По данным аналитического сервиса «Домклик» (Сбербанк), в августе 2026 года структура ипотечных выдач в Тюменской области выглядит следующим образом: «Семейная ипотека» – 59,2% от общего объема, базовые (рыночные) программы – 34,3%, «Дальневосточная и Арктическая» – 4,8%, «ИТ-ипотека» – 1,3%.
Доля «Семейной ипотеки» в регионе (59,2%) заметно выше среднероссийского показателя (51%). По рыночным программам Тюменская область (34,3%) уступает среднему по стране (39%), что говорит о более высокой зависимости местного рынка от льготных кредитов.
В августе 2026 года россияне оформили льготную ипотеку на 163,9 млрд рублей – на 12,6% больше, чем в июле. Ключевым драйвером роста стала «Семейная ипотека»: ее объем вырос на 17,4% (до 137,2 млрд рублей) и превысил 50% в общей структуре выдач. Больше было только в пиковые по спросу январе и июне этого года.
Выдачи по базовым (рыночным) программам составили 104,8 млрд рублей – почти двукратный рост год к году. Доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач уверенно приближается к 40%, что говорит о перераспределении спроса в сторону рыночных инструментов.
Директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи отметил, что рынок ипотечных программ продолжает выравниваться. Спрос на рыночную ипотеку за год вырос почти вдвое, а выдачи на новостройки по рыночным ставкам увеличились на 260,7% год к году. При этом льготные программы остаются главным инструментом поддержки спроса (более 60% выдач), но их доля постепенно снижается: за год она сократилась на 19,7 п.п., а сами выдачи – на 23,2%.
Тюменская область сохраняет высокую зависимость от «Семейной ипотеки», что характерно для регионов с активным первичным рынком. Доля рыночных программ в регионе ниже среднероссийской, однако общероссийский тренд на рост базовой ипотеки может постепенно изменить эту структуру. Дальнейшая динамика будет зависеть от доступности кредитных ресурсов и решений по льготным программам.
Источник: данные аналитического сервиса «Домклик» (Сбербанк)
