По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в августе 2026 года на рынке аренды Тюмени начался сезонный рост цен. Средняя ставка на однокомнатные квартиры выросла на 1,5% – до 27 191 рубля в месяц. Двухкомнатные квартиры подорожали на 2,8% – до 34 698 рублей. Трехкомнатные, напротив, подешевели на 1,3% – до 41 922 рублей.
Тюмень по стоимости аренды «однушек» занимает 30-е место среди 70 исследуемых городов. Для сравнения: в Москве однокомнатная квартира стоит 56 873 рубля (+2,7% за месяц), в Санкт-Петербурге – 39 957 рублей (+4,5%), в Екатеринбурге – 32 063 рубля (+2,0%). В Тюмени ставки ниже, чем в большинстве крупных городов, но выше, чем в Кургане (20 252 рубля) и Орле (19 447 рублей).
В августе аренда подорожала в подавляющем большинстве городов России. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли в цене в 63 городах из 70, трехкомнатные – в 47. В среднем по стране «однушки» подорожали на 3,1% (до 27 227 рублей), «двушки» – на 3,4% (до 34 356 рублей), «трешки» – на 2,3% (до 43 378 рублей).
Наибольший рост ставок зафиксирован в Нижнем Новгороде, где «однушки» прибавили 13,4%, «двушки» – 19,3%, «трешки» – 10,5%. Снижение отмечено в Иванове, Орле, Севастополе, Курске и других городах.
Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко объясняет это началом «горячего сезона»: приехали студенты, вернулись из отпусков трудовые мигранты. Спрос вырос, а количество предложений сократилось на 10%. Эксперт прогнозирует, что рост продлится еще пару месяцев, а затем может смениться охлаждением.
Тюменский рынок аренды следует общероссийскому тренду: сезонный рост затронул «однушки» и «двуши», тогда как «трешки» пока корректируются вниз. Для арендаторов это означает, что найти доступное жилье становится сложнее, а для собственников – что наступило время, когда можно диктовать условия.
Источник: данные федерального портала «МИР КВАРТИР»
