Сейчас около 134 новостроек в Тюмени. Журнал «Квартирный вопрос» поможет разобраться и сравнить цены на новостройки
Наталья Круглова
Наталья Круглова
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
+7 922 267-18-48
+7 3452 52-92-52
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»

1 мкр

Инфраструктура

Застройка 1 мкр началась в 70-е годы прошлого столетия. С ростом микрорайона постепенно развивалась и его социально-бытовая инфраструктура. На сегодняшний день здесь имеется все необходимое для комфортного проживания горожан: пять детских садов, две общеобразовательные школы, лингвистический центр «Еврошкола», центр развития творчества детей и юношества «Ритм», детский центр развития и творчества «38 попугаев», молодежный театр «Ангажемент», арбалетно-лучный тир, Тюменская областная Федерация Таеквон-до ИТФ и Хапкидо, фитнес-клуб «Планета спорт». Медицинские услуги оказывают городская поликлиника №12, акушерско-гинекологическое отделение городской поликлиники №12, эндокринологический диспансер, медицинский центр «Альтасфир», санаторий-профилакторий «Светлый». Открылись торговые центры «Рада», «Метелица», «Монетка», магазины сантехники и стройматериалов, продуктовые и книжные магазины, два кафе, ресторан доставки «Мир суши», пиццерия. Есть гостиница «Старт», к услугам горожан работают пять парикмахерских, салон красоты, стоматологии и аптеки, отделения банков и многое другое. Всего в этом районе функционируют около 190 организаций.

Свободное время можно провести в расположенном неподалеку «Сквере Депутатов» или в небольшом парке около дома по ул. Олимпийской, 36, где есть пешеходные дорожки, фонтан и много зеленых насаждений. 

Транспорт

Когда 1 микрорайон еще только начинал застраиваться, здесь очень остро стояла проблема с городским транспортом. Единственный маршрут №25 не справлялся с большим потоком пассажиров, но сегодня все иначе. По улицам Широтной и 30 лет Победы ездит достаточно много маршрутных такси и автобусов, позволяющих добраться практически до любой точки города без пересадок. Транспортная развязка здесь во многом улучшилась за счет построенного моста по ул. Монтажников.

Доехать до 1 микрорайона можно на автобусах №№ 12э, 17, 25, 30, 46, 48, 60 или на маршрутных такси №№ 47, 50, 51, 57, 62, 63, 64, 69, 70, 78, 79. 

Застройка

На сегодняшний день в этом районе представлен большой выбор планировочных решений: пансионаты болгарской планировки, «брежневки», ярославский проект, сургутский проект, 86, 121 серии, дома индивидуального проекта.

Пансионаты болгарского типа имеют комнаты площадью от 14 до 18 кв. метров. Как правило, хозяева утепляют и застекляют лоджии, вместо душа устанавливают в санузле ванны. Такое жилье очень актуально для тех, кто не может позволить себе приобрести полноценную квартиру.

Самыми первыми домами, которыми начал застраиваться микрорайон, являлись «брежневки». Выполнены они в панельном исполнении (ул. Олимпийская, 42, 44, ул. Монтажников, 12, 14, ул. Широтная, 121). На небольших кухнях (6,5-7 кв.м) установлены электроплиты, балконы тоже маленькие – 2,5-3 кв. метра. Особенность этих квартир состоит в том, что при небольшой общей площади жилые помещения в них стандартных размеров, то есть комнаты по 12-18 кв. метров. В двух- и трехкомнатных квартирах есть проходные комнаты. Общая площадь однокомнатной «брежневки» составляет31 кв. метр, двухкомнатной –46 кв. метров, трехкомнатной – 56-58 кв. метров.

Дом по ул. Монтажников, 16 представляет собой нечто среднее между «брежневкой» и 121 серией. По площади квартиры небольшие, как у «брежневок», но все комнаты в них изолированные. Есть лоджия – около6 кв. метров, кухня – 6-7 кв. метров.

«Ярославская» серия представлена двенадцатиэтажными домами в кирпичном исполнении по ул. Монтажников, 2, 4, 6, 18 и ул. Широтной, 123. В подъезде два входа: один – на лестницу, а другой – на площадку с лифтом. Квартиры в этих домах считаются улучшенной планировки. Площадь кухни8,5 кв. метров. В трехкомнатных квартирах одна из комнат проходная, а в двухкомнатных имеется большой просторный холл. В каждой квартире есть кладовка, перепланировав которую можно увеличить размер комнаты или санузла. Помимо этого во всех квартирах имеются большие лоджии (до6 кв. метров). Общая площадь однокомнатной квартиры составляет33 кв. метра, двухкомнатной –48 кв. метров, трехкомнатной –63 кв. метра.

«Сургутский» проект – девятиэтажный панельный дом по ул. Монтажников, 8. Домов этой серии в Тюмени всего несколько. Планировка квартир в них очень удачная – высота потолков достигает трех метров, в двух- и трехкомнатных квартирах холл площадью около15 кв. метров. В каждой квартире есть небольшой балкон, а в трехкомнатных квартирах балконов два. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет38 кв. метров, двухкомнатной –60 кв. метров, трехкомнатной –75 кв. метров.

86 серия – кирпичная девятиэтажка по ул. Широтной, 119. В квартирах есть лоджии6 кв. метров. Все комнаты изолированные, но по размеру они несколько меньше, чем в 121 серии. В прихожих предусмотрены встроенные шкафы, но многие жильцы их убирают.

Некоторые горожане делают перепланировку кухни и комнаты, объединяя их в кухню-столовую, или совмещают санузел, чтобы могла поместиться бытовая техника.

Общая площадь однокомнатной квартиры составляет34 кв. метра, двухкомнатной – 48-49 кв. метров, трехкомнатной –60 кв. метров, четырехкомнатной – 72-74 кв. метра. Размер кухни –8,5 кв. метров.

121 серия представлена домом по ул. Широтной, 103. Общая площадь типовой однокомнатной квартиры составляет33 кв. метра, двухкомнатной –52 кв. метра, трехкомнатной –63 кв. метра.

Дома индивидуального проекта расположены ближе к развлекательному центру «Современник». Кроме того, на перекрестке ул. Монтажников и Широтной, а также в районе так называемой «китайской стены» строятся дома индивидуального проекта. 

Фото домов в 1 мкр

Дежурные риэлторы:
Наталья Георгиевна
Наталья Георгиевна
Уханова
«Арион»
+7 (912) 923-51-29
Олег Анатольевич
Олег Анатольевич
Кипрюшин
АН «Академия жилья»
89224708801

Средняя цена м²
Собственность в Тюмени:
41 379 руб/м²
64 265 руб/м²
51 327 руб/м²
57 200 руб/м²
49 838 руб/м²
Церемония награждения победителя 14 декабря 2017г.
Рейтинг@Mail.ru