Евгения Скирда
Евгения Скирда
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»

Тренды тюменского первичного рынка недвижимости и настроения игроков

На прошедшем 6 июля круглом столе, организованном пресс-центром РИА «ФедералПресс» при поддержке «Квартирного вопроса», своими цифрами и фактами поделились аналитики тюменского рынка недвижимости, застройщики рассказали о деятельности «в моменте» и ближайших перспективах, в том числе – с учетом перехода на новые схемы долевого строительства.

Дмитрий Антощенко, Андрей Панасюк, Вадим Толчеев, Андрей Скосырский

Тюменский аналитик Андрей ПАНАСЮК заметил, что на сегодняшний день в областной столице лишь пара застройщиков продает полностью готовое жилье, большинство предпочитает работать по схеме долевого строительства. Из приведенной статистики следует, что за 2-й квартал 2018 года на первичном рынке зарегистрировано порядка 3600 сделок. В сравнении с продажами за 2-й квартал 2017 года, рынок подрос на 14,7%. Если сравнивать с 1-м кварталом 2018 года, то объем продаж на первичном рынке Тюмени вырос более, чем на 10%.

По словам аналитика, суммарная площадь реализованного жилья во 2-м квартале 2018 года составила около 168 тыс. кв.м, что больше показателя прошлого квартала на 8% и превышает значение 2-го квартал 2017 года на 14%. Однако, по прогнозам эксперта, год от года количество квартир на первичным рынке будет уменьшаться, снизится и процент «долевки» в общем объеме вводимого в эксплуатацию жилья.

Безусловно, между застройщиками существует конкуренция – каждый ищет своего покупателя и готов предложить не только жилые «квадраты», но и благоустройство двора, безопасность и комфорт, в том числе – в плане строительства объектов соцкультбыта «в шаговой доступности». «Крупные застройщики предлагают интересные проекты. Поэтому, заходя на тюменский рынок, следует серьезно относиться к проекту, который готовишься предложить потенциальному покупателю. Иначе проект не станет успешным, – заметил руководитель недавно зашедшей на наш строительный рынок девелоперской компании Дмитрий АНТОЩЕНКО. – В Тюмени мы задумались о бесперебойном финансировании и перешли на работу со счетами эскроу».

По мнению руководителя направления жилой недвижимости Тюменского представительства Российской гильдии управляющих и девелоперов Андрея СКОСЫРСКОГО, динамика строительства и продаж на нашем первичном рынке жилья хорошая. Население областной столицы растет, спрос на жилье поддерживается. Массовый выход застройщиков на реализацию готовых квартир эксперт прогнозирует не раньше 2020-2021 года. «Изменения на рынке в связи с новеллами законодательства ожидаются. Ситуация, безусловно, будет меняться, но ничего страшного для основных застройщиков Тюмени мы здесь не видим», – подытожил Андрей СКОСЫРСКИЙ.

Светлана АХМЕДНАБИЕВА


Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru