Микрорайон включает все поселки Быково и Зайково в черте города – в восточной части Тюмени. В самой широкой части район составляет в длину около километра (12-20 мин. пешком), в самой длинной – 1,9 км (23-38 мин. пешком).
Инфраструктура
В микрорайоне расположен гостиничный комплекс Park Hotel Zaykovo, который также предоставляет услуги сауны, бани. Также в районе есть так называемая «промышленная зона», где сконцентрированы офисы различных торговых и производственных компаний, заводы, склады, гаражи. В жилой части района есть автосервис, автомагазин и многопрофильная фирма, предоставляющая услуги по ландшафтному дизайну и строительству коттеджей.
Транспорт
Добраться до района можно с помощью автобуса №53 и маршрутного такси №91. На автомобиле из микрорайона удобно выезжать к центру города через ул. 50 лет Октября, а также на Ялуторовский тракт. Есть дорога в сторону микрорайона Тура.
Застройка
В районе преимущественно малоэтажная застройка – индивидуальные жилые дома, также есть ряд административных зданий и хозяйственных корпусов в «промышленной зоне».
