По итогам первого полугодия 2026 года доля ипотечных сделок на рынке новостроек Тюменской области составила 75% – на 1 процентный пункт меньше, чем в первом квартале (76%). Об этом сообщается в исследовании системы мониторинга недвижимости bnMAP.pro, проведенном совместно с Фондом Росконгресса.
Несмотря на снижение, Тюмень остается в группе регионов с высокой зависимостью от ипотечного финансирования. По этому показателю регион делит шестое место с Челябинском (75%), уступая Краснодару (85%), Омску (82%), а также Московской области, Красноярску и Уфе (по 77%).
Снижение роли ипотеки – общероссийский тренд: в 17 из 23 исследованных локаций доля ипотечных сделок по итогам полугодия оказалась ниже, чем в первом квартале. Особенно заметное сокращение произошло в Приморском крае, Волгограде и Новосибирске (по -10 п.п.). Рост зафиксирован лишь в трех локациях: Калининградской и Ленинградской областях, а также Санкт-Петербурге.
Одновременно на рынке жилищного кредитования усиливается концентрация. Сбербанк занимает первое место по объему ипотечных сделок во всех 23 локациях, а в большинстве из них его позиции усилились. При этом в Тюмени, как и во Владивостоке с Нижним Новгородом, второе место среди банков занимает Банк ДОМ.РФ – в этих трех городах он обошел ВТБ и Альфа-Банк.
Как отмечает сооснователь bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе, для девелоперов это означает, что зависимость продаж связана уже не только с доступностью кредитования в целом, но и с условиями ограниченного числа банков, через которые проходит основная часть ипотечного спроса.
По информации bnMAP.pro
На фото: строительство ЖК по ул. Академическая
