По данным аналитического центра ДОМ.РФ, в августе 2026 года продажи новостроек в Тюменской области сократились на 43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самое заметное падение среди десяти крупнейших регионов (с портфелем строительства более 1 млн кв. м) по объему строительства.
В абсолютных значениях объем августовских продаж в Тюменской области составил 46 тыс. кв. м. За 8 месяцев 2026 года продажи в регионе снизились на 18 % г/г и достигли 405 тыс. кв. м.
Снижение продаж в августе затронуло большинство крупных рынков. В Москве падение составило 41%, в Краснодарском крае – 40%. Рост зафиксирован только в Ленинградской (+32%) и Московской (+1%) областях.
Основной спад пришелся на регионы, где строится более 1 млн кв. метров жилья: они обеспечили 97% общероссийского снижения продаж. В этой группе за август реализовано 1,4 млн кв. метров – на 20% меньше, чем годом ранее.
В августе зaстройщики реализовали 1,8 млн кв. метров жилья – на 16% меньше, чем год назад. В июле снижение составляло 6%. Объем поступлений в строительство также сократился на 16% – до 357 млрд рублей.
За январь-август продано 14,6 млн кв. метров (+2% к прошлому году), объем поступлений – 3 трлн рублей (+6%). Однако превышение прошлогоднего объема обеспечили разовые всплески спроса в январе и июне. В остальные шесть месяцев продажи были на 10% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Охлаждение спроса отражается на распроданности строящегося жилья. С учетом строительной готовности показатель снизился с 73% в начале года до 68% на 1 сентября. Срок реализации непроданного жилья в строящихся домах увеличился с 3,1 до 3,2 года.
Тюменская область, где продажи в августе упали на 43%, оказалась в числе регионов с самым заметным снижением. Это отражает общероссийский тренд на охлаждение спроса в крупнейших строительных регионах. Основной удар пришелся на рынки с большим объемом строительства, где покупательская активность снизилась наиболее существенно. Дальнейшая динамика будет зависеть от доступности ипотеки и решений по льготным программам.
Источник: данные аналитического центра ДОМ.РФ
На фото: строительство ЖК по ул. Евгения Войнова
