Район Червишевского тракта – один из старейших и самых застроенных районов города Тюмени. С центром города его соединяет улица Червишевский тракт и путепровод через улицу Мориса Тореза. Район включает в себя улицы: Молодогвардейцев, Тимирязевскую, Червишевский Тракт, Гастелло, Баумана, Кубанскую, Ставропольскую, Невскую, Молодежную, Пархоменко, Черниговскую, Степную, Самарцева, Южную.
Инфраструктура
Микрорайон застроен современными высотными зданиями, на первых этажах которых размещаются административные центры и многочисленные общества с ограниченной ответственностью, занимающиеся различной сферой деятельности. К примеру, ООО «ПФ «Ирбис» (ул. Червишевский тракт, 7) предлагает услуги по изготовлению пластиковых окон, обшивке балконов, обустройству лоджий, витражей и так далее. Мебельная компания «Антрейд» (ул. Червишевский тракт, 3а) изготавливает мебель по индивидуальному заказу. К услугам жителей микрорайона – многочисленные сервисные центры и мастерские по обслуживанию и ремонту автомобилей (ООО «Джем-Авто», «Автомир», «Техноком-Инвест» и многие другие).
К услугам жителей микрорайона – многочисленные разнопрофильные магазины, как продуктовые, так и промышленные. Большой популярностью пользуется у тюменцев строительный магазин «Для вас» (ул. Червишевский тракт, 64а), где можно купить практически все товары для ремонта и обустройства квартиры. В мебельных магазинах и салонах «Магия», «Командор» и «Людмила» – приобрести мебель, а в ООО «Мастер Плюс» заказать услуги специалистов по отделке и ремонту помещений.
В микрорайоне располагается несколько детских садов, в их числе № 136 (Молодежная, 5), № 39 (Молодежная, 2а), № 130 (Федюнинского, 116), № 78 (Самарцева, 38), а также детские сады-ясли на улицах Южная, 16 и Пархоменко, 29. Для детей-школьников приветливо распахивают двери общеобразовательные средние школы № 69 (Червишевский тракт, 29) и № 44 (Самарцева, 28), студентов ждет институт кибернетики, информатики и связи Тюменского государственного нефтегазового университета (ул. Червишевский тракт, 13) и Западно-Сибирский Государственный колледж (ул. Самарцева, 196).
В микрорайоне достаточно учреждений, где можно провести досуг. Книголюбы могут посетить городскую библиотеку (Червишевский тракт, 15/1), собаководы – кинологический центр «Собачья радость», любители восточных единоборств – записаться в Восточный клуб йоги и тхеквандо, желающие изучать иностранные языки – ходят в лингвистический Центр (ул. Невская, 31). Кроме того, здесь работает детско-юношеский центр «Град» (ул. Ставропольская, 11а).
Молодоженам, желающим купить в этом районе квартиру, интересно будет узнать, что на улице Баумана, 31 располагается родильный дом № 3. Здесь много аптек, салонов красоты и парикмахерских, есть швейные салоны, фотографии, нотариальные конторы, агентства по организации праздников, филиалы банков с банкоматами и обменной валютой, сыскное агентство, сауна, домашняя гостиница «Альбатрос» – одним словом все, что необходимо человеку для организации своей жизни и досуга.
Транспорт
Современный путепровод со спусками на все центральные улицы связывает Червишевский тракт практически со всеми районами города. До центра (ул. Республики) можно добраться всего за 5-7 минут. В то же время отсюда удобен выезд на объездную дорогу вкруг Тюмени и в сторону Московского тракта.
Добраться сюда можно на автобусах №№ 41, 121, 15, 89, 86, 38, а также на маршрутных такси №№ 16, 84, 71, 56, 65.
Застройка
Застройка района Червишевского тракта довольно разнообразна: здесь возводились пансионаты, «малосемейки», «хрущевки», «брежневки», дома «ленпроекта», 86, 121, 121-3Т серий, а также «индивидуалки». Многоэтажные дома потихоньку теснят частный сектор, но они в основном располагаются вдоль крупной транспортной артерии, не очень углубляясь от нее в район. Благодаря этому, все остановки общественного транспорта находятся в среднем в 5-6 минутах ходьбы.
После частного сектора «хрущевки» и «брежневки» представляют собой самую первую застройку района. Площадь однокомнатных квартир – от 30 до 33 кв.м, двухкомнатных – от 40 до 44 кв.м, трехкомнатных – от 54 до 56 кв.м, кухни площадью не более 6 кв.м, оборудованные холодными шкафами, с маленькими балконами, а то и без оных.
Типовые панельные и кирпичные дома 121 и 86 серий – это второй этап строительства. Они были построены 15-25 лет назад и когда-то планировки таких девятиэтажек считались улучшенными. Площади этих квартир: однокомнатные – 34-36 кв.м, двухкомнатные – 52-54 кв.м, трехкомнатные – от 68 кв.м, кухни не более 9 кв.м, с балконом или лоджией, обязательное наличие встроенного шкафа в прихожей.
Пансионаты в районе представлены двумя типами домов – это 8-этажные болгарские по ул. Червишевский тракт и несколько 5-этажных кирпичных домов по ул. Ставропольской. Это идеальный вариант для тех, кому требуется малогабаритное жилье, пансионаты имеют площади – от 14 до 20 кв.м.
Отдельно хочется сказать об индивидуальной застройке данного района. Это кирпичные дома, с интересным фасадным решением – балконами и лоджиями, эркерами и кэбами. А поскольку жилье индивидуальное, то и планировки здесь разные, нестандартные. Поэтому площадь однокомнатной квартиры варьирует от 46 до 60 кв.м, двухкомнатной – от 56 до 90 кв.м, трехкомнатной – от 80 до 120 кв.м.
