По данным аналитического сервиса «Циан», в августе 2026 года средняя цена квадратного метра в квартирах с дизайнерским ремонтом в Тюмени составила 174 тыс. рублей. Это на 42% дороже, чем жилье с косметическим ремонтом, где «квадрат» стоит 123 тыс. рублей. Наценка за евроремонт в Тюмени – 13%: такие квартиры продаются в среднем за 138 тыс. рублей за «квадрат».
По размеру наценки за дизайнерский ремонт Тюмень (42%) находится в середине рейтинга среди 38 исследованных городов. Для сравнения: самая высокая наценка – в Ростове-на-Дону (69%), Волгограде (68%) и Краснодаре (66%). В Москве наценка за дизайн составляет 27%, в Санкт-Петербурге – 49%.
По наценке за евроремонт Тюмень (13%) – одна из самых низких среди крупных городов. Ниже только в Набережных Челнах (6%), Москве (10%) и Томске (11%). Для сравнения: в Рязани наценка за евроремонт достигает 38%, в Ульяновске и Ленинградской области – по 33%.
В среднем по стране квартиры с дизайнерским ремонтом продаются на 47% дороже жилья с косметическим ремонтом. В абсолютных цифрах: 201 тыс. рублей за «квадрат» против 137 тыс. рублей. Наценка за евроремонт в среднем по России составляет 21% (166 тыс. рублей за «квадрат»).
Самое дорогое дизайнерское жилье – в Москве (488 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербурге (355 тыс.), Сочи (337 тыс.), Владивостоке (280 тыс.) и Казани (278 тыс. рублей).
Как отмечают аналитики «Циан», качественный ремонт перед продажей может повысить стоимость квартиры, но при этом сужает круг потенциальных покупателей – у всех разное представление о прекрасном. За год цена квадратного метра в квартирах с косметическим и евроремонтом выросла в среднем на 11%, а с дизайнерским – на 9%.
В Тюмени наценка за дизайнерский ремонт (42%) близка к средней по стране (47%), а умеренная наценка за евроремонт (13%) при доступной базовой цене «квадрата» (123 тыс. рублей за косметику) делает тюменский рынок вторичного жилья более сбалансированным: продавцы не переоценивают ремонт, а покупатели могут найти варианты под свой бюджет и вкус.
Источник: данные аналитического сервиса «Циан»
На фото: вариант квартиры с ремонтом от застройщика
