По данным Росстата и аналитики ЕРЗ, за восемь месяцев 2026 года в Тюменской области введено 1 353 тыс. кв. м жилья – на 12,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (1 539 тыс. кв. м). Регион занял 10‑е место в топ‑10 ключевых строительных рынков страны.
Падение общего объема ввода выглядит парадоксально на фоне данных по МКД, которые мы разбирали ранее: ввод многоквартирных домов за тот же период вырос на 39,8% – с 594 до 831 тыс. кв. м. Разница между двумя показателями объясняется динамикой индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Если сопоставить общие цифры с данными по МКД, получится, что ввод индивидуального жилья в регионе за год сократился примерно с 945 до 522 тыс. кв. м – падение порядка 45%. Именно этот сегмент потянул общий показатель вниз, несмотря на уверенный рост многоквартирного.
Среди десяти крупнейших строительных рынков рост общего объема ввода жилья зафиксирован лишь в двух субъектах: Свердловской области (+15,4%) и Москве (+8,7%). В остальных восьми регионах – снижение, причем наиболее серьезное – в Краснодарском крае (-34,8%) и Московской области (-29,6%).
Тюменская область с показателем -12,1% оказалась в середине списка по глубине падения, опережая по этому критерию Краснодарский край, Московскую область, Ленинградскую область (-8,1%) и Ставропольский край (-8,5%).
Получается, что строительный комплекс региона делает ставку на многоквартирное строительство, которое демонстрирует рост, тогда как индивидуальное жилищное строительство переживает спад. Сдерживающим фактором для общего объема ввода становится именно ИЖС, и дальнейшая динамика будет зависеть от того, удастся ли стабилизировать этот сегмент.
На фото: дома на ул. Парковой (с. Ембаево), введенные в эксплуатацию во II квартале 2026 г.
