Индекс цен на новостройки в Тюменской области: умеренный рост в августе 2026 года

По данным ДОМ.РФ (на основе информации Росреестра), в Тюменской области в августе 2026 года зафиксирован заметный месячный рост индекса цен на жилье: показатель увеличился на 1,77% по сравнению с июлем. В годовом выражении (к августу 2025 года) прирост составил 2,93%, а с начала 2026 года – +1,27%.

Как Тюменская область смотрится на фоне страны

Динамика региона оказалась выше среднероссийской: в целом по РФ в августе цены на новостройки выросли на 0,55% месяц к месяцу, а годовой прирост достиг 10,71%. При этом рост в Тюменской области более сдержанный, чем у лидеров рынка (например, в Москве годовой прирост – 20,01%, в Санкт‑Петербурге – 16,84%), но остается в рамках устойчивой положительной динамики.

Разная динамика по сегментам

Общая картина по рынку дополняется неоднородной динамикой внутри сегментов:

• По комнатности. Сильнее всего в августе подорожали однокомнатные квартиры – на 3,2% месяц к месяцу при годовом приросте 2,9%. Двухкомнатные выросли скромнее – на 0,6% за месяц (годовой прирост – 4,6%), а трехкомнатные практически не изменились – плюс 0,1% за месяц, при этом в годовом выражении их стоимость даже немного снизилась (–1,4%).
• По классам жилья. В сегменте «типовой/комфорт» зафиксирован рост: +2% за август и +3,1% в годовом выражении. В премиальном сегменте (бизнес/элитный) ситуация иная: в августе наблюдалось снижение на 3%, а за год – минус 2,6%.

Что это значит для рынка

Умеренный, но стабильный рост индекса в Тюменской области говорит о сохранении покупательской активности и сбалансированной ценовой политике застройщиков. При этом дифференциация по сегментам подчеркивает смещение спроса: заметный рост стоимости однокомнатных квартир отражает востребованность компактного жилья, тогда как премиальный сегмент демонстрирует более осторожную динамику.

На фото: строительство ЖК по ул. Фармана Салманова