Консультационный семинар «Актуальные вопросы в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества», организатором которого выступил Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты, позволил профессиональным участникам рынка недвижимости региона получить немало полезной информации. В первую очередь, она касалась изменений в российском законодательстве, которые вступают в силу с января 2017 года.
Одним из докладчиков стал директор Департамента имущественных отношений Тюменской области Андрей Киселев. Он осветил планируемые правительства региона мероприятия в целях реализации Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», который меняет всю систему такой оценки объектов недвижимости, а также рассказал о создаваемом в субъекте Центре учетно-технической документации и кадастровой оценки.
«Кадастровая стоимость – это определенная точка отсчета, на которую опираются взаимоотношения государства и частного лица. Есть объект, у него есть кадастровый номер, на него в соответствии с государственной кадастровой оценкой установлена некая цена. На ее основе строятся взаимоотношения и по налогообложению, и по выкупу земель, и по оценке имущества. Например, когда государство запланировало строительство дороги и столкнулось с необходимостью выкупа земель или объектов, должно быть понимание, по какой стоимости оно может это сделать. При этом не всегда собственник заинтересован в уменьшении кадастровой стоимости. Например, когда он берет кредит под залог земельного участка, ему выгоднее, чтобы цена была как можно выше. Тогда он сможет рассчитывать на большую сумму кредита», – сказал директор Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Олег Шипитько, комментируя предстоящее выступление спикера.
«Решение об учреждении местной бюджетной организации по кадастровой оценке справедливо. Когда приходит по госконтракту специалист из Москвы или откуда-то еще, ему сложно оценить, что собой представляет тот или иной район. В итоге приходим к таким абсурдным казусам, когда земля в Ялуторовске оказывается дороже, чем в Тюмени», – подчеркнул Олег Шипитько.
Подробно о создаваемом бюджетном учреждении по кадастровой оценке объектов в Тюменской области читайте здесь.
