В Тюмени и окрестностях активно развивается социальная инфраструктура – и все большую роль в этом процессе играют девелоперы. Именно застройщики становятся ключевыми партнерами региона в создании комфортной городской среды: они не просто возводят жилье, но и обеспечивают новые микрорайоны школами и детскими садами.
Сейчас в Тюменской области строят пять школ в Вагайском, Нижнетавдинском, Омутинском и Уватском округах, а в самой Тюмени идет возведение детского сада. Ввод этих объектов запланирован на 2026–2028 годы. При этом часть нагрузки по строительству власти сознательно перераспределяют на девелоперов – это позволяет снизить давление на областной бюджет. Как пояснили в правительстве Тюменской области, для этого активно используют механизм соглашений о сотрудничестве с застройщиками.
Особенно заметна роль девелоперов в самой Тюмени: здесь уже заключены соглашения о строительстве четырех образовательных объектов – одной школы, двух детских садов и образовательного комплекса формата «школа‑сад». По условиям договоров зaстройщики могут вести работы за собственные средства, доводя объекты до 30% или даже 100% строительной готовности. Такой подход дает девелоперам возможность заранее формировать инфраструктуру в своих жилых проектах, повышая их привлекательность для покупателей.
Еще один важный канал участия застройщиков – договоры о комплексном развитии территорий (КРТ). В рамках этих соглашений девелоперы берут на себя проектирование и строительство дошкольной инфраструктуры: это могут быть как отдельно стоящие детские сады, так и встроенно‑пристроенные помещения. Таким образом, социальная инфраструктура развивается параллельно с жилой застройкой, и новоселы получают доступ к образовательным учреждениям практически сразу после заселения.
За последние годы сотрудничество с девелоперами уже дало ощутимые результаты. С 2018 года в регионе ввели в эксплуатацию 45 школ и 38 детских садов, причем значительная часть из них появилась именно в новых жилых кварталах. В Тюмени за этот период открыли 17 крупных школ и 29 детских садов – многие из этих объектов стали частью масштабных жилых проектов, где зaстройщики изначально закладывали социальную инфраструктуру в свои планы.
Таким образом, сегодня зaстройщики в Тюмени – не просто создатели квадратных метров, а полноценные участники формирования городской среды, которые помогают решать системные задачи в сфере образования.
По информации сайта «Наш город»
Фото: nashgorod.ru
