Сейчас около 131 новостроек в Тюмени. Журнал «Квартирный вопрос» поможет разобраться и сравнить цены на новостройки
Наталья Круглова
Наталья Круглова
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
+7 922 267-18-48
+7 3452 52-92-52
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»

4 мкр

Четвертый микрорайон расположен в квадрате улиц Пермякова − Логунова − Федорова − 30 лет Победы. Район удобен для проживания, он не очень большой по площади, поэтому пройти его вдоль и поперек у горожан не займет много времени. Так, например, расстояние от ул. Н.Федорова до ул. Пермякова составляет около 794 метров, пройти пешком этот путь можно за 10-16 минут, а путь от ул. 30 лет Победы до ул. Логунова займет всего 5-9 минут пешком. 

Инфраструктура

Четвертый микрорайон, известный горожанам как район рынка «Солнечный», сейчас можно обозначить как район целой галереи торговых и развлекательных центров, благодаря чему здесь имеется все необходимое для жизни.

Жилье в этом микрорайоне пользуется постоянным спросом у покупателей благодаря хорошо развитой инфраструктуре: по ул. Логунова, 8 и 14 расположены детские сады, на ул. Н.Федорова, 3 – школа № 60, есть также филиалы банков, городская поликлиника № 14, центр коррекции веса, стоматологические клиники, аптеки, ТЦ «Мегамарт», расположенный в «Ярком Сибиряке», а также предприятия общественного питания и необходимые для комфортной жизни объекты соцкультбыта.

Торговая сеть представлена множеством небольших магазинов, расположенных на первых этажах жилых домов, а также рынками – «Сибиряк», «Яркий Сибиряк» и «Солнечный». 

Истории строки…

Иваненко А.С., «Новые прогулки по Тюмени»:

«Еще в середине 60-х гг. XX в. за железной дорогой Тюмень-Омск между современными ул. Мельникайте и Пермякова отвели место для строительства некоторых предприятий пищевой промышленности. В1965 г. сюда первым пере­ехал хладокомбинат с ул. Красной (теперь ОАО «Тюменский хладокомбинат»), в1974 г. построили завод по розливу вин (теперь ОАО «Розлив»), в1975 г. здесь поселился рыбокомбинат. Он с1929 г. располагался по ул. Госпаровской, 2, на берегу р. Туры и назывался рыбокоптильным заводом, хотя занимался и посолом рыбы. Теперь это ОАО «Рыбокомбинат Тюменский».

В 1991 г. на ул. 30 лет Победы развернул свои цеха молочный завод, теперь ОАО «Тюменьмолоко». В этом же году сюда переехал из Свято-Троицкого монастыря ТУМП водопроводно-канализационного хозяйства «Водоканал». В конце 80-х гг. XX в. на четной стороне улицы построили завод сухих завтраков, на месте которого теперь работает завод пищевых продуктов. Где-то в начале 70-х г. XX в. начали строить здесь новый пивоваренный завод. Таким образом, ул. 30 лет Победы представляет собой центр пищевой промышленности г. Тюмени. Здесь, по замыслу Тюменских градоначальников, пищевая промышленность должна была работать и кормить город Тюмень и деревни всевозможными вкусными и полезными продуктами, да ещё производить пиво и разливать в посуду прекрасные южные вина.

Однако теперь мало какие из перечисленных предприятий работают даже в полсилы. Просторные административные здания отданы в аренду всевозмож­ным торговым фирмам. Производственные площади также в значительной мере сданы в аренду тем, кто может вложить деньги в производство.

Есть тут даже «Рыбное место», у входа в которое на огромном щите пе­реписаны разные виды рыб: от кильки до осетра.

На ул. 30 лет Победы даже остановки общественного транспорта носят вкусные названия: «Рыбокомбинат», «Завод по розливу вин».

В 90-е гг. XX в. – в начале XXI в. здесь появились предприятия, произво­дящие строительные материалы, фабрика кузнечных изделий «Кузня». У поворота на фабрику стоят на треноге внушительных размеров подкова и молот.

Проезжая по ул. 30 лет Победы от ул. Мельникайте до ул. Пермякова, можно купить новый автомобиль, заправить его топливом на АЗС и уехать по делам. Можно отремонтировать любое авто. Ближе к ул. Пермякова справа и слева стоят гаражи – то самодельные, в художественном беспорядке располо­женные под березами, то тянутся строгие шеренги капитальных «конюшен» для железных «коней». У перекрестка с ул. Пермякова высится утесом здание, где любого научат в автошколе вождению автомобиля. Тут все рядом: автошкола, авторынок, АЗС, авторемонт...

В красивом с оградой доме № 40 располагается Учебный центр государ­ственной противопожарной службы МЧС РФ». 

Транспорт

4 мкр имеет прекрасную транспортную схему, позволяющую доехать до любого уголка города без пересадок. Через остановку на ул. Пермякова проходят автобусы №№ 7, 12, 13, 14, 25, 30, 46, 48, 53, 60, 91 и маршрутные такси 47, 53к, 56, 61, 62, 64, 69, 77, 88. Кроме того, внутри самого района проходят автобус № 12 и «маршрутка» № 55. 

Застройка

В 80-е годы район застраивался типовыми девятиэтажными домами 121 серии. Это относительно молодые дома – 20-23-летней застройки, их износ (на 2009 год) составляет порядка 15-17%. Общая площадь однокомнатной квартиры – 32-34 кв.м, двухкомнатной – 50-52 кв.м, трехкомнатной – 66-68 кв.м. Комнаты изолированы, площадь кухни – 8-9 кв.м, имеются лоджия или балкон. Торцевые квартиры в домах 121серии, как правило, имеют чуть большую площадь.

По ул. Пермякова есть несколько домов ярославского проекта, площади квартир в которых почти одинаковы со 121 серией. Отличие «ярославок» от 121 серии в том, что у них имеются большой холл-прихожая, отдельное помещение для кладовки и шестиметровая лоджия.

На улице Федорова расположен дом тобольского проекта, квартиры в котором отличаются большей, чем в 121 серии, площадью и удачными планировками.

Монолитный дом (ул. Пермякова, 48/1) имеет очень интересную планировку и отличается большей площадью квартиры и кухни.

Присутствует в микрорайоне и новостройка – это кирпичный дом на ул. Логунова. Квартиры  здесь только двух-, и трехкомнатные (70 кв.м и 125 кв.м).

Есть несколько домов с квартирами необычной планировки вдоль ул. 30 лет Победы (№№ 46-50, 54-62), горожане называют их «трилистниками» или «секционного типа», так как сгруппированы они по три одноподъездных дома и имеют уютные просторные дворики, внутри которых расположен детский сад. Планировки квартир здесь такие же, как и в 121 серии, но немного меньшей площади, зато самих квартир на площадке больше – по 4 справа и слева. 

Фото домов в 4 мкр

Дежурные риэлторы:
Наталья Георгиевна
Наталья Георгиевна
Уханова
«Арион»
+7 (912) 923-51-29
Олег Анатольевич
Олег Анатольевич
Кипрюшин
АН «Академия жилья»
89224708801

Средняя цена м²
Собственность в Тюмени:
57 576 руб/м²
47 587 руб/м²
50 246 руб/м²
REPA. Награждение 7 сентября
Рейтинг@Mail.ru