По данным Банка России, по состоянию на 1 августа 2026 года ипотечный портфель Тюменской области достиг 1 000,168 млрд рублей. Регион сохранил четвертое место в стране, уступая только Москве, Московской области и Санкт-Петербургу.
В июле 2026 года в Тюменской области выдано ипотечных кредитов на 14,511 млрд рублей. По этому показателю регион также занял четвертое место. Снижение к июню (19,736 млрд) объясняется охлаждением спроса после ажиотажного июня, связанного с ожиданием изменений в «Семейной ипотеке». В годовом сопоставлении выдачи выросли более чем в 6 раз (в июле 2025 года – 2,318 млрд рублей).
В сегменте ипотеки под залог договоров долевого участия (ДДУ) портфель Тюменской области составил 157,028 млрд рублей (пятое место в России). Объем выдач в этом сегменте в июле – 5,197 млрд рублей (шестое место). Снижение к июню (8,382 млрд) также связано с общим охлаждением рынка.
В июле 2026 года российские банки выдали 85,5 тыс. ипотечных кредитов на 363,4 млрд рублей. По сравнению с июнем количество и объем выдач снизились на 15,6% и 24,7% соответственно, но остались на уровне средних значений с начала года. В годовом выражении выдачи выросли на 10,3% по количеству и на 2,1% по объему.
Доля льготных программ в структуре выдач сократилась до 51,8% (в июне было 66,4%). Выдачи по рыночным ставкам, напротив, выросли на 8,1% – до 175,2 млрд рублей. Средневзвешенная ставка по ипотеке в июле выросла до 10,5% (с 9,0% в июне).
Тюменская область сохраняет четвертое место по объему ипотечного портфеля и выдач, подтверждая статус одного из крупнейших рынков ипотечного кредитования в стране. Снижение выдач в июле – ожидаемое после июньского ажиотажа, связанного с переносом изменений в «Семейной ипотеке». Дальнейшая динамика будет зависеть от решений по льготным программам и траектории ключевой ставки.
Источник: данные Банка России
На фото: строительство ЖК по ул. Сергея Джанбровского
