Активная застройка Тюмени ведется в направлении Восточных микрорайонов, Червишевского и Московского трактов. В связи с этим компания «Сибстройсервис» решила расширить линейку предлагаемых объектов и начала строительство в районе Плеханово нового жилого квартала с патриотичным названием «Москва».
Расположение
Возводится комплекса домов в границах улицы Интернациональной и объездной дороги. Одно из преимуществ жилого квартала – близость к центру города, всего 7 км. Отметим, что это один из быстроразвивающихся районов Тюмени - к району Плеханово застройщики в последнее время проявляют повышенный интерес. Причем здесь ведется строительство не только жилья, но и объектов соцкультбыта. В новом жилом массиве также предусмотрены помещения нежилого назначения для развития инфраструктуры этого района.
Территория комфорта
Застройщик уверен, что через 2-3 года «Москва» станет полноценным самостоятельным районом, с развитой инфраструктурой, и приобретение квартир здесь будет удачным капиталовложением.
В новом жилом квартале Тюмени планируется построить пять 10-этажных домов, общее количество квартир – более 2000. В ЖК «Москва» будет комфортно жить и отдыхать: во дворах оборудуют 9 спортивных площадок, детские игровые площадки, озелененные зоны отдыха для детей и взрослых. Не забудут и о четвероногих друзьях – предусмотрено обустройство территории для выгула собак. Останутся довольными и автолюбители – в их распоряжении окажутся три паркинга, рассчитанные на 2340 парковочных мест.
Выбор квартир
В первую очередь строительства вошли четыре дома и парковка. Каждый дом включает в себя по три подъезда, 357 квартир (11 квартир на площадке). На сегодняшний день идет забивка свай под три панельных дома, под четвертый (в кирпичном исполнении) ведется подготовка котлована. Ввести объекты в эксплуатации и заселить первых жильцов компания «Сибстройсервис» планирует уже в декабре 2016 года. В первых домах будут располагаться однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью от 26 до 34 квадратных метров. Во второй очереди строительства, которая планируется к вводу в конце 2017 года, – дома с двухкомнатными квартирами площадью 58 кв. метров.
Для кого жилье?
Компактные планировки предусмотрены для разных категорий покупателей. В первую очередь это предложение будет интересно студентам, как хорошая альтернатива пансионатам и съемным комнатам, молодым семьям, которые планируют приобрести свое первое жилье, молодым специалистам, а также людям, «необремененным достатком». И, как показывает практика, в условиях экономической нестабильности малогабаритное жилье несет в себе меньше рисков для застройщиков, чем жилье классом выше, поскольку более доступно для потребителя.
Цены
Самое привлекательное в «Москве» - это низкие цены: стоимость квартир в жилом квартале - от 849 тысяч рублей, при этом предельная стоимость составляет всего 1 млн 710 тыс. рублей. На сегодня это одно из самых выгодных предложение на рынке новостроек Тюмени.
Однако, как сказал директор по маркетингу и продажам ОАО «Сибстройсервис» Сергей ХАРЦИЕНКО, минимальные цены будут действовать только на старте продаж. После Нового года квартиры подорожают.
Ипотека
На данном этапе жилой квартал проходит ипотечную аккредитацию в нескольких банках Тюмени. Но уже сейчас можно приобрести квартиру в рассрочку: 50% выплачивается сразу, оставшиеся 50% – до осени следующего года, при этом удорожание составит всего 100 тыс. рублей. Квартиры «на стадии котлована» традиционно дешевле, чем в «высокой степени готовности», и осенью 2016 года жилье в «Москве» уже пойдет на рынок по более высокой цене, и у части покупателей неизменно возникнет потребность в ипотеке…
Павел ЮРОЧКИН, исполнительный директор ОАО «Сибстройсервис»: «Мы решительно настроены на возведение целого квартала малогабаритного жилья. Чувствуем уверенность в своих силах и готовы строить в новом формате»
На презентации ЖК «Москва» побывали и риэлторы, и банкиры, и тюменские СМИ. Застройщик выказал уверенность в том, что столичный тренд жилья «супердоступный» найдет своего покупателя и в столице Западной Сибири.