируса. Тем не менее, несмотря на снижением данного показателя, заемщикам следует помнить, что получение ипотеки – это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Поэтому важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности комфортными, а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни».
| Регион | Рекомендованный доход на обслуживание среднего ипотечного кредита, тыс. руб. | Динамика рекомендованного дохода, % | |
январь 2020 г. | июль 2020 г. | |||
1 | г. Москва | 158,4 | 132,4 | -16,4% |
2 | Московская область | 104,2 | 94,8 | -9,1% |
3 | г. Санкт-Петербург | 88,5 | 81,2 | -8,3% |
4 | Ленинградская область | 76,8 | 74,4 | -3,1% |
5 | Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | 74,4 | 71,8 | -3,5% |
6 | Приморский край | 80,1 | 67,2 | -16,2% |
7 | Красноярский край | 60,9 | 61,1 | 0,3% |
8 | Нижегородская область | 63,9 | 59,4 | -7,1% |
9 | Ставропольский край | 68,5 | 59,0 | -13,9% |
10 | Свердловская область | 62,6 | 58,4 | -6,7% |
11 | Иркутская область | 65,4 | 56,5 | -13,6% |
12 | Новосибирская область | 60,7 | 56,1 | -7,5% |
13 | Волгоградская область | 63,5 | 55,1 | -13,2% |
14 | Республика Татарстан (Татарстан) | 60,9 | 54,2 | -11,0% |
15 | Краснодарский край | 61,7 | 53,9 | -12,5% |
16 | Ростовская область | 60,9 | 53,6 | -12,1% |
17 | Республика Башкортостан | 54,9 | 52,8 | -3,8% |
18 | Тюменская область | 57,8 | 52,2 | -9,7% |
19 | Омская область | 56,5 | 51,7 | -8,5% |
20 | Воронежская область | 58,3 | 51,3 | -12,0% |
21 | Пермский край | 53,6 | 50,7 | -5,4% |
22 | Самарская область | 54,7 | 50,7 | -7,3% |
23 | Саратовская область | 59,6 | 50,7 | -15,0% |
24 | Кемеровская область - Кузбасс | 51,3 | 48,8 | -4,9% |
25 | Оренбургская область | 55,7 | 48,6 | -12,7% |
26 | Вологодская область | 50,1 | 48,3 | -3,6% |
27 | Удмуртская Республика | 54,4 | 47,8 | -12,2% |
28 | Челябинская область | 48,0 | 46,1 | -4,0% |
29 | Алтайский край | 51,0 | 45,2 | -11,3% |
30 | Кировская область | 48,4 | 44,7 | -7,5% |
_______________
новости компаний
Выдача ключей дольщикам ЖК «Кристалл» состоится в августе
Скандинавские мотивы сформировали концепцию нового жилого комплекса Тюмени
Тюменский девелопер предлагает готовые решения для загородной жизни