На днях состоялось заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости. Центральными темами обсуждения стали регулирование риэлторской деятельности и разработка соответствующего проекта федерального закона.
По статистике ТПП РФ, значительная часть рынка риэлторских услуг сегодня находится в теневой зоне. Количество частных риэлторов (ИП, физические и юридические лица) составляет 418 тыс. человек, а число специалистов, оказывающих риэлторские услуги, – порядка 550 тыс. человек. При этом доминируют риэлтoры, работающие в единственном лице, что указывает на низкий порог входа в профессию и создает риски неравномерного качества услуг, отметили члены Комитета ТПП. Также по данным статистики ТПП РФ, с 2021 по 2024 гг. число оспариваний договоров о сделках с недвижимостью выросло на 68,7 %.
«Регулирование деятельности риэлторов необходимо – это, в первую очередь, установит ответственность профессиональных участников рынка за качество предоставляемых ими услуг, повысит прозрачность сделок с недвижимостью и защитит граждан. В данной сфере есть положительный опыт у наших коллег из Республики Беларусь, и в целом международная практика подтверждает целесообразность такого решения. Росреестр готов выступить регулятором этой деятельности, у нас уже есть конкретные предложения», – подчеркнул статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Как сообщает пресс-служба Росреестра, участники заседания рассмотрели подготовленную концепцию Федерального закона «О предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и обеспечении безопасности сделок с недвижимым имуществом». Она предусматривает трехуровневую модель квалификации риэлторов, создание уполномоченного органа – регулятора деятельности и Ассоциации риэлторов, определяет условия лицензирования и требования к специалистам сферы, а также предоставление доступа аттестованным профессионалам к сведениям ЕГРН. Еще одним важным вопросом обсуждения стало формирование Единого федерального реестра профессиональных участников – агентств и аттестованных специалистов. В завершение участники заседания приняли решение о создании рабочей группы по разработке концепции регулирования риэлторской деятельности и ее реализации.
Стоит отметить, что в Тюменской области давно ведется деятельность по формированию цивилизованного рынка недвижимости, а наше профессиональное риэлтоское сообщество активно взаимодействует с региональным органом Росреестра.
В связи с этим мы попросили поделиться мнением о регулировании рынка услуг в сфере недвижимости председателя Совета Ассоциации «Объединения риэлторов Тюменской области», председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Тюменской области Светлану Власову.
Светлана Власова
«Эту тему уже много лет поднимает Российская гильдия риэлторов (РГР), которая, в том числе и разрабатывала свой вариант законопроекта, а также принимала участие в разработке законопроекта о риэлторской деятельности, и у профессиональных участников было большое количество предложений по данному законопроекту, учитывая опыт практически всех регионов Российской Федерации – от Калининграда до Камчатки.
Мы знаем, что в РГР состоят практически все регионы нашей страны, соответственно, это огромная работа по обмену опытом профессионального сообщества. Ассоциация «Объединение риэлторов Тюменской области» также активно принимала участие в этой работе и давала рекомендации к законопроекту. Учитывая, что наша профессия набирает популярность, регулирование просто необходимо, в том числе, оно важно для нас, как для профессиональных участников. Поэтому мы регулярно повышаем свою квалификацию, все специалисты проходят аттестацию на платформе Российской гильдии риэлторов. Все работают согласно Кодексу этики и стандартов практики риэлторской деятельности.
Наша Ассоциация, конечно, за регулирование. Единственный момент: что касается территориальных органов регулирования, не во всех регионах они есть. У нас же такой орган есть Уже лет шесть работает Тюменский территориальный орган добровольной сертификации и аттестации специалистов рынка недвижимости. И тут можно отметить, что тюменские специалисты компаний, входящих в состав ОРТ, имеют соответствующую квалификацию и компании – они успешно прошли добровольную сертификацию», – прокомментировала Светлана Власова.
Участники Ассоциации «ОРТ» после обучающего семинара
Материал подготовила Светлана Ахмеднабиева
Фото: ОРТ и с сайта https://newdom72.ru
