Название района говорит само за себя: это окраина Тюмени в начале Ялуторовского тракта. Район начинается за автосалоном Chevrolet Opel, заканчивается у железнодорожного переезда. С одной стороны район ограничен железной дорогой, с другой – собственно Ялуторовским трактом.
Инфраструктура
Этот район является в большей степени промышленной и деловой зоной. Здесь разместились такие крупные предприятия, как Завод стеновых материалов «Поревит», завод по производству термоструктурных панелей, Тюменский завод исторического кирпича. Также в районе есть пункт приема черных металлов, представительства нескольких транспортных и строительных компаний, организации, предлагающие молочную продукцию, системы отопления, водоснабжения, канализации, оборудование для сельского хозяйства, комбикорм, чай, кофе, пневматическое/компрессное оборудование, строительное оборудование и технику, лекарственные препараты, пиво и безалкогольные напитки, электротехническую продукцию, строительно-отделочные материалы, нефтепродукты, песок, щебень, стекло и зеркала, шины, спецавтотехнику и запчасти для нее. На территории района также много складов. Действует автозаправочная станция.
Что касается социальной инфраструктуры, то можно отметить столовую и «Стальной азарт» - спортивно-стрелковый комплекс и мини-зоопарк. Буквально в нескольких минутах езды от района – Андреевское озеро с разнообразными зонами отдыха, летними и зимними развлечениями.
Транспорт
Общественным транспортом до 11 км Ялуторовского тракта можно добраться с помощью автобуса №153 и маршрутного такси №92. Ялуторовский тракт – одно из популярных загородных направлений, по нему легко и быстро можно добраться до близлежащих и отдаленных поселков и деревень, а также до садоводческих обществ, которых особенно много на берегах Андреевского озера.
Застройка
Преимущественно нежилые здания – административные здания, хозяйственные корпуса, склады.
