Такого роста не было даже после последнего снижения ставок на ипотечные кредиты в феврале этого года. А следом за обвалом рубля количество заявок на ипотеку в Тюмени выросло на 64 процента, а продажи объектов недвижимости – на 13,5. Как отмечают аналитики компании «Этажи», пиковые дни спроса на недвижимость еще впереди, после того, как одобрения ипотеки получат те, кто подал заявки в последние несколько дней.
Эксперты сравнили спрос на ипотеку и недвижимость до обвала рубля и после.
«Уже 10 марта спрос на консультации по ипотечным продуктам вырос мгновенно на 41 процент, при этом мы фиксируем постоянный прирост количества заявок на оформление ипотеки, за 9 дней марта он составил уже 64 процента, – рассказывает Алиса Марандина, руководитель ипотечного направления компании «Этажи». – Из-за такого рекордного количества обращений мы подключили дополнительные каналы оформления заявок, теперь это можно сделать всеми удобными способами, в том числе и дистанционно. Для клиентов стало крайне важно не просто оформить ипотеку или провести рефинансирование существующей, а сделать это в максимально кратчайшие сроки. Многие переживают за то, что на фоне нестабильной экономической ситуации ставки по ипотеке могут вырасти».
Еще один тренд, выявленный аналитиками, а появление «реактивных» покупателей – тех, кто подбирает нужный ему объект в день обращения, а в случае с привлечением заемных средств – в день одобрения ипотеки. Средняя скорость совершения сделок выросла в разы.
«Чтобы зафиксировать ставки по ипотеке важно не только получить одобрение заявки от банка, но и согласовать выбранный объект недвижимости после чего подписать кредитный договор, потенциальные покупатели это понимают, поэтому участились случаи срочных сделок», – добавляет Алиса Марандина.
Как отмечают эксперты по недвижимости, в общем объеме сделок выросла доля тех, что совершаются с целью инвестиций. Квадратные метры во все времена остаются для россиян реально надежной «валютой», проверенной ни одним кризисом.
«Инвестиции в недвижимость были актуальны, как в 1991 году, так и в 2008 и 2014 годах, и те, кто приобрел тогда, действительно, ликвидные варианты, смог не только сохранить свои сбережения, но и приумножить их, – добавил эксперт, – главное при таких покупках оценивать все возможные факторы изменения роста цены на приобретаемую недвижимость и полагаться на проверенную аналитику в отношении динамики стоимости».
Иван Камельских, руководитель пресс-службы федеральной компании «Этажи»
________________
новости компаний
