Поселок ведет свою историю с начала ХХ века, когда монахами Троицкого монастыря в березовой роще на р. Бабарынке была построена заимка, где держали пчел. С приходом Советской власти заимку закрыли, на ее месте организовали молочно-животноводческую ферму, переданную позже Тюменскому сельхозинституту под учебное хозяйство. До 1962 года поселок так и называли - Учхоз, там были построены дома и бараки для рабочих. Включен в состав города 4 апреля 1984 г. Поселок расположен у объездной дороги на южной окраине города.
Инфраструктура
Безусловное преимущество поселка – наличие детского сада. Школы, к сожалению, нет. Также есть магазин, кафе, столовая и спортивный объект.
Транспорт
До учхоза ходит маршрутное такси №85. Кроме того, наличие объездной дороги гарантирует удобный и быстрый доступ в окраинные части Тюмени – нет нужды стоять в пробках в центре города.
Застройка
Преимущественно малоэтажная застройка – одно- и двухэтажные жилые дома.
