Светлый квартал

Таунхаусы в «Светлом квартале»

Комплекс таунхаусов «Светлый квартал» территориально располагается в Тюмени в районе улиц Академика Сахарова, Аржанова, Топчева и Лебяжьей – весьма привлекательный и престижный район Тюмени. Это успешно реализованный проект.

Спокойствие и уют — одни из самых главных атрибутов идеального дома. Возможно, именно поэтому многие люди всеми силами стремятся изолировать свою семью от загазованного и шумного города и поселиться там, где можно легко отвлечься от будничных проблем. Именно таким местом часто является загородный дом. Важно и то, что наличие загородной недвижимости — это яркий показатель статуса ее владельца. Иметь личный дом за чертой города давно стало подтверждением высокого уровня жизни.

Сегодня на рынке недвижимости многие агентства специализируются именно на продаже загородных домиков, отвечая тем самым на растущий спрос на данный вид недвижимости. Впрочем, содержание такого домика далеко не всегда вписывается в семейный бюджет. В таком случае, лучше подойдет таунхаус – малоэтажный жилой комплекс.

Таунхаус можно считать своеобразным гибридом загородного дома и городской квартиры. Подобная универсальная недвижимость представляет собой многосекционный коттедж, в котором есть несколько отдельных входов для каждой семьи. Также к каждому таунхаусу прилегает небольшой земельный участок.

Основные параметры таунхаусов в жилом комплексе «Светлый квартал»:

- площади от 88,6 до 177,2 квадратных метров;

- есть таунхаусы с мансардными этажами;

- свободная планировка. Можно убрать все стенки за счет того, что строительство ведется из каркаса;

- земельный участок площадью от 0,65 до 1 сотки рассчитан на установку беседок, клумб и мангалов;

- вся территория охраняется. Комплекс таунхаусов надежно огорожен и закрыт для посторонних.

Далеко не вся недвижимость Тюмени может похвастаться и индивидуальным местом для автомобиля. Для каждой семьи здесь предусмотрен гараж или парковочное место. На территории жилого комплекса расположено 6 таких блоков на 132 гаража. Размер гаража — 3,5 м х 6,0 м. Также можно установить подъемные механические ворота. У каждого дома есть место для парковки, а при въезде в комплекс есть стоянка для гостей.

Эстетика и качество.

Для нас крайне важен не только внешний вид, но и внутренняя составляющая предлагаемых таунхаусов. Поэтому мы весьма трепетно подходим как к дизайн-проекту, так и к подбору строительных и отделочных материалов. Кстати, ландшафт тоже проработан до мельчайших деталей. Весной и летом все вокруг одевается в изумрудную зелень, а тротуары обрамляют клумбы с пестрыми бутонами цветов. Для ухода за флорой после введения комплекса в эксплуатацию будет ухаживать специально нанятая бригада.

Надежность конструкции:

- каркас здания выполнен из сборно-монолитные колонн и ригель, изготовленных ОАО «ТЗ ЖБИ-1»;

- плиты перекрытия выполнены из сборных железобетонные панелей производства ОАО «ТЗ ЖБИ-1»;

- наружные стены изготовлены из вибропрессованного керамзитобетонного блока М100;

- утеплитель: пенополистирольная плита ПСБ-35 ГОСТ15588-86;

- облицовка выполнена с помощью бетонной плитки и сайдинга;

- крыша в виде мансарды собрана из деревянных стропильных конструкций. Имеется утеплитель из негорючей минераловатной плиты. Металлочерепица с порошковой краской нужного цвета.

Здоровая экология.

Жилой комплекс находится в районе озера Круглое и лесопарка им. Юрия Гагарина. Вдали от городского шума и загазованности здесь можно зимой кататься на беговых лыжах, летом – на велосипедах.

Простая и удобная инфраструктура.

На территории жилого комплекса расположена прогулочная дорожка, детская площадка и офис ТСЖ. В непосредственной близости от таунхаусов находятся магазины, детские сады, больница «Водник», поликлиника Запсибгазпрома с бассейном, хорошо оборудованная школа № 91 и лучшая в Тюмени спортивная школа «Водник» с собственным хоккейным кортом.

Евростудии в «Светлом квартале»

Квартиры комплекса «Светлый квартал» расположены в районе улиц Монолитная – Надежды –Аржанова. Квартиры являются частью комплекса таунхаусов «Светлый Квартал»: расположены непосредственно рядом, обслуживаются и охраняются единой службой.

Преимуществом одно- и двухуровневых квартир комплекса является повышенная комфортность по доступной цене. В настоящее время район застройки является одним из самых престижных в городе и не нуждается в особом представлении. Популярность данного района обусловлена его экологией, развитой инфраструктурой, лесопарком и хорошим соседством.

Благоприятная экологическая обстановка района обусловлена отсутствием вредных промышленных производств и дает возможность наслаждаться чистотой природы, воздуха и живописным видом березовой рощи — лесопарком им. Гагарина.

150% — обеспеченность парковочными местами!

Инфраструктура также включает гостевую автостоянку, детскую и спортивную площадки, места для семейного отдыха — беседки, мангалы, цветники.

Общая концепция ландшафтного дизайна территории комплекса выполнена по европейскому стандарту.

Конструктивные особенности домов:

- фундамент — ленточный.

- крыша — скатная, металлочерепица с мансардными окнами.

- стеновой материал — металлический каркас ЛСТК с эффективным утеплением, пароизоляцией, ударопрочными внутренними панелями.

- материал лестниц — частично металл, частично дерево.

- внутренние перегородки — перегородочные панели ЭкоТек, ЛСТК.

- окна — утепленные двухкамерные вентилируемые стеклопакеты.

Коммуникации:

- теплоснабжение — от газовой котельной, что снимает зависимость тепла и горячей воды от служб города.

- вентиляция — естественная. Воздуховоды систем вентиляций с тепловой, противопожарной и звуковой изоляцией.

- водоснабжение — центральное, городское. Трубопроводы холодной и горячей воды предусмотрены из металлопластиковых труб или труб других современных материалов.

- канализация — центральная система бытовой канализации со сбросом в городской коллектор.

- электроснабжение — горизонтальные разводки электросети выполнены кабелями и проводами с медными жилами.

Благоустройство и безопасность проживания:

- благоустройство выполнено в соответствии со стандартами клубного проживания.

- территория огорожена, установлены системы видеонаблюдения, охрана осуществляется круглосуточно централизованно с таунхаусами «Светлый Квартал».

- въезд и вход на территорию осуществляется через контрольно-пропускную систему.

Создавая Светлый квартал «Квартиры», мы учли существующий опыт строительства таунхаусов и малоэтажных домов, создали специально для Вас уникальный проект, отвечающий современным представлениям о качественном и комфортном жилье.

Нам удалось удачно решить внутреннее пространство квартир, например, уникальное для Тюмени решение — квартиры с высокими мансардными потолками (5 метров) и лифтом, добавить им света и уюта, расположить дома на значительном друг от друга расстоянии, организовать площадки для отдыха, организовать достаточные парковки для транспорта.