На Орловской

Жилой дом с подземной многоэтажной автостоянкой находится в центре Тюмени на улице Орловская, 58, в квартале ул. Самарская – Орловская – Курганская. Здесь в шаговой доступности расположены магазины, аптеки, салоны красоты, цирк, ЦУМ, социальные и медицинские учреждения – детские сады, лучшие учебные заведения, поликлиники, стоматологии.

Жилой дом 24-этажный, прямоугольной конфигурации в плане с криволинейно-закругленными балконами и лоджиями по периметру здания, с 3-этажной подземной парковкой. Наружная отделка стен здания из алюминиевого композитного материала «Алюкобонд», остекление балконов – зеленое стекло AGC тонированное.

На 2-24 этажах расположены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры (6 квартир на этаже). На 23-24 этажах расположены две 1- и 2-комнатные квартиры и четыре 3-, 5-комнатные (2 квартиры) и 6-комнатные двухуровненвые. Все квартиры имеют жилые комнаты, кухни, прихожие, совмещенные и раздельные санузлы и ванные комнаты, балконы и лоджии. Все квартиры с черновой отделкой. Высота – 3,212 м.

Количество квартир – 132 шт.

Площади квартир:

- 1-комнатные квартиры от 44,9 до 55,6 кв.м;

- 2-комнатные квартиры от 72 до 78,9 кв.м;

- 3-комнатные квартиры от 126,2 до 146,8 кв.м;

- 5-комнатные квартиры от 141,1 до 149,8 кв.м.

- 6-комнатная квартира - 244,9 кв.м.

В доме 4 лифта (2 пассажирских грузоподъемностью 630 кг и 2 грузопассажирских грузоподъемностью 1000 кг, один из которых с режимом для перевозки пожарных подразделений).

На 1 этаже размещаются офисные помещения пл. 357,9 кв.м с отдельными входами.

Количество парковочных мест – 135 шт., пл. от 11,27 до 48,71 кв.м.

Преимущества:

- вентилируемые фасады;

- большая подземная парковка в 3 уровня;                                                                                                                                                                                                       

- штатные места для установки кондиционеров;           

- высота потолков - 2,9 м;

- горизонтальная тепловая разводка;

- витражное остекление балконов и лоджий;

- энергосберегающие окна с аргоновым покрытием;

- дизайнерская отделка мест общего пользования;

- закрытый охраняемый двор;

- установка индивидуальных приборов учета: тепловые счетчики, счетчики горячей и холодной воды;

- 4 скоростных лифта фирмы Hyunday.

Инфраструктура

Это самый центр города, а значит, очень развита инфраструктура. Здесь множество туристических компаний, агентств недвижимости, фирм, оказывающих юридические, строительные, бухгалтерские и прочие услуги. Есть и крупные бизнес-центры. В этом районе расположены кафе, кофейни, рестораны, бары, Тюменский цирк, спортивный комплекс «Центральный», администрация г. Тюмени, железнодорожный вокзал, ДК «Железнодорожник», пешеходный бульвар с аттракционами для детей разного возраста.

Особенно много здесь магазинов, предлагающие товары буквально на все случаи жизни: продукты, бытовую химию, цветы, детские товары, одежду, обувь, посуду, книги и т.д. Самые примечательные торговые точки – Тюменский ЦУМ, торговый дом «Центральный», рынок «Центральный», ТЦ «Рентал». Все они расположены в пешеходной доступности друг от друга, так что это место идеально подходит для масштабного шопинга.

В районе действуют школы №14 и №50, а также гимназия №1, детский сад и Тюменский специализированный дом ребенка.

Район городской администрации – это деловой и развлекательный центр города. Однако даже среди шума и суеты здесь можно найти места, где можно погулять и расслабиться – например, в сквере им. Семена Пацко.

Транспорт

Одна из границ района проходит по ул. Ленина, где курсирует 33 городских маршрута общественного транспорта: отсюда можно доехать в любую точку города. Также автобусы и маршрутные такси ходят по ул. Герцена, Первомайская, Мориса Тореза, Товарное шоссе.

Район граничит с одной из самых удобных транспортных развязок города – путепроводом по ул. Мориса Тореза.