Тюменская область занимает лидирующие позиции в Уральском федеральном округе по активности на рынке долевого строительства: именно здесь зафиксированы самые высокие показатели по раскрытию эскроу‑счетов. В конце лета местные дольщики оплатили 4,6 тысячи построенных квартир — общая сумма сделок составила 22 миллиарда рублей.
Для сравнения: динамика соседних регионов заметно скромнее. В Челябинской области за месяц завершили 1803 договора ДДУ на сумму 8,6 миллиарда рублей, в Курганской — всего 205 сделок на 949 миллионов рублей. Наиболее низкие темпы демонстрируют ХМАО и ЯНАО: в одном регионе отмечен лишь один случай перечисления средств застройщику, в другом — ни одного. При этом отсутствие активных раскрытий не говорит о падении интереса к долевому строительству: жители Югры и Ямала накопили на эти цели в банках 34 миллиарда рублей (всего порядка 5000 человек).
В масштабах УрФО Тюменская область — один из ключевых игроков: здесь открыто 22,1 тысячи эскроу‑счетов, а объём средств на них достигает 107 миллиардов рублей. По количеству счетов регион уступает только Свердловской области (38,5 тысячи счетов и 210 миллиардов рублей). При этом в Курганской области зафиксирован самый низкий показатель участия в долевом строительстве по округу — всего 1803 человека.
Активно развивается и сегмент проектного финансирования: тюменские девелоперы заключили 180 соглашений с банками на общую сумму 642 миллиарда рублей — это второй результат в УрФО. Лидирует по этому показателю Свердловская область (339 договоров почти на 839 миллиардов рублей), тройку замыкает Челябинская (153 займа на 183 миллиарда рублей). Доля задолженности по открытым кредитным линиям, по данным ЦБ, варьируется в диапазоне от 37 до 50 процентов.
Напомним, механизм эскроу обеспечивает безопасность сделок в долевом строительстве: деньги дольщиков временно блокируются на защищённых счетах и передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. Строительство при этом ведётся на собственные или заёмные средства девелопера.
Высокая активность Тюменской области на рынке ДДУ и значительный объём проектного финансирования подчёркивают зрелость и устойчивость регионального строительного сектора.
По информации «Российской газеты» и Уральского ГУ Банка России
На фото: жилое помещение в ЖК по ул. Профсоюзной
