Район представляет собой территорию (в основном, промзона) вокруг ТЭЦ-1. С одной стороны ограничен ул. Одесской, с другой – небольшими водными объектами, с третьей – гаражным кооперативом.
Инфраструктура
На территории района разместились предприятия, предлагающие разнообразные услуги: юридические, логистические, организация и проведение праздников, изготовление рекламных конструкций, монтажные работы. Есть также магазины, в которых можно купить Лакокрасочные материалы, черный металлопрокат, кондиционеры, игрушки.
Возле ТЭЦ-1 можно найти автосалоны, автошколу и баню с сауной.
Транспорт
До района ходит автобус №1 и маршрутные такси №7м, 7п, 84. Поблизости от района проходят крупные автомобильные «артерии» Тюмени – ул. Харьковская, Мельникайте, 50 лет Октября, Пермякова, по ним можно добраться до центра или в отдаленные микрорайоны города. Также в нескольких минутах езды от района располагается мост через р. Туру, с помощью которого можно добраться в заречную часть города.
Застройка
Исключительно нежилые строения – административные здания, хозяйственные корпуса.
